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项目简介：

项目总占地800亩（约53万㎡），仅为千户所有，容积率约1的低密奢阔墅区。拥有三江汇聚的甄稀景观，是全城难得享受双向江景的豪宅，饱览城市中央独特的江畔景致。

国际知名建筑设计公司 LWK+PARTNERS 董事设计主创王权先生表示，在南天名苑的规划建筑中，更多的是将霍氏家族对生活的精心考究与精华沉淀，与当代全球最前沿的滨水居住理念及岭南当地文化、气候、居住习惯融汇为一处独一无二的滨江生活新地标。

临江“一字”排开的一线江景洋房，建筑风格上也是考究地从“古典-当代-未来”人居的演绎。

【项目基础信息】

●占地面积：约 13.7 万㎡

●建筑面积：约 7.1 万㎡

●容积率：单组团约 0.99

●首推楼栋及套数：首推 7 栋楼，共计 29 套（首推 A1、A2、A3、A7、B7、B8、B16 栋）

●产品户型：两叠（上叠 约392 ㎡、下叠约 437 ㎡），三叠（上叠约 285 ㎡、中叠 约279㎡、下叠 约305 ㎡）

●车位配比：两叠 1:4、三叠 1:3

●交楼标准：毛坯交付

●交楼时间：2025 年 11 月 29 日

交通：立体交通网络！畅达全城，便捷无忧】

交通配套上，南天名苑构建起多维出行体系 。虽周边公共交通仍待完善，但自驾出行十分便捷，快速连接城市主干道，可轻松抵达珠江新城、天河等核心区域 。随着区域交通规划逐步落地，未来将进一步提升出行效率，实现高效通勤与便捷生活的完美平衡，让城市繁华触手可及。

【商业配套繁华！缤纷生活，举步即达】

商业与生活配套尽显高端与便捷 。项目内 6000㎡国际化会所功能完备，涵盖健身房、游泳池、多功能球馆等设施，满足业主社交、休闲、健身需求 。周边成熟商圈环绕，驱车短时间内可抵达大型购物中心，日常购物、餐饮、娱乐需求皆能轻松满足，打造一站式品质生活圈。

【家门口省级名校教育的用心】

4.8万省级双学府一站式优质教育：省级九年一贯制[广东仲元中学附属学校]，以及广州教育实验集团强强联手，公立优质幼儿园[广州市番禺实验幼儿园]，目前仲元中小学及幼儿园均已开学。

【生态宜居典范！绿色环绕，健康相伴】

以生态为底色，南天名苑打造理想栖居环境。项目内 800 亩自然绿化空间绿意盎然，搭配仅 1.08 的超低容积率，营造出大尺度、低密度的居住氛围 。270° 环幕江景将珠江风光引入生活，三江汇聚的壮阔景观与社区内园林景观相互映衬，让业主每日畅享鲜氧与美景，实现繁华与静谧的和谐共生。

稀缺景观

项目拥有三江汇聚的甄稀景观，受益于南向都是别墅区，南天名苑是全城难得享受双向江景的豪宅，加上临江极近，坐在家中就能感觉自己坐在江上。

一线瞰江，尺度超然的270°景观视野作为铺陈，前后500米无遮挡视野，将珠江和岛尖景致尽收眼底。

▲实景图

▲实景图

▲实景图 仅为风格参考，具体以实际交标为准

▲实景图 仅为风格参考，具体以实际交标为准

▲实景图 仅为风格参考，具体以实际交标为准

▲实景图 仅为风格参考，具体以实际交标为准

户型鉴赏1：270 ㎡4房双套房 、江景大宅、南北通透、专梯专户

户型鉴赏2：250㎡ 4房双套房、江景大宅、南北通透、专梯专户

户型鉴赏3：200㎡ 4房双套房 、江景大宅、南北通透、专梯专户

户型鉴赏4：140㎡ 4房双套房、南向园景、南北通透、专梯专户

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