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万科嘉城·未来天空之城项目位于大岭山北站TOD，规划约66万平的体量，打造一座能代表城市的TOD未来超级生活大城。在项目旁边，是东莞松山湖未来学校教育集团成员之一的大岭山镇北部学校，据悉，该学校为公立小学，由未来天空之城项目配建。

万科嘉城未来天空之城。

万科未来天空之城

楼盘名：万科未来天空之城

楼盘板块：未来科技城板块

开发商：杭州西曙置业有限公司

类型：商业类

产权：40年

地址：余杭区海曙路与荆长大道交汇处

总户数：约200套

户型：灵动空间

层高：约4.8米

价格：约34400元/㎡起

面积：约55-93方

装修与否：带装修

交付时间：预计2022年9月

物业：万科物业6.5元/㎡（不含1元/㎡能耗）

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户型方面，规划为建面约80-143平的3-5房，总共约4000户，定位偏刚需/刚改。

建面约80平户型，实现四开间朝阳，约5.78㎡方大阳台，主卧可实现南北对流，同等面积多一卫……每个点都戳中刚需的心。

建面约143平户型，实现目前东莞少见的5房，满足二胎家庭、三代同堂等需求。

并且做到了五开间朝南，超16米双向园林景观，让整个空间通透明亮。

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一站式教育体系，都在家门口

项目教育资源的起点，从小朋友2岁就开始了。

早教机构引入国际一流的贝斯凯婴童学苑，开设双语、数理逻辑思维等课程；幼儿园为万科配建，18班公办制。

|项目教育图示

项目配建设的公立小学，已签约松山湖未来学校（集团），楼院能想到的松山湖未来学校，三个关键词，”东莞八大校“、”全市TOP3高中录取线“、”博士＆奥赛金牌＆清北师资“，另外从今年7月21日签约至7月29日动工，仅耗时8天，着实“万科速度”。

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约2.7万平商业街区，打造烟火大城

在项目中轴及沿线，有一条约2.7万平的商业烟火商街，未来业主下楼就能get多元化购物体验。

这是一座未来社区的雏形，从建筑、业态，都有着高规格的实景呈现。

| 项目商业拟引入IP示意图

整条商业动线，从交通站点--大岭山北站出站口开始延伸，途经烟火商街，通往小区大门，给予业主较佳的体验。

好的社区商业，懂得如何抓住人流量，具备有对客群强大的引流吸附力。

配备邻里中心，丰富社交场景

新时代优质社区的新标准，是业主不再局限于家的小空间里。

为了让社区流动起来，万科在项目内部特别设置了多个邻里配套，以供社交需求。

同时，项目还会定期举办邻里活动，让业主体验有温度的社区生活。

| 社区邻里活动示意图

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社交空间功能，设计为城市阅读驿站、幸福驿站、多功能活动室等，借助各项兴趣维度，放大邻里圈层的视角价值。

5站鸿福路，掌握主城繁华

作为万科在东莞R1线上的第四座TOD全配套大城，未来天空之城最稀缺的价值属性，是交通。

项目位于大岭山北站出口，从此站点出发，2站到同沙公园、3站到松山湖、5站到鸿福路，不同站点演绎不一样的精彩。

地铁R1线规划图

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通过地铁线，国贸商圈、同沙水库、松湖烟雨均在咫尺之间，甚至通往城区和松山湖的通勤，也大大缩减时间距离。

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最新房产信息

强势回升！融资余额重返1.8万亿，单日融资买入额升至2000亿，杠杆资金偏好哪些股？

①A股融资余额连续三个交易日回升，2月7日以18100.61亿元重返1.8万亿，单日融资买入额一举突破2000亿元；

②从杠杆资金流向来看，行业层面硬件设备、软件服务、半导体成“吸金主力，个股层面东方财富、中兴通讯、中芯国际领跑，ETF层面科创50、恒生科技ETF受追捧。

财联社2月11日讯（记者 王晨）2025年春节后，A股市场迎来“开门红”，杠杆资金活跃度显著提升。Wind数据显示，节后三个交易日（2月5日至7日），融资余额连续三日回升，于2月7日重返1.8万亿元大关，单日融资买入额更是一举突破2000亿元。

从杠杆资金流向来看，杠杆资金在节后明显偏向科技成长赛道，硬件设备、软件服务、半导体融资买入额位列前三，成吸金主力。个股层面，杠杆资金集中涌向科技龙头与行业标杆企业，东方财富、中兴通讯、中芯国际领跑。杠杆资金对ETF的布局同样聚焦科技主题，科创50、恒生科技ETF受追捧。多家券商分析，DeepSeek概念爆发成为A股重要催化因素，带动中国资产重估。

融资市场强势回暖，杠杆资金加速入场

春节后的A股市场迎来“开门红”，杠杆资金活跃度显著升温。Wind数据显示，2025年2月5日至7日，A股融资余额连续三个交易日回升，2月5日到6日分别达17843.81亿元、17990.10亿元，2月7日以18,100.61亿元重返1.8万亿大关。融资余额增速也十分可观，三日环比增速分别为1.12%、0.83%、0.61%。

与此同时，融资买入额也大幅攀升，2月5日1312.04亿元，环比增速37.47%；2月6日1599.11亿元，环比增速21.88%；2月7日单日买入额突破2000亿元，达到2064.83亿元，环比增速达29.12%。这一数据不仅刷新了年内融资交易额纪录，更反映出投资者风险偏好的快速修复。

近8年限售终落幕，重庆全面松绑，房产迎自由交易时代

①重庆自2017年9月开始执行的限售政策，正式落幕。②在全面取消限售的前一天，重庆还调整了房产税试点政策，不再将市外人员购买普通住宅纳入征税范围。

财联社2月8日讯（记者 李洁）重庆自2017年9月开始执行的限售政策，正式落幕。2月8日，重庆市住房城乡建委通过官网宣布，自2025年2月8日起，重庆市中心城区将取消原已纳入两年限售范围住房的再交易管理。这标志着重庆楼市全面解除住房限售政策。按重庆最新政策，取消限售后，购房者在取得《不动产权证书》后即可上市交易，这将极大提高市场流动性，激发市场活力。同时，政策调整也有利于优化住房套数认定标准，支持住房”以旧换新”，促进房地产市场平稳健康发展。“重庆全面取消住房限售后，购房者可更灵活自由决定房产的再交易时间，这有助于增强房地产市场流通性，活跃房地产市场交易，提高市场的活跃度和资产配置效率，促进一二手房地产市场交易良性循环。”中指院西南大区总经理汪勇表示。重庆的限售政策，要追溯到2017年。2017年重庆楼市持续升温，为落实房住不炒定位，重庆对中心城区新购商品住房和二手住房，要求须取得不动产权证两年才能上市交易。随着房地产市场供求关系发生重大变化，2023年9月，重庆将限售条件调整为“取得房屋买卖合同备案证明满2年，且取得不动产权证后才能上市交易”。2024年后，重庆限售政策进一步松绑。当年5月，重庆将限售条件调整为，实行现房销售的新建商品住房，在完成网签合同备案并取得不动产权证后即可上市交易；9月再度进行松绑，凡在中心城区新购新建商品住房和二手住房的（以网签备案时间为准），取得不动产权证书后即可上市交易。“重庆此次全面取消限售，表明购房者所购买的住房，只要有不动产权证书均可上市交易。”汪勇称。“取消限售政策有助于推动新房和二手房市场的良性循环。二手房市场的活跃会带动新房市场的销售，因为购房者在购买二手房后更容易进行再次交易，从而增加了新房的购买需求。”一位房地产行业分析师指出。新房市场表现方面，克而瑞数据显示，2025年1月，重庆新建商品住宅成交面积为29万平方米，同比下降16%，但较去年春节月（2024年2月）增长2%。相较于近几年持续缩量的新房市场，重庆中心城区二手房市场成交热度较高。根据中指院数据，2019年以来，重庆中心城区二手商品住宅成交面积稳定在1000万平方米以上；2024年成交10.8万套，成交面积1108.7万平方米，同比增长2.7%。“考虑到限售政策实施期间，前期天量成交房源已陆续释放，预计政策出台后，重庆二手房市场挂牌量将稳步增加，市场热度将持续升温。”汪勇表示。事实上，就在全面取消限售的前一天，重庆还调整了房产税试点政策