热搜焦点:星河智荟售楼处电话→星河智荟首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.7.31
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
♎♬星河智荟꧁ 售楼处电话：400-835-0331【☎☎售楼处电话已认】꧂✨✽✽✽✽
♎♬星河智荟꧁ 营销中心电话：400-835-0331【☎☎售楼处电话已认证】꧂✨✽✽✽✽
♎♬星河智荟꧁ 开发商电话：400-835-0331【☎☎开发商电话已认证】꧂✨✽✽✽✽
🦋本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
🦋为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
✨✨星河智荟ip贵宾置业=欢迎来电预约尊享内部折扣=匠心钜制恭迎品鉴温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！
项目户型图
♎♬星河智荟꧁ 售楼处电话：400-835-0331【☎☎售楼处电话已认】꧂✨✽✽✽✽
♎♬星河智荟꧁ 营销中心电话：400-835-0331【☎☎售楼处电话已认证】꧂✨✽✽✽✽
♎♬星河智荟꧁ 开发商电话：400-835-0331【☎☎开发商电话已认证】꧂✨✽✽✽✽
♎♬星河智荟꧁ 售楼处电话：400-835-0331【☎☎售楼处电话已认】꧂✨✽✽✽✽
♎♬星河智荟꧁ 营销中心电话：400-835-0331【☎☎售楼处电话已认证】꧂✨✽✽✽✽
♎♬星河智荟꧁ 开发商电话：400-835-0331【☎☎开发商电话已认证】꧂✨✽✽✽✽
♎♬星河智荟꧁ 售楼处电话：400-835-0331【☎☎售楼处电话已认】꧂✨✽✽✽✽
♎♬星河智荟꧁ 营销中心电话：400-835-0331【☎☎售楼处电话已认证】꧂✨✽✽✽✽
♎♬星河智荟꧁ 开发商电话：400-835-0331【☎☎开发商电话已认证】꧂✨✽✽✽✽
星河智荟，是“城市运营引领者”星河地产深耕南沙 15 年，布局南沙明珠湾板块的首个项目。
承启星河地产南沙筑城的丰厚经验，其择址地铁 4 号线大涌站旁，以“教育+社区+商业”的地产开发模式，打造湾区首个成长生活体。
项目位于明珠湾板块慧谷西区，享4所三甲医院，3阶段学府，2大核心商圈，千亿休闲配套。
旧改提速，明珠湾大涌板块全面升级改造，饮城市更新头啖汤。
♎♬星河智荟꧁ 售楼处电话：400-835-0331【☎☎售楼处电话已认】꧂✨✽✽✽✽
♎♬星河智荟꧁ 营销中心电话：400-835-0331【☎☎售楼处电话已认证】꧂✨✽✽✽✽
♎♬星河智荟꧁ 开发商电话：400-835-0331【☎☎开发商电话已认证】꧂✨✽✽✽✽
四地铁汇聚，距离大涌地铁站仅百米，可直达广州市中心。
大涌站：地铁4号线、NS2（规划中）
大涌东站：地铁22号线（规划中）、NS3（规划中）
明珠湾双生活环联通，距离明珠湾大桥约2公里，轻松畅达南沙各大板块。
内环：环市大道——蕉门隧道（规划中）——明珠湾跨江隧道（规划中）
外环：莞佛高速辅道——凤凰大桥——明珠湾大桥（建设中）
星河智荟自带 1.8万方教育主题商业，配备儿童成长五大主题园林，全生命周期户型设计，旨在全面打造一个成长型的全龄智慧社区。
南沙首个教育主题·双首层·街区式商业体——COCO Garden。
♎♬星河智荟꧁ 售楼处电话：400-835-0331【☎☎售楼处电话已认】꧂✨✽✽✽✽
♎♬星河智荟꧁ 营销中心电话：400-835-0331【☎☎售楼处电话已认证】꧂✨✽✽✽✽
♎♬星河智荟꧁ 开发商电话：400-835-0331【☎☎开发商电话已认证】꧂✨✽✽✽✽
聚焦儿童成长的全龄段园林，五大儿童成长体系社区园林。
五大社区智能系统（人脸识别、蓝牙开门、智能归家、访客功能 、权限管理），点亮未来生活。
建筑面积约87-129㎡江景三四房，使用率高达约80%，细节设计全方面呵护儿童成长。
♎♬星河智荟꧁ 售楼处电话：400-835-0331【☎☎售楼处电话已认】꧂✨✽✽✽✽
♎♬星河智荟꧁ 营销中心电话：400-835-0331【☎☎售楼处电话已认证】꧂✨✽✽✽✽
♎♬星河智荟꧁ 开发商电话：400-835-0331【☎☎开发商电话已认证】꧂✨✽✽✽✽
♎♬星河智荟꧁ 售楼处电话：400-835-0331【☎☎售楼处电话已认】꧂✨✽✽✽✽
♎♬星河智荟꧁ 营销中心电话：400-835-0331【☎☎售楼处电话已认证】꧂✨✽✽✽✽
♎♬星河智荟꧁ 开发商电话：400-835-0331【☎☎开发商电话已认证】꧂✨✽✽✽✽
♎♬星河智荟꧁ 售楼处电话：400-835-0331【☎☎售楼处电话已认】꧂✨✽✽✽✽
♎♬星河智荟꧁ 营销中心电话：400-835-0331【☎☎售楼处电话已认证】꧂✨✽✽✽✽
♎♬星河智荟꧁ 开发商电话：400-835-0331【☎☎开发商电话已认证】꧂✨✽✽✽✽
♎♬星河智荟꧁ 售楼处: 400-835-0331【☎☎售楼处电话已认】꧂✨✽✽✽✽
♎♬星河智荟꧁ 营销中心电话：400-835-0331【☎☎售楼处电话已认证】꧂✨✽✽✽✽
♎♬星河智荟꧁ 开发商电话：400-835-0331【☎☎开发商电话已认证】꧂✨✽✽✽✽
♎♬星河智荟꧁ 开发商电话：400-835-0331【☎☎开发商电话已认证】꧂✨✽✽✽✽售楼处24小时电话：400-835-0331（预约咨询热线）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨⫷⫷⫷
免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除
本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-835-0331
广州拟全面取消住房“三限” 其它一线城市会跟进吗？
财联社6月13日讯（记者 李洁）为提振市场活力，广州在优化房地产政策上迈出关键一步。
6月13日，广州市发布《提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》，面向社会公开征求意见。方案明确提出“有序减少消费限制。优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率。
本次征求意见稿，将房地产消费视为提振整体消费市场活力的“重要一环”。业内分析师普遍认为，这一系列政策的落地，将有力提振广州楼市，加速房价企稳进程。
更关键的是，58安居客研究院院长张波表示，广州作为一线城市，其全面、明确的政策松绑信号，预示着一线城市政策进一步宽松的可能性增强。
全面松绑信号明确
“此举标志着广州有望成为全国首个全面取消‘四限’，即限购、限售、限价、限贷的一线城市。”张波告诉记者。
事实上，广州在房地产政策松绑上早有铺垫。
中指院华南分院研究主管陈雪强接受记者采访时表示，本次《征求意见稿》提及的全面放开限售、限购政策，广州实际上已于2024年5月及9月分别全面放开并实施。取消限价政策虽此前未发布正式文件，但实际已在执行，即开发商仍需进行价格备案，但官方不再提供指导价。
关于信贷政策，陈雪强补充道，广州目前首套及二套商贷首付比例均为15%，商贷首套利率为3%，公积金利率为2.6%，已处于较低水平，未来公积金贷款首付比例存在进一步下调空间。
而从广州自身的房地产市场现状来看，政策调整也十分必要。
据张波介绍，从统计局公布的房价数据看，广州是一线城市中房价下行压力相对较大的城市，今年以来一二手房市场仍处于下行通道。虽然安居客线上数据显示6月整体二手挂牌房价趋稳，但白云、番禺、南沙、增城等外围区域房价下跌现象更为明显。
“因此，通过全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率，旨在消除行政干预，让市场回归供需主导，提振楼市成交并加速房价企稳。”张波表示。
陈雪强也认为，此次征求意见稿将取消范围明确扩展至限售和限价，并强调降低首付比例和利率，是对已实施政策的全面确认，向市场传递了强烈的宽松信号。
多位分析人士指出，此前在一线城市中，广州曾多次率先出台松绑措施，而此次广州新政可能会继续引发连锁反应，其它一线城市的政策限制或将跟进放松。
多维发力激活需求
除了核心的限制性措施松绑，广州此次方案还从多角度部署措施，旨在激活潜在需求并全方位满足住房消费。
方案明确提出，扎实推进城中村及老旧小区改造，2025年计划推进新开工老旧小区改造超150个，更新住宅老旧电梯超9000台，完成城中村改造固定资产投资1000亿元。
“此类定量目标显示出广州对城市更新的重视和持续投入的决心。”张波分析认为，老旧小区改造作为广州房地产政策优化的核心配套措施，近几年深度推进全国领先，通过制度创新、多元参与和精准实施，实现了民生改善与城市发展的良性互动。
同时，严跃进强调，城中村改造将有效促进潜在购房或住房需求的释放。
方案还提出，“推进利用专项借款购买存量商品房作为安置房”。
事实上，广州在专项债收储方面一直走在全国前列。严跃进认为，此次方案再度提及，说明专项借款在后续收购存量商品房做安置房方面会持续发力。
此外，方案要求，持续优化住房公积金使用政策，支持缴存人在提取住房公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款，进一步优化租房提取政策措施。
业内人士认为，通过限制性政策的全面退出、信贷政策的持续优化，以及城中村改造、存量房利用、公积金支持等配套组合拳，广州正力图打通住房消费链条，为市场注入信心。若政策顺利落地实施，广州不仅会成为首个告别“四限”时代的一线城市，其也将为其他大城市提供参考样本。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
