金地环湾城售楼处电话(金地环湾城首页网站)欢迎您-金地环湾城营销中心地址-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.10.23售楼处✦AI热搜

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项目基础信息：

【开发商】：金地集团

【物业公司】：金地物业

【总占地面积】：约21889㎡

【总建筑面积】：约282621㎡

【容积率】：约8.6

【绿化率】：23%

【总户数】：住宅849套，公寓371套

【总层高】：52层/60层

【栋数】：1栋1、2、3、4单元

【车位】：1499个

【物业费】：8.9元/㎡/月

【产权】：70年

【交楼时间】：2026年3月30日前

【交楼标准】：127㎡以下精装修，183㎡以上简装

— 项目简介 —

金地·环湾城，位于深圳市福田区福强路与沙嘴路交汇处，是福田区大金沙片区的重要旧改项目。

项目包含住宅、公寓、写字楼、酒店、商业、教育、公园等多种业态。目前在售的是一期的03地块由4栋住宅和2栋公寓组成，占地面积 21889.28㎡，建筑面积约16.8万㎡，容积率约8-9，车位比1:1.3；即将加推的二期是由2栋住宅+商业+办公组成。

共分4个地块，01地块为T1栋260米高的写字楼，有高端酒店、金地总部等39层以上是450平以上的公寓。T3栋为商务公寓。另外两栋分别是人才房和幼儿园。

02地块有8层的商业，共约13万平，与3号地块还有约8500平的绿地公园相连接。规划了1栋写字楼和2栋住宅，第9层为空中花园。

04地块为红岭集团 红树林校区，9年一贯制。据销售介绍是花了6.5亿重点打造，属于红岭集团的旗舰校区，里面配套设施非常齐全，穿过地下可直达校区。

03地块T7/T8(1/2单元）为4梯6户，共60层高，T9/T10栋(3/4单元)，4梯3户，52层高。

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周边配套

交通方面，项目临近地铁7号线【沙尾站】A口，地铁口物业，旁边还有规划中的22号线。项目旁边是福强路和新洲路，出门以后上滨海大道，走罗湖和南山都方便。

商业方面，自带约15万平商业综合体，西南侧有绿景佐阾红树林购物中心，另外距离中洲KKONE购物中心约1.2公里，另外还有大湾区首座Gapella（嘉佩乐）酒店。

教育方面，红岭教育集团旗下的红树林校区，72班9年制公立学校。

人文方面，深圳博物馆、深圳音乐厅、深圳市少年宫、深圳图书馆、深圳中心书城、深圳城市规划展览馆、深圳改革开放展览馆、深圳会展中心。

医疗方面，开车15-20分钟可达北京大学深圳医院，福田人民医院，深圳儿童医院，深圳市福田区中医院，中山大学附属第八医院，福田第二人民医院，深圳市眼科医院，香港大学深圳医院等。

生态方面，近万平米绿地公园，红树湾生态湿地、莲花山公园。

户型图介绍：

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感谢您的支持深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：金地环湾城售楼处联系电话：400-832-8782

1. 分区优化商品住房限购政策金地环湾城 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：金地环湾城 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。金地环湾城 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。金地环湾城 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。金地环湾城 成年单身人士按家庭政策执行。

2. 企事业单位购房政策金地环湾城 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。金地环湾城 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。金地环湾城 其他区域：不再审核购房资格。

3. 统一住房信贷政策金地环湾城 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。住房公积金政策调整（征求意见稿）深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：

1. 新增购房首付款提取金地环湾城 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。金地环湾城 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。金地环湾城 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。

2. 新增购房税款提取金地环湾城 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。金地环湾城 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。

3. 扩大还贷提取范围金地环湾城 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。金地环湾城 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。金地环湾城 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。

4. 其他支持措施金地环湾城 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。

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