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⚾深圳龙岗岗宏翰林汇⚾

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项目基本信息

【装修情况】精装交付

【交付时间】2025年9月

【总房源】总住宅1641套，首推535套

【容积率】5.84

【绿化率】40%

【梯户比】3T5、2T5

【占地面积】1.2万㎡

【在售户型】77-131㎡

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47万㎡大城综合体，大师匠造多元业态

优质教育资源集聚

岗宏翰林汇手握3张王牌

深圳业主对名校学位的追求可以说孜孜不倦。

巧合的是，项目周边好学校扎堆，完全能够满足孩子从幼儿园到高中的教育需求，其中不乏有平湖实验学校、龙岗区实验高级中学等优质学校。（注：具体入学政策，以教育局当年公布为准）

平湖排名第一的学校——平湖实验学校

项目一路之隔便是平湖实验学校。

平湖实验学校是一所区级公立九年制学校，往年成绩在平湖街道靠前，同时也保持在龙岗区优质学校行列。

比如去年（2022），平湖实验学校中考总分平均分465.4，比去年进步7分，稳居平湖街道第一。公办普高录取人数117人，录取率62.9%，较去年52%有大幅度增长，同时远超深圳市预估的54%平均录取率。（数据来源：深圳市龙岗区平湖实验学校）

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图源：深圳市龙岗区平湖实验学校公众号

对于与平湖实验学校仅一路之隔的岗宏翰林汇住户来说，未来孩子大概率能在这所学校学习。（注：具体入学政策，以教育局当年公布为准）

社区内的幼儿园和9年制公立学校

岗宏翰林汇项目自带一所12班幼儿园，下楼就到校，节省家长接送小孩的时间，同时也保障孩子上学路上更加安全。

此外，项目06地块在建的园岭学校，也是九年一贯制公立学校，预计明年9月就交付开学。（注：具体入学政策，以教育局当年公布为准）

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学校效果图

由于鹅公岭旧改社区是比较大型的旧改项目，未来必定有大量新住户入住，对应产生的巨大教育需求也将成为官方关注的重点。

在名校集团化的大背景下，片区新学校有望引入更加优质的教育资源。

龙岗首批“卓越学校”培育对象——龙岗区实验高级中学

距离项目约2.5公里（百度地图测距）处还有龙岗区实验高级中学。这所学校高中部由是平湖中学新建，学校建设工程总投资5.39亿元，师资阵容“豪华”，研究生以上学历达到95%。

它是唯一被列为龙岗区“卓越学校”的新建公办高中，同时也是龙岗区第一所寄予厚望的创新型培养高科技人才型高中。

（2022）学校第一年招生，一举成为当年19所新学校里中考录取线排位第5的高中，首秀成绩秒杀众多名校高中园。

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⚾岗宏翰林汇售楼中心热线📞：400-8791-931【已认证】目前平湖中学 (初中学段) 与龙岗区实验高级中学 (高中学段) 已经共同组成一所完全中学。学校升级后，不仅高中部高标准建设，初中部硬件配套也逐步得到提升。（数据来源：龙岗区高级中学公众号）

居住在周边社区的孩子，如果能进入这所学校的初中部，意味着将更容易把握体系内升学机会，相当于一脚踏进了名校大门。（注：具体入学政策，以教育局当年公布为准）

综合来看，岗宏翰林汇项目既有社区内的幼儿园，又在周边集聚了3所优质学校，包括1所龙岗王牌、1所平湖王牌，还有一所可能是名校的“盲盒”新学校，为社区孩子提供从幼儿园到小学、初中、高中的优质教育资源，极大地解决了深圳家长最重视的问题。

“0”红灯直上丹平快速

周边醇熟配套环绕

占位深圳“地理中心”，“0”红灯直上丹平快速

从深圳全域图看，平湖位于相对中心的位置，堪称“深圳地理中心”。是整个深圳到各区距离和路程最均衡、最方便的区域。

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平湖区位示意图

具体看岗宏翰林汇所处的位置，从项目出发，向南直行约1km（百度地图测距）即可“0”红灯直上丹平快速，便捷通达罗湖。

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同时还可以通过丹平快速路转换清平高速抵达福田、水官-南坪去往南山、宝安-机场方向则可通过沈海高速直连机场。

轨道线路方面，区域内规划规划有6条轨道交通线路，包括广深城际（已通车）、深惠城际（建设中）、深大城际（建设中）、地铁10号线（已通车）、地铁17号线（规划中）、地铁18号线（规划中）等。

商业+生态+市政+医疗，周边资源也很“能打”

项目自身打造有约5万㎡的商业，包括集中商业和邻里商业。未来住在这里的业主无论是想在楼下便利店买点日用品，或者是到商场里的饭店下馆子，都非常方便。

想要有更多选择的话，周边商业体量加起来超过50万㎡，接近3个罗湖万象城的商业体量（罗湖万象城商业面积18.8万㎡）。

包括有约10万㎡的奥特莱斯购物中心、约4万㎡的平湖天虹商场、约4万㎡的熙璟城购物中心、约30.5万㎡的平湖万达广场以及今年即将开业的约6万㎡融湖广场。

打卡近期热门的网红餐厅、或是到高级电影院看一场好莱坞大片，繁华都市生活体验，在3km生活圈内便能满足。（百度地图测距）

图源：深圳龙岗万达广场公众号

另一方面，项目周边的休闲生态资源也比较丰富。

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与项目直线距离约500米，便是鹅公岭社区公园，直线距离约1.3公里处，还有雁田水库（百度地图测距）。平时饭后下楼可以到水库散散步，或是在鹅公岭社区公园溜娃也是不错的选择。

周末，可以选择到项目4公里范围内（百度地图测距）的凤凰山国家矿山公园或平湖生态园。这里是城市少有的森林氧吧，足够让一家人在公园里散步、露营，享受惬意的一天。

凤凰山矿山公园实景图

此外，也可以和家人到附近的平湖体育中心进行体育锻炼；到平湖文化中心开启一次周末的阅读。

对于深圳比较紧缺的医疗资源问题，在这里也无需担心。

与项目直线距离约1.3km处，便是平湖华侨医院，此外4km范围内（百度地图测距），还有龙岗区第五人民医院和深圳大学附属华南医院（三甲医院），给住户带来满满安全感。

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户型鉴赏

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