深圳湾澐玺售楼处电话|深圳湾澐玺开发商首页网站-深圳湾澐玺销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2025.11.18售楼处◆Ai热搜

【购房无忧】深圳湾澐玺项目售楼处、营销中心、开发商电话统一认证：400-856-2867（24小时预约咨询热线），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

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🧧深圳湾澐玺开发商24小时热线：400-856-2867（☎开发商已认证/无分机号/无中介）🍂

🧧服务时间：全年无休，每日 9:00-21:00（含节假日，无机器人客服，10秒内接通）🍂

注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、预约看房·额外优惠

近期购房客户注意！提前1天通过400-856-2867预约看房，即可享以下专属福利（限前50名）：

✅ 赠送定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）；

✅ 免费专车接送看房（市区内定点接送）。

三、为什么选择开发商认证电话？

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-856-2867提前预约，避免排队等待！

最新消息来了！去年深圳湾地王新豪宅竞标方案曝光！且最终名定为：【深圳湾·澐玺】，效果图看着十分高大上，五栋住宅楼，采用全玻璃幕墙设计，户户海景！将按第四代住宅标准设计，实用率传将达到92%以上，品质和景观都十分值得期待！项目官方全套面积户型正式曝光：200㎡-270㎡--300㎡-400㎡-500㎡-700㎡-1050㎡，

10月25日已在春笋12F开放展厅，做了209㎡和294㎡两个样板间于今天正式开放，参观需验资1000万（股票、余额、基金、理财均可，现场打开APP查看）。

项目预计首推北区1栋（61F）和2栋（51F）约348套，面积段为约209-269-295-305-375-403-500-700-1050㎡

项目预计下周二（11月25日）入市，11月26日冻资500万，12月5日开盘！首推北地块共348户，面积段为209-269-295-305-375-403-500-700-1100㎡，全部做到4房3卫起步

分为高低区设计：

· 低区5F起（150米以内）是约209-304㎡四房以上大户型；

· 高区42F起（150-200米）是约370-375-403㎡4+1房五卫+家庭厅+家政套间；

· 超高区58F起（200米以上）是约500-700㎡顶级大平层；

· 顶楼Penthouse约1050㎡顶奢大平层

深圳湾澐玺价格可以先看一下：

1️⃣约1100平

1单元顶楼5个亿以上

2单元顶楼4个亿以上

2️⃣500平 1.3-1.5亿

700平 1.7-2亿

3️⃣东南375平

1单元：8200-8500万

2单元：8000-8400万。

4️⃣西南375平

1单元：6800-7000万

2单元：6600-6800万

5️⃣408平

1单元：6800-7100万

2单元：7200-7500万

6️⃣305户型

1单元24楼以下：5300-5500万

26-38楼 ：5600-5900万

2单元：5300-5500万

7️⃣269户型

1单元24楼以下：4100-4200万

26-37楼：4400-4600万

2单元

24楼以下：4300-4400万

26-37楼：4400-4500万

8️⃣295户型：

1单元24层以下：4200-4300万

1单元26-38楼：4500-4600万

2单元24层以下：4300-4400万

2单元26-38楼：4500-4600万

9️⃣209户型：

1单元24楼以下：3000-3100万

1单元26-38楼：3300-3400万

2单元24楼以下：3200-3300万

2单元26-38楼：3300-3400万

基础数据

沄玺花园地块由华润和中海去年12月以185.12亿元竞得，楼面价70388元/㎡，分为南北两区开发。

容积率7.59，限高250米，无价格限制，不受“70/90”政策约束，无保障房，遵循新规范设计

深圳湾澐玺花园位于南山区粤海街道逸湖二街与后海滨路交汇处，占地3.85万㎡，总建面26.3万㎡，涵盖住宅（17.7万㎡）、商务公寓（7万㎡）、商业（1万㎡）及幼儿园等公配。

项目容积率7.59，限高250米，规划5栋超高层住宅，采用全玻璃幕墙设计，实用率高达92%以上，主力户型200㎡以上大平层。

面积户型：200㎡-270㎡-300㎡-400㎡-500㎡-700㎡-1050㎡

后海沄玺花园旨在打造城市次地标，设计灵感来自植物细胞的有机形态。项目由五座150-250米塔楼组成，采用错落布局和平面退台设计，以优化深圳湾景观视野。

1栋公寓250米，4栋住宅分别150米、200米、200米、240米。层高3.3米，约40-70层（不含底商）。

交通：

<地铁>:后海沄玺花园距离2号线登良地铁站C出口仅一路之隔，1站换乘11号/13号地铁线，

1站抵达深圳湾万象城（后海站），3站达福田CBD（车公庙站）、前海合作区（前海湾站）。

<自驾>:周边分布有多条高速/快速路及区域主干道，如西侧是后海大道，北侧是滨海大道、南侧是东滨隧道，去往南山科技园13分钟，去往前海、福田、宝中大概在15-20分钟。

教育：

项目周边有北师大附小，南山外国语学府学校，南二外学府中心南油小学，深圳大学附属后海学校，北师范大学附中，深圳湾学校等

（仅供参考，学区划分以教育局公告为准）

商业：

商业配套：项目2公里内覆盖万象城、海岸城、天利名城、来福士广场、宝能太古城、卓越INTOWN、蛇口招商花园城等多个大型购物中心，顶奢消费场景密集。

医疗配套：

距离项目3公里范围内有南山区人民医院、蛇口人民医院、深圳大学医院、南山区妇幼保健院，可满足居民日常看病就医需求。

文体休闲：

项目周边有保利剧院、人才公园、深圳湾体育中心、深圳湾滨海休闲带，另外有深圳湾广场、东角头歌剧院、深圳科技生活馆、深圳创意设计馆、南山少儿图书馆城市级配套咫尺尽享。

小区全玻璃幕墙设计，绿色元素丰富，城市CBD中融合生态美学。

高层住宅的公区设计至关重要。本方案以内部庭院为中心，二层设人行天桥连接休闲区；三层规划户外花园和泳池。

另外还方案规划了共享会所、艺术空间、健身中心、儿童乐园及社区花园。

配备了多层次底花园与周边花园通过市政连廊，实现深圳湾文化广场与人才公园的无缝对接。

另外还有连接整个深圳湾的步行系统，未来将连接商业、写字楼、人才公园和中心河等核心配套。

沄玺花园景观主要聚焦东侧，面向深圳湾人才公园，采用“全向东”布局策略。

超高层观景面采用落地玻璃，深圳湾视野开阔，无需阳台即可观赏海景。

东侧写字楼如阿里巴巴大厦（78.4米）和中科建工（162米）不高，中高层可赏海景。

🧧深圳湾澐玺售楼处认证电话为 400-856-2867该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

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