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花曼·沁园项目位于佛山市禅城区轻工二路，距离岭南天地约2.5公里，9分钟车程。

祖庙商圈是佛山政治、经济、文化、商业及居住中心，有百花广场、岭南站、岭南天地、祖庙等集旅游、休闲为一体的特色文化商业，属禅城最繁华地带。

项目周边还有商业综合体升平百货（升平商贸广场店）、西华里饮食文化城、启乐百货商场等；项目自身配套有约1520㎡的生鲜超市及约1500㎡的社区商业街。

出行便利，畅连三横三纵四地铁路网交通

1⃣️“三横”：指桂丹路、季华路、魁奇路 ；

2⃣️“三纵”：佛开高速、禅西大道，佛山大道；

3⃣️“四地铁”（规划中）：佛山1号线、2号线、4号线、7号线。

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项目北接罗村，狮山板块；南连佛山新城、乐从板块；西面连接高明、西樵；东面连接千灯湖、亚艺板块及广州的芳村、荔湾等；距离广佛线祖庙站2.7公里（公交5站直达）。

项目步行15分钟即达3家幼儿园，3公里范围内有6家小学及3家中学，（省一级）东鄱小学、（省一级）元甲学校。

具体有冠华幼儿园、张槎中心幼儿园、协同国际学校，冠华小学、张槎中学，佛山实验学校，佛山四中；佛山科学技术学院等。

临近佛山市中医院（三甲医院）、佛山市妇幼保健院（三甲医院）、张槎医院、佛山市中山医院等。

张槎体育中心、佛山体育馆、禅城区体育中心等多个体育馆。

5分钟即达，让您健康无忧。

花曼沁园由8栋17-18层小高层组成，围合院落式布局，约70米超宽楼距，是佛山主城区少有的优质低密度社区。

建筑为新中式风格，素雅、端庄、自然。

社区规划约8000㎡岭南禅意园境，采用传统造园手法及现代园林造景，营造充满文化气息的花曼园林。

坐拥花曼公园，休闲运动（羽毛球场），中式回廊，儿童天地四大主题。

一期：游泳池、约10000㎡的花园（绿化、儿童设施及娱乐设施）

二期：约1570㎡生鲜超市，约260㎡社区卫生服务站，约200㎡的文化活动室及约8000㎡的中央花园（绿化、儿童设施及娱乐设施）

项目户型图

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近期，房地产市场成为各界关注焦点，一系列政策调整与市场变化正深刻影响着行业走向。国务院常务会议明确提出 “多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳”，为市场注入了一剂强心针。

从市场数据来看，当前形势仍不容乐观。国家统计局数据显示，2025 年 5 月份，70 个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比也均继续走低。新房价格环比上涨的城市仅有 13 个，较上月减少 9 个；二手住宅价格环比上涨的城市更是仅剩下 3 个。房价的下行压力，反映出市场信心尚未完全恢复，供求关系亟待进一步改善。与此同时，1-5 月份全国房地产开发投资同比下降 10.7%，显示出行业投资端的收缩态势。

为扭转这一局面，各地政策正在加速落地。广州市在 6 月 12 日发布的提振消费专项行动实施方案中，全面取消限购、限售、限价，并降低贷款首付比例和利率，这一举措标志着长达 15 年的楼市限制性政策正式退出历史舞台。广州的行动并非孤例，西安也于近期允许公积金直接支付新房首付款，降低购房者资金门槛，释放潜在需求。信贷政策方面，尽管目前 LPR 维持稳定，但市场预期后续仍有下降空间，这将进一步减轻购房者的利息负担。

在土地市场，也出现了新的变化。6 月 19 日，上海 2025 年第五批次土拍首日，5 宗地块共收金 191.57 亿元，4 宗溢价成交，显示出上海市场的较高热度，也激发了房企的拿地积极性。而成都主城区出让的两宗宅地，同样引发激烈竞拍，楼面价不断攀升，反映出房企对核心城市市场的信心。

面对市场挑战，房地产企业也在积极调整策略。建发房产通过协议收购，豪掷 123.5 亿元拿下上海核心区 4 幅地块，积累旧改项目经验，为未来发展谋篇布局。融创中国则通过与金融机构合作，完成债务重组，对北京融创壹号院项目进行品质提升，满足市场对高品质住宅的需求。

总体而言，房地产市场正处于关键的调整期，政策的持续发力为市场止跌回稳提供了有力支撑。随着各地政策效果的逐步显现，市场信心有望得到修复，需求将进一步释放。但市场的完全回暖仍需时间，企业也需不断提升产品力与服务力，以适应市场的新变化。未来，房地产市场将在政策引导与市场调节的双重作用下，逐步迈向健康、可持续的发展轨道。