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保利·云境：白云新城核心中轴·央企保利的又一传世力作

位于千亿白云新城核心中轴的保利·云境，承袭央企保利发展31载匠心积淀，完美契合白云新城这一广州城市副中心的定位。项目地处总部经济与现代服务业交汇的价值高地，是区域高端配套与产业发展的重要承接地。无论是从区位价值、交通便利性，还是社区设计与产品规划，保利·云境都以卓越品质满足城市菁英的高端生活需求。

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一、千亿白云新城核心价值，未来可期

白云新城作为广州城市副中心，其发展定位明确——以总部经济为核心，辅以现代服务业，推动区域腾飞。目前已有近200个重点项目落地，包括国际会议中心、广东画院、广州城市规划展览中心、万豪酒店等标志性配套。中化研发总部、广州地铁设计研究院等龙头项目的引进，进一步提升了区域的产业价值和吸引力。随着设计之都、嘉禾望岗等板块的不断发展，这里将成为高端人才和创新资源的汇聚地。

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二、保利品牌，央企实力定心

作为全国地产行业领导品牌，保利发展集团凭借实力与口碑长期占据行业前列。成立于1992年的保利发展集团，在《福布斯》全球企业排名中位列第190位，其地产产品更是多次荣膺国际大奖。保利深耕广州31年，已成为广州中心城区发展的重要推动者，其在白云新城打造的保利·云境，既是对区域价值的回应，也是对居住品质的全新诠释。

三、交通便捷，双TOD核心优势

保利·云境位于白云新城中轴线，地处三横四纵主干道核心节点，交通体系高度发达：

高速路网：毗邻黄石东路、广云路、机场高速、华南快速等多条主干道，快速连接广州全城。

地铁畅达：项目周边覆盖多条地铁线路，距离14号线二期创意园站（在建）约600米，北接嘉禾望岗TOD，南达白云站TOD，双TOD枢纽构筑无缝城市通勤体验。项目距离2号线江夏站约1.3公里，可快速抵达珠江新城和天河CBD，畅享高效出行。

公共交通：周边超10条公交线路汇集，直通广州各重点区域，出行选择更加多样化。

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四、繁华商圈，尽享都市配套

作为白云新城核心中轴项目，保利·云境尽享区域内成熟的商业和生活配套。直线约600米即可到达白云汇广场，该商圈是区域内的重要商业中心。此外，项目周边3.5公里范围内还有多达11个大型商业综合体，包括万达广场、凯德广场等，提供一站式购物、休闲和娱乐体验。项目还临近南方医院白云分院、广东省人民医院（白云院区，在建）等多家三甲医院，为居者的健康保驾护航。

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五、教育资源丰厚，护航未来成长

保利·云境以教育资源为核心配套亮点，周边2公里范围内聚集了9所优质学府，覆盖幼儿园、小学、中学全龄段教育。其中，省级重点学校和高端国际教育资源并存，为居者的子女成长提供多元化选择。此外，项目自身配建有一所高端幼儿园和托儿所，家庭教育需求得到全面满足。

六、低密社区设计，奢享园林景观

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项目采用围合式社区布局，整体容积率仅为3.0，远低于城市平均水平，居住环境更加静谧舒适。小区内规划超1.5万平方米的中心园林景观，打造多功能生态绿地，为业主提供独享的自然静谧空间。园林设计融合现代美学与生态理念，实现建筑与自然的完美结合，让每一位业主都能感受到诗意栖居的生活氛围。

七、全生命周期户型，匹配多元家庭需求

保利·云境的户型设计以“N+X”魔变户型为核心理念，满足不同家庭结构的居住需求：

宽敞明亮：约3.6-3.8米开间的客餐厅设计，空间开阔，南北通透，采光与通风俱佳。

功能灵活：卧室与阳台全南向布局，主卧约4.2米开间，配备270°巨幕飘窗，观景效果与私密性兼得。

实用性强：户型设计注重实用性，大面宽采光，全明空间设计，令生活更贴合家庭需求。

通过灵活的空间规划，保利·云境为业主提供从单身到多代同堂的全生命周期居住解决方案。

八、保利物业，全方位服务

作为保利发展的重要服务品牌，保利物业拥有国家一级资质，多次荣膺央企物业服务企业排名第一。保利·云境引入保利物业团队，提供24小时贴心服务。无论是日常生活需求，还是社区安全保障，保利物业始终以高标准满足业主期望，为每一位居者提供安心无忧的高品质服务。

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