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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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公园前·君熙府，坐落于广州千年商都的核心——越秀区，是城市中心不可多得的品质住宅项目。项目总建筑面积约23850平方米，整体规划为2栋23层住宅，采用2梯3户的高端配置，仅121户尊贵席位，确保每位业主都能享受到极致的居住体验。项目提供约93-196平方米的三至五房户型，满足不同家庭的需求，且均为高标准精装修交付，让业主轻松入住理想家园。公园前·君熙府

——🍃【项目基础情况】🍃——

【建筑面积】：约23850m²

【整体规划】：板式楼设计，2栋23层住宅

【梯户比】 ：2梯3户

【售楼处】:400-816-5020

【户型产品】：约93-196m²三至五房

【总户数】 ：121户

【车位配比】：1:1.6

【交付标准】：高标准精装修

【交楼时间】：2025年12月31日前精装交付（交楼后360天即可出房产证，出时间比一般新房快一倍）

两千多年风雨变迁，广州不断长大，格局重塑。

回顾广州近三十年发展，虽然诞生了珠江新城这一国家级CBD，但是它的心脏地带一直没有变过——那就是越秀。

越秀区，承载着广州文化与记忆，见证着广州城市变化的历史，两千年来脉搏不止，铿锵有力，无可替代。

论城市地位，越秀区是广州千年不变的中心。

作为广府文化源地、千年商都核心、省市行政服务中心，越秀区是广州建城2200多年来从未偏移的城市中心，也是全市行政资源、商业资源、历史文化资源、基础教育资源和医疗卫生资源最为集中的区域。

公园前·君熙府地处越秀区，这里是广州建城2200多年来的城市中心，集政治、经济、文化于一体，未来将持续繁荣。项目紧邻市府，周边超8成省直机关单位云集，汇聚了高质量的友邻圈层，是不可复制的天赋贵脉。此外，项目距离地铁1/2号线交汇点公园前站仅约400米，交通极为便利，能够快速接驳城市各大核心区域。

商业配套 ，君熙府近揽北京路商圈，北京路商圈汇聚北京路步行街、广百百货、北京路天河城等多个大型商业中心，是广州历史上最繁华的商业集散地，醇熟生活举步即享。

13条地铁线路 轨道交通密度位居全市第一君熙府距离地铁1/2号线交汇点公园前站仅约400米，相邻解放路和中山路，快速接驳东风路和内环路等，快速直达天河、海珠、荔湾等各区核心。

教育强区 华南最强教育配套，越秀自古崇文重教，是广州乃至华南的教育强区，每平方公里2.54所学校，教育配套冠绝全市。君熙府楼下即是市一级广州市回民小学，实现目送式优教；第二中学、铁一中学、省实中学、十六中学等多所知名学府环绕，铺就菁英未来

全市1/3医疗资源 华南高端健康医疗资源聚集地，广州市医疗水平全国排名前三，而越秀区坐拥406家各级各类医疗机构，是华南高端健康医疗资源聚集地。君熙府1公里范围内坐拥广东省人民医院、广东省中医院、广州市第一人民医院等三甲医院，为家人健康保驾护航。

千年商都核心 近揽北京路商圈，君熙府近揽北京路商圈，北京路商圈汇聚北京路步行街、广百百货、北京路天河城等多个大型商业中心，是广州历史上最繁华的商业集散地，醇熟生活举步即享。

大三房采用“超聚厅”设计，无论是家庭聚会，还是商务会客，气派感都十分充足。面宽超5.85m大方厅，所带来的视觉通透感都是扑面而来的，让鲜氧、清风、阳光肆意穿梭于各个角落。匠心打造出的270°环幕视角可以让业主尽情欣赏IMAX巨幕城央景观。U型厨房的设计遵循着食材的处理顺序，洗、切、煮依次进行，轻松享用一天的美味

户型图

B栋01单元大方厅141㎡三房户型：

B栋03单元东西对流146㎡大厅大房三房户型：

A栋02单元超高性价比93㎡三房户型：

A栋03单元三面采光三阳台139㎡稀缺南向四房户型：

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新华社北京5月7日电（记者吴雨、任军）中国人民银行行长潘功胜7日在国新办新闻发布会上表示，中国人民银行将加大宏观调控强度，推出10项政策，进一步实施好适度宽松的货币政策，推动经济高质量发展。

潘功胜介绍，一揽子货币政策措施包括以下10项：

第一，降低存款准备金率0.5个百分点，预计将向市场提供长期流动性约1万亿元。

第二，完善存款准备金制度，阶段性将汽车金融公司、金融租赁公司的存款准备金率，从目前的5%调降至0%。

第三，下调政策利率0.1个百分点，即公开市场7天期逆回购操作利率从目前的1.5%调降至1.4%，预计将带动贷款市场报价利率（LPR）同步下行约0.1个百分点。

第四，下调结构性货币政策工具利率0.25个百分点，包括：各类专项结构性工具利率、支农支小再贷款利率，均从目前的1.75%降至1.5%；抵押补充贷款（PSL）利率从目前的2.25%降至2%。

第五，降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，五年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%，其他期限的利率同步调整。

第六，增加3000亿元科技创新和技术改造再贷款额度，由目前的5000亿元增加至8000亿元，持续支持“两新”政策实施。

第七，设立5000亿元服务消费与养老再贷款，引导商业银行加大对服务消费与养老的信贷支持。

第八，增加支农支小再贷款额度3000亿元，与调降相关工具利率的政策形成协同效应，支持银行扩大对涉农、小微和民营企业的贷款投放。

第九，优化两项支持资本市场的货币政策工具，将证券、基金、保险公司互换便利5000亿元和股票回购增持再贷款3000亿元额度合并使用，总额度8000亿元。

第十，创设科技创新债券风险分担工具，央行提供低成本再贷款资金，可购买科技创新债券，并与地方政府、市场化增信机构等合作，通过共同担保等多样化的增信措施，分担债券的部分违约损失风险，为科技创新企业和股权投资机构发行低成本、长期限科创债券融资提供支持。

潘功胜表示，下一步，中国人民银行将继续实施好适度宽松的货币政策，根据国内外经济金融形势和金融市场运行情况，持续做好货币政策调控，并加强与财政政策的协同配合，推动经济高质量发展。