中建·观玥售楼处(深圳中建·观玥)首页网站-营销中心-中建·观玥售楼处欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2025.09.11售楼处售楼中心热搜

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于光明凤凰城的中建观玥，即将加推1号楼，80-107平3-4房单位，再次涨价了。

漂亮去项目踩盘获悉，目前已经开放了样板间，面积段为80平三房、89平三房、107平四房，精装修交付。

项目此次推售1栋

中建观玥名邸，最高33层，精装修交付

车位：900个

容积率：5.4

绿化率：35.1%

梯户比：2梯6户、3梯8户

占地面积：约1.43万㎡

建筑面积：约11.5万㎡

可售商品房套数：719套，此次可售套数为188套。

预计折后价↓

80平米东北朝向价格308～323万（64套）

89平米西南朝向359～368万（60套）

89平米南北通透357～371万（32套）

107平米四房总价446～465万（32套）

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新规设计+飘窗全送，实用率高达94%-103%，最高达103%（89㎡横厅户型），秒杀周边竞品。

▫️低密小高层，只有32–33层，容积率5.4，比隔壁中海、华润项目都低，住起来更舒服。

▫️央企开发，中建八局旗下项目，精装交付含中央空调，物业也是自家旗下，交付靠谱系数高。

✅ 板块潜力：光明城高铁核心区，规划有66万㎡高铁TOD商圈，定位“深圳北部中心”。

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项目优点

1.便捷的交通

项目楼下100m处就是地铁13号线德雅路站，项目600m处是光明城高铁站，汇集“赣深高铁”“广深港高铁”为交通出差提供一定便利性。东南方向450是地铁13号线光明城站和6号线南支线。7站地铁可达南山，8站到留仙洞。

2.项目便利的教育配套

小区楼下就是深实验学校（科林部九年一贯制），项目马路对面是南科大凤凰学校（九年一贯制），800处还有个光明区外国语学校这几个是距离比较近的

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3.项目商业方面的隐性配套

从光明城站地铁口出来，规划有占地15万方的一个商业，目前光明区还在积极引进，还没确定是哪个，但是大概率会是大型的，山姆是占60%的可能性。坐地铁🚇一站可以到蓝鲸世界，万达广场。

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中建观玥总占地面积约1.43万㎡，总建筑面积约11.49万㎡，计容建筑面积约7.91万㎡，容积率5.4，绿化率35.1%，共由4栋总高32-33F住宅组成，其中1/2/3栋商品房33F，5栋商品房+保障房32F，4栋是1所6班制幼儿园。

总规划820户，其中商品房719套，保障房101套（公租房+企业自持租赁住房），大概率都是2梯6户设计，地下3层，规划停车位900个，车位占比1:1.1。

项目户型，折后总价居间

80平米做三房两厅两卫

总价为308～323万

89平米做大三房两厅两卫

总价359～368万

89平米三房南北通透户型

总价357～371万

107平米四房总价446～465万

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