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✨保利怡璟湾✨✽✽✽✽

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在广州的繁华版图中，荔湾区一直是备受瞩目的核心区域。

而如今，又将迎来了一位“新星”——保利怡璟湾，预计今年5月入市。

究竟，项目有啥特别之处，能让我们如此激动？

亮点过多，只能一句话总结就是：保利怡璟湾，能完全满足你对首置改善的所有想象！

位于荔湾区核心的花地湾板块，还紧邻地铁1号线坑口站，交通出行极为便捷。

作为广州首个“0飘窗”项目，保利怡璟湾以高达120%的使用率和创新的户型设计，重新定义了居住空间。

更值得一提的是，项目配建的36班康有为小学将在今年9月开学，家门口的优质教育近在咫尺。

既有高能级区位做背书，又有看得见的“学铁商”资源，把体面还给首置买家。

项目基本信息

【基础信息】保利怡景湾

【占地面积】13888㎡

【建筑面积】33500㎡

【容积率】3.53

【绿化率】28%

【总栋数】3栋 2梯5户

【总户数】406户

【车位比】1：0.8

【在售户型】76-91㎡新规120%使用率

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交通配套

项目距离1号线坑口站500米左右，无缝换乘10号线、11号线广佛线、快速通达海珠、越秀、荔湾、天河各大商圈。公交车方面，项目周边有东漖怀宁坊、芳村花园北门等公交站，有多条线路可接驳到周边地铁站。

自驾方面，小区附近有多个出入口，如东漖北路出入口、东漖南路出入口等，可快速接驳环城高速、广花高速等主要道路，出行便捷。

教育配套

项目东北侧有所省一级公立的康有为纪念小学，是保利置业斥资2亿元建设，预计今年9月份开学，周边还有真光中学、儿童福利会幼儿园等学校，周边教育资源很不错且很丰富。

商业配套

项目西侧，也就是马路对面规划约40万㎡四大滨水商业街区，约700米处万科规划有18万㎡的理想花地商业，2公里外还有在建的聚龙湾太古里商业和在建的万象城商业，现有的商业就是坑口地铁站的广百广场。

医疗配套

项目周边有广州荔湾区中医院、广州市第一人民医院芳村分院（直线距离700米），为健康保驾护航。

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休闲配套

项目周边有东漖公园，在园林设计方面，还对标国际五星级酒店，打造 “一环·双园·三雅境” 园林景观，叠加五重礼序，彰显归家尊崇。

除此之外，项目还打造全龄段泛会所，同时采用豪宅设计手法，将会所与园林景观相结合，形成可观可赏可体验的社交场所。

项目户型

项目共规划3栋独栋南向住宅住宅（22~33层高）+1栋商业办公（26层），其中住宅容积率仅3.53，是板块容积率最低的首置改善项

首推一栋，推出76-91平三四房户型，离主干道相对远，总共32层高，使用率高达120%，且为全南向设计。

建面约76㎡的三房两卫，独立入户玄关，增加收纳空间，LDKG一体化设计，南北对流设计，主卧带270度景观。建面约78㎡三房两卫，四开间朝南，约7米超长进深，也有独立玄关。建面约88㎡的四房两卫，半开放L型厨房，高效动线与空间融合，约6米南向阳台，采光通风俱佳。建面约91㎡的四房两卫，约6.3米南向阳台，解锁生活多种想象。豪华主卧套房+270°环幕全景窗，视野开阔。

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