寰侨观邸售楼处(深圳寰侨观邸)首页网站-寰侨观邸营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.09.15售楼处Ai✦热搜
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🌪️寰侨观邸🌪️✽✽✽✽
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【寰侨观邸：一座映照时代的人居艺术杰作】
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坐落于深圳城市核心、被誉为「第一富人区」的华侨城，寰侨观邸不仅是一座建筑，更是一张凝练现代都会理想生活的城市名片。项目由晶发集团与名居地产联袂铸就，以非凡的视野与精湛的工艺，重新定义了高端居住的维度。
｜典雅根基，精工之筑｜
项目由两栋高层建筑组成，楼层分布于23至29层之间，傲立于深云西路二路与深云四路交汇处，静守城芯却远离喧嚣。建筑层高约3.9米，赋予室内空间恢宏尺度与流动气韵。外立面采用三层双银超白Low-E中空夹胶玻璃幕墙，不仅节能环保，更将建筑的现代美感与光影艺术融为一体，犹如一道水晶屏风辉映天际。
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物业费为每平方米12元/月，匹配国际一级服务标准，承诺为居者提供持续而尊贵的生活保障。
｜万象缤纷，从容在握｜
侨城一带作为深圳著名的文化高地与生态雅境，汇聚艺术馆、主题公园、五星级酒店群与国际学校等优质资源，更毗邻多家高端商业综合体，生活、教育、休闲、娱乐一应俱全。
交通方面，北环大道、南坪快速、侨香路及京港澳高速等多维路网环伺，迅捷连接福田CBD、深圳北站、皇岗/福田/深圳湾三大口岸及宝安国际机场。约20-30分钟车程，即可从容切换商务、旅行与日常生活，真正实现“出则繁华、入则宁静”的理想状态。
｜建筑美学，光影之间的诗意栖居｜
寰侨观邸的外立面设计融合现代主义风格与结构美学，玻璃幕墙如晶莹剔透的立体画卷，随着日光流转和季节更迭，投射出不同层次的光影效果。建筑的竖向线条利落挺拔，水平向的金属构件勾勒出精致轮廓，整体造型既大气磅礴，又于细节处蕴藏匠心。
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尤其令人称道的是那270°环幕式景观视野，将山、海、城景无缝衔接，犹如一幅宏大长卷在眼前徐徐展开，每一天、每一刻，窗外的风景皆不相同。
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｜人文荟萃，国际大师联袂匠造｜
项目特邀全球知名设计事务所CCD及柏朗国际共同参与建筑设计与会所空间营造，两位大师以国际化美学理念与人性化功能设计，联袂打造这处仅设28席的云端藏品。每一户均为高区布局，建筑面积约323至446平方米，格局纯粹、尺度宽绰，融实用性与艺术性于一体。
室内设计提供四种风格选项，不论是轻奢艺术风，还是现代国际范，均强调空间流动性、视觉通透性与材质的表现力，真正实现“每一户，皆杰作”。
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｜奢雅会所，多元生活完美交融｜
由CCD亲自操刀的双层会所，面积约3190平方米，涵盖会客厅、茶室、咖啡吧、轻酒吧、KTV、恒温泳池、健身房、亲子空间与屋顶绿洲等丰富功能。这里不仅是休闲社交的场所，更是一处提供精神归属与灵感碰撞的美学基地。尤其值得一提的是恒温泳池，通透明亮、水波潋滟，仿佛悬浮于城市上空，畅游其间，宛如飞行。
｜五重礼序，尊享归家体验｜
寰侨观邸以极致匠心构筑五重礼仪系统：
第一重，星级门庭广场，以前庭景观营造尊贵入口仪式；
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第二重，约8米挑高、350平方米的艺术大堂，由CCD亲自设计，以开阔尺度与艺术陈设致敬品味之家；
第三重，全方位智慧安防，专属停车区、独立大堂与电梯均配置多重门禁，三梯四户设计搭配全进口日立高速电梯（速率达6米/秒），出入皆从容；
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第四重，共计426个车位，含76席专属车位，户均超过两个车位，充分保障尊贵业主的停车需求；
第五重，由寰侨物业与仲量联行联合提供顾问级物管服务，24小时贴心管家值守，细致打理每一处生活细节。
｜四大户型，演绎天际生活范本｜
A户型约396㎡，为3+1房格局，LSD设计，拥有约9.9米超宽厅堂、双主卧套房与中西双厨，次卧连接阳台，空间灵活而大气；
B户型约439㎡，同为LSD执笔，不仅可眺望城市绿化双景，高区更可远眺海景，特宽客厅超10米，主卧方正明亮，尽显豪阔气质；
C户型约323㎡出自CCD之手，主打轻奢艺术风，拥揽塘朗山景，动静分区井然，配备明卫、衣帽间及独立工人房，主仆动线分离；
D户型约446㎡为CCD设计巅峰之作，4+1房“双龙抱珠”布局，生态造景入门，26㎡超大主卧配置双衣帽间与国际卫浴，西厨采用前瞻性L形设计，彰显豪门尺度。户型鉴赏：
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寰侨观邸，28席云幕宽邸，以建筑为语，以景观为诗，以生活为艺术，诚邀寰球领袖人士莅临品鉴，共赴一场跨越时空的居住盛宴。
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深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：
1. 分区优化商品住房限购政策
· 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：
· 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。
· 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。
· 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。
· 成年单身人士按家庭政策执行。
2. 企事业单位购房政策
· 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。
· 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。
· 其他区域：不再审核购房资格。
3. 统一住房信贷政策
· 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。
住房公积金政策调整（征求意见稿）
深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：
1. 新增购房首付款提取
· 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。
· 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。
· 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。
2. 新增购房税款提取
· 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。
· 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。
3. 扩大还贷提取范围
· 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。
· 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。
· 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。
4. 其他支持措施
· 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。
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