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深圳前海自贸区，作为国家级战略的前沿阵地，一直是备受瞩目的发展热土。而深铁前海时代三期，作为这片热土上的TOD综合体项目，更是吸引了众多购房者的目光。那么，前海时代三期的真实价值究竟如何？今天，就让我们一起深入探究。

前海桂湾的标杆之作

前海时代三期由深圳地铁集团有限公司开发，物业由深铁物业负责管理，占地面积约33.6万-33.7万㎡，总建筑面积约110万-130万㎡。项目涵盖住宅、商业、写字楼、酒店、公寓等多种业态，是前海规模最大、容积率最低（2.4-4.7）的综合体之一。

桂湾C位不可复制

前海时代三期位于桂湾片区，这里是粤港澳大湾区、自贸区、深港合作区等核心区域。片区开发成熟度超75%，腾讯、微众银行等金融巨头已入驻，发展潜力巨大。

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紧邻在建的深铁前海国际枢纽中心，5条地铁+6条城际轨道交汇，15分钟直达香港中环，30分钟覆盖大湾区核心城市，交通优势无可比拟。

都会生活的全维配置

项目自带5.1万㎡华润商业，联动万象前海（8万㎡）、山姆旗舰店，形成前海最大商圈。周边环绕伯克利未来音乐中心、国深博物馆、前海演艺中心等国际人文地标，艺术氛围浓厚。桂湾公园、前海石公园步行可达，绿化率30%，容积率仅2.4-4.7，是前海最低的项目，生态优势明显。

刚需与改善双重选择

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前海时代三期提供了三房户型，总价751万起，是前海最低上车门槛，使用率72%-74%。同时，还有四房及以上的大户型，单证双拼设计，总价2000万+，满足高端改善客群的需求。

深铁府系精工携手匠心团队，联袂共筑世界湾居新坐标，香槟金搭配高级灰调立面，现代建筑与艺术风格交相辉映，勾勒前海天际美学封面。

·景观设计 ：DDON笛东/梁黄顾事务所

·室内设计 ：CCD郑中/ARUP奥雅纳

·建筑设计 ：Leigh & Orange/A+E奥意建筑

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走进高定奢阔大堂内，约9m层高的空间尺度感扑面而来，整幅的潘多拉奢石背景与大理石拼花地面气派非凡，在古铜装饰与流彩光影的点缀下更显奢华。

在大花白奢石接待台的对面，还以国际大牌软装家具打造了大堂等候区，兼顾人性化、尊贵感和功能性。

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室内全屋则高配3.25m层高，一体化布局的客餐厅空间特别打造了270°环幕转角宽厅与半开放式中西U型双厨，空间更显奢阔，定制层峯圈层社交主场。

全屋采用了大量石材、皮革、艺术玻璃等高档用料，客厅背景墙为罗马假日天然石材，客餐厅和阳台地面采用太古黑金天然石材。

超阔宽尺阳台搭配四开间南向全景面宽，全画幅拥揽桂湾天际线与海湾的稀缺国际化滨海都市盛景。

行政级主卧套房配备了独立的步入式衣帽间和带浴缸的专属卫浴间，老人套房则采用分隔动线设计，奢阔多套卧的设计为家人带来更尊贵的私密实用居家体验。

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2025深圳+临深购房指南：政策红利+热门片区全解析，买房不踩坑！🏠最近深圳及临深片区（惠州等）的房产市场动态频频，政策调整、片区规划落地、房价走势分化等消息让不少购房者和投资者眼花缭乱🤔。无论是刚需想上车深圳核心区，还是预算有限考虑临深置业，亦或是想把握政策红利优化资产配置，了解最新市场趋势和核心要点都至关重要。今天就为大家深度解读深圳+临深房产市场的核心逻辑，帮你理清购房思路！一、深圳楼市政策最新动态：支持刚需+优化调控，红利持续释放✅2025年深圳房产政策延续了“稳地价、稳房价、稳预期”的基调，同时针对刚需群体和合理购房需求推出了一系列优化措施，核心要点如下：- 首付比例进一步优化：首套房最低首付比例保持20%不变，二套房首付比例根据不同区域有所下调，其中龙岗等非核心片区二套房首付比例降至30%，减轻了改善型购房者的资金压力。- 贷款利率持续走低：目前深圳首套房商业贷款利率最低可至LPR-40BP，二套房最低可至LPR-20BP，叠加公积金贷款优惠政策，刚需购房成本显著降低。- 限购政策适度放宽：对在深圳连续缴纳社保满3年的非户籍居民，取消“离异后3年内购房按离异前家庭套数计算”的限制，同时允许符合条件的人才住房申请优先认购资格，进一步释放合理购房需求。- 人才住房供给加码：2025年深圳计划供应人才住房不少于3万套，其中龙岗、光明等片区占比超60%，人才住房售价仅为同区域商品住房的60%-70%，为各类人才扎根深圳提供了有力支持。政策层面的持续优化，既保障了刚需群体的购房权益，也为市场注入了稳定预期，对于想在深圳置业的购房者来说，当前无疑是政策红利期。