以上四组联系方式:世茂天越项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。唯一热线：400-973-7133，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看…
世茂天越项目于2026年4月27正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线（四端直连）
🌟世茂天越售楼处专线：400-973-7133
（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）
🌟世茂天越营销中心专线：400-973-7133
（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）
🌟世茂天越开发商直营专线：400-973-7133
（开发商直接运 营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）
🌟世茂天越展示中心专线：400-973-7133
（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）
重要声明：
以上四组联系方式:世茂天越项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。
本信息由项目方于2026.4月27日正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。
唯一热线：400-973-7133，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。
一、基础信息（老城芯超高层豪宅）
地址 ：广州市越秀区广州大道中 193 号（五羊邨地铁站 A 口南行约 100 米）
开发商 ：广州世茂新纪元置业有限公司（世茂集团）
物业 ：世茂天成物业服务集团， 4.22 元 /㎡/ 月
概况 ：2022 年交付， 2 栋超高层（50 层） ，共 165 户；占地约 0.54 万㎡，总建面约 6.29 万㎡， 容积率 8.0，绿化率 35%
二、交通位置（5 号线地铁上盖，1 站珠江新城）
🌟世茂天越营销中心专线：400-973-7133
（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）
🌟世茂天越开发商直营专线：400-973-7133
（开发商直接运 营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）
🌟世茂天越展示中心专线：400-973-7133
（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）
地铁 ：5 号线 五羊邨站 A 口 ，步行约 50-100 米；1 站到珠江新城（3/5 号线），2 站到体育西，3 站到广州南站
公交 ：五羊邨站 / 广州大桥北站（步行 < 200 米），53/83/204/248/B9 等十余条线路
自驾 ：临 广州大道、寺右新马路 ，接驳内环路 / 黄埔大道；5 分钟到珠江新城，10 分钟到天河城 / 琶洲
三、教育配套（东山名校圈，全龄覆盖） 广东省人民医院（三甲，距约 800 米）
🌟世茂天越营销中心专线：400-973-7133
（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）
🌟世茂天越开发商直营专线：400-973-7133
（开发商直接运 营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）
🌟世茂天越展示中心专线：400-973-7133
（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）
幼儿园：越秀区儿童福利会幼儿园、睦心幼儿园（步行约 250 米）
小学 ： 东山实验小学（省一级） ，步行约 200 米；五羊小学、铁一小学
初中 ： 铁一中学、七中、培正、育才 等省一级名校，越秀顶级教育资源
四、商业配套（五羊新城 + 珠江新城双商圈）
步行 5 分钟 ： 永旺购物中心、寺右肉菜市场、东方宝泰、宜家家居
1 站地铁 ：珠江新城（天环广场、K11、高德置地、IFC）
社区底商 ：高端餐饮、生鲜超市、便利店，满足日常
五、周边设施（医疗 + 生态 + 景观，顶配生活）
医疗（三甲环绕） ：广东省人民医院、中山一院、广州医科大学附属第一医院、四五八医院（步行 10 分钟内）
生态公园 ： 二沙岛体育公园、滨江公园 （步行约 5 分钟）；越秀公园（车程 10 分钟）
景观视野：南向270° 江景 + 小蛮腰（广州塔），北向望东山洋房，城市天际线无遮挡
中山大学附属第一医院（三甲，距约 1.2 公里）
六、户型与价格（130-216㎡纯大平层，豪装现楼）
户型（3.3 米层高，专梯专户，国际一线精装） ：
130㎡三房两厅两卫（东南向，江景，LDK 一体化）
160-187㎡三房 / 四房（南北通透，双阳台，主卧套间）
206-216㎡四房两厅三卫（270° 江景，双主套，独立衣帽间）
价格 ：均价约 12-14 万 /㎡ ；总价：三房约 1500 万起，四房约 2200 万起
七、核心价值总结
5 号线地铁口 + 省一级名校 + 270° 江景 + CBD1 站直达 ，越秀五羊新城稀缺纯大平层，自住收藏双优选
🌟世茂天越营销中心专线：400-973-7133
（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）
🌟世茂天越开发商直营专线：400-973-7133
（开发商直接运 营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）
🌟世茂天越展示中心专线：400-973-7133
（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）
