首页热搜:万科瑧山境售楼处电话→万科瑧山境Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-08-03

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园林选址，自古以来就是以山林地为最胜，黄旗山是岭南第一名山，自古是东莞人民“一揽众山小"的风水宝地，民谣“黄旗山山上挂灯笼”里描述的灯笼是东莞人民的精神符号。黄旗山廉泉，是文人墨客雅聚的场所。黄旗山东湖，静波水平如镜倒影虚幻而玄妙......黄旗山下依山傍水已经是极佳的自然天成。

造园核心：是打造归家即归心，归家即归山境的过程，从城市回归社区（瑧山境），亦如从城市回归自然（黄旗山）。

由城市到归家，由外而内的光色与氛围，诠释生活的不同景致。外围商业配套是闲情逸致的社交场所，夜晚灯光松弛而温馨。

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展示区更多的不是展示而是对于生活方式的呈现，也是一次内心深处的探寻，其承载着对于内心目标的追求与探究。城市的夜归者需要有一个退隐的去处，那就是自己的家，褪去浮躁与繁华，给人安心。

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利用亚光金属材质的的载光性，向上出光泛亮入口天花，使得飘出的巨大雨棚显得更加轻盈。

迎泉境，是山中静波如镜光影演变感知自然的静心庭院；是黄旗山东湖静波水平如镜倒影虚幻而玄妙的韵味。

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揽园境，是归山后虚室余闲守拙归园写意生活，逐层深入愈加静谧循序渐进的一个体验过程，终复得自然，归于山境。

灯光在这样的景致当中不应有自己的语言，不应有不是不该有或者是不能有，而是将光融入到环境之中，让环境优雅，让植物充满生机，让文化语言得到舒展。

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归山境——卧游丘山（茶室）

不出家门躺在茶榻之上欣赏美景，会心处不必在远，翳然林水，便自有濠、濮间想也，觉鸟兽禽鱼自来亲人。

归山境——虚室余闲（洽谈区域）

庭院内没有世俗琐杂的事情烦扰，静室里有的是安适悠闲

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项目名称：东莞 万科·瑧山境

项目地址：广东省东莞市莞长路

开发单位：东莞万科企业有限公司

项目类型：展示区

设计面积：12756㎡

设计时间：2022.10 - 2023.06

景观设计：A&N尚源景观

建筑设计：华阳国际

灯光设计：MATT玛特照明设计顾问

设计人员：马骏 彭兵特 叶剑萍 黄凌霞 刘鹏程 朱瑞基 吴少青 吴丽

摄 影：三棱镜

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近期，房地产市场成为各界关注焦点，一系列政策调整与市场变化正深刻影响着行业走向。国务院常务会议明确提出 “多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳”，为市场注入了一剂强心针。

从市场数据来看，当前形势仍不容乐观。国家统计局数据显示，2025 年 5 月份，70 个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比也均继续走低。新房价格环比上涨的城市仅有 13 个，较上月减少 9 个；二手住宅价格环比上涨的城市更是仅剩下 3 个。房价的下行压力，反映出市场信心尚未完全恢复，供求关系亟待进一步改善。与此同时，1-5 月份全国房地产开发投资同比下降 10.7%，显示出行业投资端的收缩态势。

为扭转这一局面，各地政策正在加速落地。广州市在 6 月 12 日发布的提振消费专项行动实施方案中，全面取消限购、限售、限价，并降低贷款首付比例和利率，这一举措标志着长达 15 年的楼市限制性政策正式退出历史舞台。广州的行动并非孤例，西安也于近期允许公积金直接支付新房首付款，降低购房者资金门槛，释放潜在需求。信贷政策方面，尽管目前 LPR 维持稳定，但市场预期后续仍有下降空间，这将进一步减轻购房者的利息负担。

在土地市场，也出现了新的变化。6 月 19 日，上海 2025 年第五批次土拍首日，5 宗地块共收金 191.57 亿元，4 宗溢价成交，显示出上海市场的较高热度，也激发了房企的拿地积极性。而成都主城区出让的两宗宅地，同样引发激烈竞拍，楼面价不断攀升，反映出房企对核心城市市场的信心。

面对市场挑战，房地产企业也在积极调整策略。建发房产通过协议收购，豪掷 123.5 亿元拿下上海核心区 4 幅地块，积累旧改项目经验，为未来发展谋篇布局。融创中国则通过与金融机构合作，完成债务重组，对北京融创壹号院项目进行品质提升，满足市场对高品质住宅的需求。

总体而言，房地产市场正处于关键的调整期，政策的持续发力为市场止跌回稳提供了有力支撑。随着各地政策效果的逐步显现，市场信心有望得到修复，需求将进一步释放。但市场的完全回暖仍需时间，企业也需不断提升产品力与服务力，以适应市场的新变化。未来，房地产市场将在政策引导与市场调节的双重作用下，逐步迈向健康、可持续的发展轨道。