湾啟紫荆府开发商电话(湾啟紫荆府官方指定首页网站)欢迎您-湾啟紫荆府营销中心地址-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@售楼处✦AI热搜Jan.12, 2026
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【购房必藏】湾啟紫荆府项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-906-1857（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠
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一，基础数据：
开发商：招商局集 团
物 业：招商局物业管理有限公司
宗地号：T102-0478
性 质：住宅
占 地：约1.5万m²
住宅建面：约6.6万㎡
户型分布：3栋36-37层高住宅
总户数：共485户
车位比：595个
主力户型：建面约96/111㎡三房 122/142㎡四房
梯户比：4梯5户
楼层总高：36-37层 层高3.1米
入伙时间：2027年03月30日精装交付
批地时间: 2024年3月（70年)
容积率：约4.47
绿化率：30%
实用率：92%~100%
水电费：民水民电
物业费：9.5元/m²/月
停车费：250元
教育 ：荔湾小学，深大附中
地铁：5号线妈湾站
位置：深圳前海妈湾，距离5号线妈湾站约550米
二，六大必买理由：
大客厅、大阳台与 270° 无柱飘窗组合，空间感与观景感双重拉满，居住体验升级；
户户均为南向设计，可享受山海河城市多重视野，景观资源稀缺难得；
纯住宅无人才房规划，社区圈层更纯粹，居住氛围更和谐，体验更佳；
全屋高拓展设计，得房率约 92-100%，实用面积远超同类型产品，性价比更高；
独立电梯厅入户，保障归家私密性，同时彰显居住仪式感；
占位前海核心板块，周边配套不断完善升级，未来价值潜力可观。
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三，项目核心价值
①项目定位：前海妈湾芯，人本松弛住区
项目落位于前海三湾宜居核心 —— 妈湾，背倚大、小南山，前瞰山海河景致，以 “人本主义” 为核心理念，从建筑排布、户型格局到室内精装、社区配套，历经反复打磨，只为呈现纯粹居住社区，让居者在城芯中享受松弛自在的生活形态，是前海置业的理想之选。
四，项目配套
周边共规划6条地铁线、2条城际轨道、1条妈湾跨海隧道及1个海空口岸。距5号线妈湾站约550m，听海大道贯穿前海，可短时间通达南山、福田、宝安，快速链接大湾区生活圈
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领玺一期项目自带16.7万平商业，加上不远处颐湾府底商，基本可以满足日常生活。印里首期商业（约3万平），去年9月正式开业，会有愈欣书店、SEESAW咖啡、罗森便利店、丘大叔柠檬茶等多个品牌入驻
项目周边拥有15所幼儿园、4所义务教育学校，还有荔湾小学和深大附中等学校都在周边。此外项目靠近多所国际学校，拥有3000到5000个名额，包括荟同国际学校、礼德国际学校、英国国王学校（深圳分校）以及深圳哈罗国际学校。临近小区南侧有一块九年制教育用地，但目前未招标。入住早期可能要到妈湾南二外学校或者前湾南二外学校上学。
五，户型鉴赏
主力户型：精准匹配不同需求
建面约 142㎡ 南北方厅 阔景四房：采用南北通透设计，空间尺度开阔，业主可享受阔绰的观景体验，适合追求高品质生活的大家庭；
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建面约 122㎡ 五开间全南向四房：全南向布局，采光效果极佳，空间利用率高，能充分满足多人口家庭的居住需求；
建面约 121㎡ 开阔横厅高配四房：以横厅为核心布局，动线设计合理，功能分区清晰，适配对居住品质有较高要求的家庭；
建面约 111㎡ 宽厅阔景 灵动三房：宽厅设计带来开阔视野，空间灵动多变，可根据家庭需求灵活调整，兼顾实用性与舒适性；
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建面约 96㎡ 首置优选三房：户型紧凑实用，总价门槛较低，是首次置业人群入驻前海的优质选择，性价比突出。
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