深圳首页焦点热搜:京基东滨时代售楼处电话→Ai热搜24小时售楼中心电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@最新售楼处中心AI热搜2025-11-04

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京基·东滨时代：前海芯30载匠作，层峰云端公馆的价值解码

从京基100铸就深圳天际线地标，到深耕30载迭代城市高端人居标准，京基的每一部“壹号作品”都承载着行业期待。当这份匠心落子前海桂湾芯，京基·东滨时代应运而生——以43层云端视野俯瞰山海城，以纯粹层峰圈层定义人居高度，让自然与繁华在此达成完美平衡，成为前海臻藏的封面级资产。

一、品牌基因：30载京基，匠筑前海封面

作为深圳本土实力房企，京基30年来始终以“缔造城市新高度”为使命，从商业地标到高端住宅，每部作品皆成区域价值标杆。京基·东滨时代作为其献礼前海的壹号力作，不仅承袭了京基一贯的精工品质，更引入“京基物业+国际金钥匙服务”双重保障体系，9.8元/㎡/月的物业费背后，是对层峰生活细节的极致考究，让每一位业主都能享受到匹配身份的尊崇服务。

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二、产品力：4.5米挑高的云端奢居哲学

在寸土寸金的前海，京基·东滨时代以超越常规的产品设计，重新定义高端公寓的居住尺度。建面约93-235㎡三至四房云端公馆，从刚需改善到家族奢居全覆盖，更以“户户阔景阳台+全户型通燃气”的配置，打破商办公寓的居住局限，实现高端住宅的舒适体验。

2.1 空间美学：从尺度到气场的全面升维

踏入室内，近10米宽餐客厅如平墅级社交巨厅铺展，无论是家族私宴还是董事级商务会谈，都能从容承载；约4.5米极致挑高拉伸空间气场，阳光透过270度环幕景观面倾泻而入，双面采光带来IMAX级观景体验，前海山海城画卷尽收眼底。客厅衔接的近7.5米宽观景阳台，更是将自然与生活无缝融合，晨起俯瞰荔林葱郁，日暮静观南山余辉。

其中约223㎡桂湾空中墅堪称代表作，四房两厅三卫的奢阔格局，以名门家族的居住尺度规划空间动线，既保障长辈房、儿童房的私密性，又以开放式社交区维系家庭情感联结，成为层峰家族的理想栖居地。

2.2 核心参数：细节见真章的匠心配置

核心维度

具体配置

价值亮点

基础信息

占地6527.24㎡，建面54178.59㎡，330户，43层（含3层避难层），233个车位

低密纯居氛围，43层天际视野，车位配比充足保障出行便捷

核心配置

4.5米层高，全户型通燃气+阔景阳台，8梯9户，2025年12月精装交付

层高压倒性优势，居住舒适度媲美住宅，梯户比保障出行效率，准现房减少等待成本

社区品质

绿化率35%，容积率7.88，京基物业+国际金钥匙服务

高绿化率改善城市核心区居住生态，双服务体系护航高端生活

产权信息

40年商办产权（2020.7.15-2060.7.14），户型93-235㎡三至四房

产权年限清晰，户型跨度适配多元层峰需求，投资自住双重兼容

2.3 户型黄金配比：朝向与尺度的精准平衡

京基·东滨时代深谙高端客群对采光与视野的需求，精心规划多元户型朝向：116㎡、236㎡等主力户型主打东南向，每日迎接第一缕晨光；223㎡西南向户型则可坐拥日落山海盛景；西北向户型则以开阔视野俯瞰城市繁华，无论选择何种户型，都能收获专属的景观体验。

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三、全能配套：前海芯的繁华与生态共生

项目位居南山东滨路首排，前海路与东滨路交汇处的黄金节点，让“一步繁华、一步生态”成为日常。从交通到商业，从生态到医疗，全维度配套构建起高效且富有的高端生活圈。

3.1 交通：湾区枢纽，通达全球

轨交方面，距地铁9号线荔林站仅300米，步行3分钟即达，1站直达前海核心区，无缝衔接深圳地铁网络；自驾可快速接入前海路、南山大道等城市主干道，15分钟内抵达深圳湾口岸、蛇口港等四大口岸/港口，商旅出行高效便捷。更依托前海枢纽优势，轻松联动粤港澳大湾区各大核心城市，执掌湾区通勤脉搏。

3.2 商业：十大商圈，奢享全球

项目被十大顶级商圈环绕，形成“步行可达+短途直达”的立体商业网络：来福士广场、海岸城满足日常高端消费；海上世界、万象前海、卓悦前海intown承接商务宴请与品质社交；深圳湾万象城、K11等则提供全球前沿的奢品体验，从生活所需到圈层社交，全场景商业需求一站式满足。

3.3 生态与医疗：山海为邻，健康无忧

在钢筋水泥的城市核心，项目独占稀缺山海生态资源：北靠大南山生态屏障，南邻荔林公园，春牛堂等文化休闲目的地举步即达，成为层峰人群的天然“氧吧”与休闲秘境。医疗保障同样完善，15-20分钟车程内覆盖蛇口人民医院、南山区人民医院等多家二级甲等综合医院，未来更有太子湾医院加持，为家人健康筑牢防线。

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四、区域价值：前海芯核，执掌湾区未来

作为粤港澳大湾区与先行示范区“双区”核心载体，深圳三湾已崛起为全球经济版图中的重要一极，而京基·东滨时代所在的前海桂湾，更是这一核心中的“超核”。

这里聚集七大全球总部基地，由总部经济带串联成湾区资本激荡的核心引擎，腾讯、大疆、阿里巴巴等行业龙头企业纷纷入驻，未来将吸引260万高端人才聚集。海量的总部经济红利与人才流入，不仅为区域价值注入长期增长动力，更催生了庞大的高端居住与租赁需求，让京基·东滨时代成为兼具居住舒适度与投资潜力的核心资产。

五、价值总结：前海芯的臻藏级资产

当京基30载匠心遇上前海桂湾芯的先天优势，京基·东滨时代早已超越普通公寓的属性：4.5米挑高、270度环幕景观的产品力，定义了高端人居的新尺度；十大商圈、稀缺山海的全能配套，实现了繁华与自然的平衡；总部经济加持的区域价值，赋予了资产长期增长的确定性。

2025年12月精装准现房交付的保障，更让这份价值无需久候。对于追求生活品质的层峰家族、布局湾区的商务精英，或是着眼长期的投资者而言，京基·东滨时代都是前海芯不可多得的臻藏之选。

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近日，四川省文物考古研究院研究馆员黄家祥在青川县青溪古镇老县衙遗址调研时，意外发现青川郝家坪战国墓群M41：4出土的漆奁盖顶的凤鸟图案，与第五套人民币100元“100”字样下方的装饰纹样高度相似，相似度经其初步研判达90%。

▲漆奁盖顶的凤鸟图案与100元人民币“100”字样下方的装饰纹样

青川郝家坪战国墓群是四川地区重要考古发现，1979年2月至1980年7月由四川博物馆、青川文化馆发掘期间，出土了包括漆器、木牍、铜器、陶器在内的大量珍贵文物。值得一提的是，此次发掘共计出土漆器177件/套，漆奁56件/套。

据介绍，该批漆器皆为生活用器，胎骨多木胎，也有在木胎上贴麻布的做法，制法有旋、雕、挖、卷、削等几种，技法有彩绘、雕绘、镶嵌和针刻等，纹饰有龙、凤、兽、鱼、云纹、花草及各种几何形图案，这些漆器是巴蜀文化与楚文化融合的典型代表，现部分藏于青川县文物管理所。

黄家祥介绍，此次发现的漆器上的凤鸟纹，变体卷云纹为战国秦汉时期常见的图案纹饰，线条流畅规整，构图对称均衡，与人民币上的装饰纹样在结构、韵律上高度契合。

作为长期深耕巴蜀考古的专家，黄家祥表示，这一发现绝非偶然，战国漆器纹样是中国传统装饰艺术的重要源头之一，其对称美、韵律美至今仍影响现代设计。若后续考证成立，将为传统文物元素的当代传承提供极具价值的实例。

青川县相关负责人表示，下一步将联合考古机构对两件“跨时空纹样”开展深入比对研究。此次发现不仅彰显了巴蜀文物的文化价值，更印证了中华优秀传统文化在现代生活中的深厚传承。