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项目基本信息

总建筑面积约：约23.7万平方米

绿化率：35％

总户数：886户

物业费：3元/㎡

车位比：1:1.9

交楼标准：毛坯

土地性质：住宅

使用年限：70年

物业公司：珠海华发物业管理服务有限公司

交房时间：2020年底（10栋、11栋）、2021年底（1栋）、2022年6月（6栋、7栋）

在售面积: 1栋 59-63㎡ 、6-7栋230-300㎡ 、10-11栋192㎡

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项目必买六大价值

王者区位

深珠通道桥头堡，三大自贸区交汇点，价值不止于此。得益于深珠通道规划，位居深珠通道桥头堡的珠海唐家成为前海一级辐射区，30分钟直通深圳前海，等同于福田、宝安中心的价值。项目更通过广州18号线直达南沙自贸区，通过城市内部枢纽干线金琴快线与横琴自贸区无缝对接，成为三大自贸区交汇点，重构项目地段在湾区地段价值的序列。

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王者资源

唯一原生地块，5万㎡白沙滩，绝版环幕山海滩，稀缺不止于此。占位55公里醉美情侣路，唐家湾半岛之上，唯一原生山海地形。三面环山双向瞰海，对望前海、香港大屿山，毗邻自然保护区——淇澳生态绿岛，占尽上风上水绝佳位置。南面独享约5万㎡臻稀白沙滩，约400米“白金”海岸线，一步珍藏长滩碧海，成为湾区网红地标。

王者产业

承接深圳新兴产业转移，成就湾区西岸科创中心，未来不止于此。珠海高新区在建设深珠合作示范区上具有独特的区位优势、创新优势、产业优势，目前已有500+高新企业，珠海70%高新企业，珠海1/3上市公司，千亿市值金山软件、健帆生物等独角兽企业集聚，未来具有成为全球影响力的投资中心、企业孵化中心和新经济策源地。

王者配套

8大顶配环绕，服务您的登峰人生，精彩不止于此，周边有悦椿酒店（五星级）、国际高尔夫、珠海国际赛车场、红树林湿地公园、中大五院（三甲医院）等顶级配套环绕。

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王者规划

WATG、库珀希尔等国际大师团队钜筑，匠心不止于此。建筑设计由世界排名第一WATG操刀，将建筑与山海风景无缝融合。半围合点式布局，实现户户南向看海，拥览极致的伶仃洋海景与凤凰山景。东南亚风情社区园林由新加坡著名景观公司库玻希尔设计，匠心研磨一步一景新加坡贵族式园林体验。别出心裁外立面设计波浪形艺术阳台，与大海遥相呼应。大面宽户型结构设计，极致奢享享受醉美海景。

王者产品：超一线海景楼王单位

约231-300㎡山海云墅

极享无价山海最前排，格局不止于此。

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示意图

在亲自走访之前，我们也试想这一切是否过于神话，而后，一切都说得通了……

绿洋湾项目家门口就是珠海情侣路上唯一白金海岸线，称得上真正实现拥揽一线海景资源，其臻稀价值堪称绝版，何况“珠海唯一白沙滩”的冠名就足够让人备受期待了。

▲白沙滩实景照片

在项目不可复制的景观环境资源，和市场高度的认可下，更拓广了项目的知名度。去年绿洋湾便吸引了大批本地乃至湾区豪客蜂拥抢购，成为珠海海景豪宅市场绝对的佼佼者。

▲样板间图片

唐家半岛国际住区

海景销冠 当之无愧

按业绩领先程度，绿洋湾海景豪宅销冠已板上钉钉。

而若要透过这组热销数字去探究其背后的奥秘，要知道，绿洋湾所缔造的不止是最出众的海景资产，更创造了唐家半岛国际化的高质住区。

接轨国际的交通规划、全系顶级配套、国际前沿的产品设计，都是成就绿洋湾的关键要素。

销冠密码一：

国际大湾区说走就走

交通方面，绿洋湾所在位置确实得天独厚，省规划深珠通道途径家门口，直接牵手国际城市客厅——深圳；广州地铁18号线延长线，广珠城际在唐家湾设置多个站点，出门就是城轨站，轻松接轨国际都会生活。

▲深珠通道示意图（规划中）

不仅如此，在城市视角下，金琴快线(通车)、兴业快线(在建中)更全程快速衔接珠海主城，住在这里可串联香洲、橫琴等多个重点板块，在家门前汇聚两大黄金动脉，去哪都方便。

▲金琴快线

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销冠密码二：

回家就像是在马尔代夫度假

环境方面，绿洋湾立于唐家半岛之上，它所占有的是情侣路唯一的原生山海地块，背面是珠海最大的凤凰山脉，南面约5万㎡珍珠白沙滩，占据情侣路上唯一一道白金海岸线。说它是珠海乃至大湾区独一无二，以后也难再有的人居奢品也不为过。

正因如此，绿洋湾所带来的，是在家都能享受到“马尔代夫”般的感觉。

▲项目白沙滩大场景图片

在走访项目的过程中，我们亲鉴了绿洋湾的风貌。

细腻的白沙遍布整个海滩，当天我们更了解到，这里的沙砾都是从北海运送过来，直径仅有0.07毫米的白细沙。

对于市面上的海景房，白沙滩本就少见，更别说就在家楼下了。

▲白沙滩图片

销冠密码三：

出门就像到了法国香榭丽舍

配套方面，宝龙城广场的进驻，囊括澳门主题商业街、五星级艺珺酒店，New Balance、耐克、adidas等国际一线品牌，是国际化顶尖的购物中心，日常生活丰富多彩。

▲宝龙城图片

这样就心满意足？在绿洋湾生活的惊喜远不止如此。

这里还有珠海优质的教育资源，依托容闳幼儿园、“百年岭南名校”中山大学公办中小学，可以满足全龄段的国际化教学。

▲教育图片

销冠密码四：

国际大师打造的园林社区

规划方面，建筑设计由全球顶尖设计事务所、又被称为“造梦工厂”的 WATG 操刀；社区园林，由新加坡著名景观公司 Coopers Hill主笔。

▲WATG作品伦敦Stoke Park Villas图片

小区里目之所及的植被和水景巧妙结合，每一处风景不尽相同，带来一种身处东南亚度假区的错觉。

除此之外，更让我们震撼的还有户户都能看海的布局规划。项目建筑整体呈半围合点式布局，每一户都能朝南看海，低楼层也能拥览伶仃洋海景与凤凰山景。

▲项目园林图片

踩盘的一天，我们体验了从市区驾车至绿洋湾，沿途风景绝美。顺道在此吃了午餐，品尝了唐家著名的老字号，确实像是在度假一样。事实上，这不过是居住绿洋湾每一天的“日常”。

明明可以靠颜值，却以实力火出圈。

这是一个集商业、教育、居住感受为一体的国际品质住区，在这里既不失便利，又不会感受到喧嚣，体验的是国际化的湾区海居生活。

▲项目大场景图片

推开门，约7.6米大客厅，接待客人倍有面。且每个房间通风采光俱佳，既能看山看海，又保证了良好的采光和通风。

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▲231/300客厅、房间效果图

192㎡阔景大平层，难得的是三套间双主卧的设计。这意味着，一家人的需求都能满足，给足了家庭成员所需的个人空间。值得一提的是2梯2户的规划，带来更尊贵的居住体验。

▲192平三套间

样板房实景美照：

约217-300㎡山海云墅，是华发绿洋湾在售的中央王座组团，处于项目绝对中心，拥享超一线头排海景，奢阔尺度墅级格局，带来非凡海居体验，可以说是稀有中的稀有，堪称为湾区精英量身定制的“高定版豪宅”。

华发绿洋湾是由华发股份倾力打造的海景豪宅，雄踞大湾区前海圈中轴、三大自贸区交汇点上的黄金地段，与一水之隔的前海构成湾区最核心的30分钟生活圈。项目更占据情侣北路上最私密的位置，背山面海非凡格局，私藏约5万㎡珍珠白沙滩。大湾区内环，唯此纳藏珍珠白沙滩的滨海豪宅，与深圳、香港顶级豪宅比肩而立。

华发“绿洋系”高端豪宅产品！

华发，在位于前海生活圈内，唐家湾情侣北路最私密最安静的海岸线上，打造了23万㎡的“绿洋系”产品--华发绿洋湾！“绿洋系”还是华发的高端产品线，40年以来，在全国只有两个。据悉华发绿洋湾从拿地到面世，足足花了1700多天。

自带约3000㎡商业，将打造3S级滨海品质生活馆，品牌生活超市、干洗、生鲜、茶餐厅等生活配套，以及奥特美健身会所、美容美发沙龙等配套一应俱全，更有电梯直达瞰海泳池，专注于为高端人群提供优质服务。闲暇时光，随时随地进行峰层人物之间的志趣交流。

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环境方面，绿洋湾立于唐家半岛之上，它所占有的是情侣路唯一的原生山海地块，背面是珠海最大的凤凰山脉，南面约5万㎡珍珠白沙滩，占据情侣路上唯一一道白金海岸线。说它是珠海乃至大湾区独一无二，以后也难再有的人居奢品也不为过。正因如此，绿洋湾所带来的，是在家都能享受到“马尔代夫”般的感觉。

项目约192-300㎡大平层产品设计，有风格，有个性！大平层宽阔的空间格局，建筑间低密分布，一定程度上保证了开阔通透的视线。如此，更大程度地拓宽了景观面，让每一户都能朝南看海。

值得重点提及的约231-300㎡山海云墅，位于山海最前排，视野全无遮挡。站在阳台，像是伸手就能触碰到海，这里是和海最近的距离。

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。