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中山雅居乐湾际壹号

雅居乐湾际壹号售楼处24小时电话：400-816-5020

雅居乐湾际壹号开发商营销中心电话：400-816-5020

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雅居乐湾际壹号，坐落于中山马鞍岛之南，以独树一帜的区域定位，成为岛上唯一的233万㎡航母级全业态综合体。作为岛上综合价值标杆，项目集36班雅居乐小学（已备案）、20万㎡国际商业广场、10万㎡大型主题乐园、体育公园、44万㎡北塔地标、双五星级酒店、甲级写字楼及全面积高端住宅等丰富配套于一体，打造一站式生活体验，居住价值非凡。

雅居乐·湾际壹号，雄踞中山市马鞍岛（深中通道首站），堪称岛上航母级综合体。其瞩目地标——北塔，以460米、99层之姿傲立，不仅是新区之巅，更是集企业总部、商务商业、五星级酒店、文化娱乐、高级公寓等多功能于一体的商业巨擘。这里，是商业与生活的交汇点，是繁华与梦想的汇聚地。

项目详情

占地面积：720000㎡

建筑面积：980000㎡

容积率：3.80

绿化率：30%

停车位：G79地块1210个机动车车位，310个非机动车位

总户数：1975户

物业类别：花园洋房 高层住宅

建筑类别：板楼 塔楼

装修状况：精装交付

产权年限：70年新房单位

物业公司：雅居乐雅生活物业服务有限公司

物业费：3元/㎡·月

项目地址：中山市·南朗镇翠亨新区·南沙地铁延长线旁（同售楼处）

开发商：中山市雅琛房地产开发经营有限公司

雅居乐集团是一家立足地产开发，同步发展多元业态的综合性企业集团，其知名度和品牌度在中国享负盛名。雅居乐集团多年来扎根中山市场，不断为中山带来一座又一座的品质好房，实现百万家庭的居住理想。并且在后期管理上，以雅居乐物业公司为主，为业主提供更多优质的社区管理服务。

雅居乐近年来更是通过大湾区“南北双塔”的宏伟计划，再次激发中山市场的活力，为湾区菁英人士送上全新居家商办的优质项目。而湾际壹号就是“南北双塔”计划中的北塔项目，高度可达460米！是后期马鞍岛上独树一帜的建筑标志，品牌意义十分具有代表性，可以说是雅居乐地产的一大里程碑。

为什么是马鞍岛？

1、前海10万+，中山1万多，30分钟享受前海利好

深圳前海，是深圳形成价值共识的板块，具体来说就是“南山后海前海-宝安宝中”沿海这一带，本地人认，外地人也认。

深圳前海名企大厂扎堆，人才高度聚集，像大家熟知的平安、招商、腾讯、顺丰、VIVO、OPPO、中广核、恒生、汇丰、东亚、瑞银、华泰、李宁体育、前海微众、深圳农商行等都在西部。

深圳前海土地寸土寸金，住宅供应稀缺，房价一平10万起步，是整个深圳天花板。

尽管这几年深圳楼市调整，价格有所回落，但依然非常坚挺。

找了最近大前海3个代表性楼盘成交行情，供大家了解：后海18万/㎡，前海14万/㎡，宝中12万/㎡。

这个天价，对在西部上班的600多万年轻人来说，根本卷不动。

说实在的，也没必要卷，没必要死磕，换个思路，柳暗花明又一村。

俗话说，抱着大树好乘凉。

深圳前海不就是发财树嘛？

四张网，把马鞍岛和深圳西部缝合起来。

1、深中通道（2024年6月开通）

2、深中城际（规划中）

3、水上“深中通道”——新中山港客运码头（在建）

4、深南高铁（规划）

深圳往西部外溢，首当其冲受益的是马鞍岛。

马鞍岛到深圳前海（深中通道），30分钟通勤圈；马鞍岛到广州天河（广州18号地铁延伸线），30分钟通勤圈。

30分钟，高效连接两个一线城市的心脏地段，大湾区很难找出第二个马鞍岛。

2、中山举全市之力，千亿基建配套打造马鞍岛

马鞍岛和后海有点像，最早是一片滩涂，填海填了很多年。

一张白纸好画图，开发时间不长，但发展势头迅猛，中山把最好的资源投入到马鞍岛，规划了很多公园、学校、医院、商业、生物医药产业园，有不少正在建。

原本配套推进比较快，没想到疫情一搞就是3年，影响了推进速度。

『产业配套』：七大产业园——超100家企业入驻，近八成来自深圳。

『教育配套』：拥有“40+1“所学校，涵盖从幼儿园至大学全线学龄阶段。

『文体配套』：拥有一线城市的门面配套，从湾区博物馆、翠亨音乐厅、海洋艺术中心，再到中山科学馆、会议会展中心，让马鞍岛更舒适宜居。

『医疗配套』：七大医疗机构，生态疗养院、医药研究所、生物医药总部基地、国际医院、澳科大医院（三甲级医院）。

马鞍岛面积不大，分北部、中部、南部，三个板块的定位各有侧重。

北部、中部板块集中大量的产业，南部板块生态、文化、教育、商业配套更加丰富，因此更加宜居。

北部: 以居住功能为主，商业及消费欠缺，未来规划居住人口7.3万人；

中部: 以产业制造为主，居住功能欠缺，未来规划居住人口3.6万人；

南部: 400万㎡连片大型综合体以及高端科研企业为主，涵盖居住、商业。娱乐、产业、科技、教育、医疗等于一体，弥补北部及中部的欠缺，未来规划居住人口14.07万人。

3、马鞍岛买房、投资，首选南部组团，因为这里是马鞍岛的心脏！

马鞍岛地标建筑也在南部：未来之门、雅居乐北塔、新濠巨无霸文旅项目。

如果不懂城市规划，佩奇分享一个小技巧，看地标在哪里，地标是脸面，地标所在位置往往是核心，是心脏。

比如，看东方明珠塔电视塔，就知道上海中心在哪。

看小蛮腰，就知道广州中心在哪。

看平安金融中心、看春笋，就知道深圳中心在哪。

马鞍岛的地标，就是未来之门！这个门正对着的是深圳的前海！

雅居乐湾际壹号

马鞍岛地板价，单价1.58万/㎡+

「雅居乐湾际壹号」位于马鞍岛南部，紧挨着地标未来之门，体量庞大占地325.37亩，涵盖92万㎡超级地标摩天大楼、五星级酒店、甲级写字楼、商业中心、高端住宅、小学等。

最近「雅居乐湾际壹号」推出二期组团，一共6栋住宅，精装交付。

项目品质介绍

国际打造天团升级，缔造湾西城市封面

由享誉全球的顶尖建筑事务所KPF执笔，他们曾缔造了600米高的世界第五高大楼——平安金融中心以及上海环球金融中心的传奇。如今，他们再次出手，精心打造460米的超高层地标，为马鞍岛增添一抹亮眼的风景线。同时，我们还邀请了美国EDG公司，这家曾设计香港迪士尼和加州迪士尼的杰出企业，为我们倾力打造湾区首个沉浸式大型主题乐园。此外，CCDI悉地国际和上海HWCD设计事务所等世界一流的团队也齐聚一堂，共同为马鞍岛的未来发展贡献力量。

【造城专家 雅居乐】为马鞍岛再造前海

〓 雅居乐为马鞍岛建造六大配套 〓

【双地标+3地铁 】打破经济输送壁垒 深度激活“地标能量”

三线（广州地铁18号延线、中山轨道2号线和4号线）均在本案设置站点，地铁出入口距离本案所有地块最远仅为400米，距离北塔公交枢纽站，最远仅660米，30条公交路线任选。最大程度虹吸资金流，人才流和产业流。

【全岛稀缺户型】

119-143㎡三/四室大户型！

2T3户纯南向高赠送！空间多变！满足业主个性需求！

双套间奢阔大平层，岛内稀缺高品质改善型户型！

前后双阳台设计，南北对流更舒适！

附加值阳台赠送，空间布置更灵动！

户型面积80-119㎡3-4房，到手单价最低1.58万/㎡+，算下来80㎡3房2卫最低总价130万，2成首付不到30万。楼探团队独家资源，扫码咨询。

户型面积跨度不大，兼顾刚需和一步到位改善群体。

【户型鉴赏】

G79地块建筑面积约82㎡-119㎡

✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

中山雅居乐湾际壹号

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