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凌云华府，属于罗湖城建梅园住宅项目，位于罗湖区笋岗街道宝安北路与梨园路交汇处。项目是1栋60F云端住宅，目前项目已经出地面多层，正在有条不紊建设中。

整个城建梅园项目由1栋81F高端商务写字楼(云投大厦)，1栋48F研发办公楼(高投大厦研发办公楼)，1栋36F商务公寓，1栋60F云端住宅( 凌云华府 )，3栋46-60F保障性住房(青云苑)，1所36班九年制学校，1所幼儿园组成，建成后将成为集商业、研发办公、住宅等功能为一体的高品质城市综合体，打造深圳创新金融和科技总部基地。

项目基础资料

占地面积：40300㎡

建筑面积：633543.22㎡

容积率：10 %

绿化率：31.5%

停车位：650个

楼栋总数：5 栋

楼层状况：一单元9-54层 210户

二单元9-54层168户

总户数：378 户

物业类别：普通住宅

建筑类别：塔楼

装修状况：带装修

产权年限：70年

开发 商：深圳市城建产业园发展有限公司

楼盘地址：罗湖笋岗街道红岭北路与泥岗东路交界处

城建凌云华府所在的笋岗片区与清水河片区共同规划打造，最早于2010年初提出，后列入深圳重点发展区域。🌊✨深圳罗湖凌云华府开发商电话☎️：400-856-3771【开发商已认证】✨🌊

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从片区规划来看，笋岗-清水河片区在城市更新“十三五规划”中，被划入深圳16个重点发展区域，与深圳湾超级总部基地、宝安中心区等片区同列。

笋岗是红岭新兴金融产业带核心组成部分，该产业带聚集了罗湖80%持牌金融机构，是深圳三大金融增长极之一。笋岗依托红岭新兴金融产业带，持续强化金融赋能新兴产业，40余家世界500强、总部型企业已率先入驻，打造全新产业高地。

笋岗-清水河片区还是罗湖区唯一入选的市重点发展区域。其中，笋岗片区被定位为高端商务中心区，主要发展特色商贸、创新金融和文化创意产业；清水河片区则被定位为深圳东部高新区，主要打造战略性新兴产业和未来产业园区。

笋岗-清水河片区位于罗湖区的西北部，在城市发展初期，是属于深圳的“边缘片区”。自上世纪80年代初开始依托广深铁路深圳北站建设发展起步，曾是深圳开发最早、规模最大的公共仓储群区，在上世纪八九十年代曾被誉为“中华第一仓”。

城建云投创新金融总部基地，是一个总建面约63万平地标综合体，集住宅、办公、商业、公寓、产业研发等多元业态于一体，其中就包括高约380米的云投大厦、高投大厦以及即将入市的凌云华府（住宅）。🌊✨深圳罗湖凌云华府开发商电话☎️：400-856-3771【开发商已认证】✨🌊

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城市综合体一般选址城市核心区，这样的区域往往周边配套齐全。

作为一个建面约63万平的综合体项目的住宅产品，凌云华府不仅可享受约8.3万平华润万象汇商业，1公里范围内还有超25万平旗舰商圈环伺。

未来，华润万象汇将和华润万象食家、宝能环球汇、招商中环等笋岗高端商业形成约55万平的国际时尚消费中心，与东门商圈、蔡屋围商圈，形成罗湖商业“金三角”。

不仅商业丰富，项目周边配套也非常齐全，日常生活便捷。

项目立于红岭北路与泥岗东路交汇处，在深圳地铁7/9/14/17（规划中）号线四条地铁轨道辐射范围内，距离最近的深圳地铁7/9号线红岭北站直线距离约500米（来源：百度测距）。

从红岭北站通过地铁出行，可快速通往福田、南山各区中心。

值得一提的是，项目周边的配套也很丰富。

旁边就是九年一贯学校，目前已经被纳入「罗湖未来教育集团」旗下，项目还配建了一所占地约3600平的幼儿园。周边还有罗湖实验学校(原笋岗中学)小学部、笋岗小学、桂园小学等多所公立学校环伺。（注：具体报读区域划分，以教育局最终公布为准）🌊✨深圳罗湖凌云华府开发商电话☎️：400-856-3771【开发商已认证】✨🌊

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除了享受本身超3.9万平绿化外，项目旁还有约1.4万平文体公园，2.5公里范围内还有洪湖公园、翠竹公园、荔枝公园等5大公园以及笔架山环绕，周边还有艺展中心、深圳大剧院等四大文体配套。

「深投控&城建」双国企背景。

凌云华府，是由深耕深圳41载的深圳市城建产业园发展有限公司（简称“深圳城建”）进行开发打造。

深圳城建是深圳首家世界500强市属国企、创领湾区资本的深圳四大金刚之一、资产总额超10000亿的深投控旗下企业，累计开发超100个项目，开发面积超2000万平，有着强劲的开发实力。

在当下，双国企背书就是一把“安全锁”，在“深投控&城建”的加持下，凌云华府显然要更值得期待。

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