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🔻开发商：华润置地
🔻地址：深圳市宝安区富桥大道与永昌路交汇处
🔻占地面积：0.3万㎡
🔻总建面：13万㎡
🔻产权：70年(22-92年)
🔻总户数：1191户
🔻面积：97-135㎡3-4房
🔻车位比：1216个1:1.02
🔻梯户比：2梯5户/2梯6户/2梯7户
🔻价格：4-4.8万
🔻交楼标准：精装
🔻物业公司：华润物业
🔻物业管理费：4.5元/㎡
🔻容积率：4.2
🔻绿化：30%
🔻交楼时间：现楼
🔻建筑类型：住宅
🔻层高：2.9米
🔻使用率：80%
🔻楼层高：28-29层
🔻栋数：8栋
🔻水电：民水民电
🔻学校：桥头学校，万里学校，富桥小学，福新学校
🔻户型总价：4-4.8万
华润云上润府项目毛坯限价在4.795万/㎡，而备案单价最低约4.1万/㎡，约98㎡大三房的总价约402万起，首付约120万起，可谓性价比十足。
首先，是单价4字头内，就能买入大前海的华润置地润府产品，还在地铁旁，不仅区位优越，产业集群和配套都相当丰富，其它深圳西部区域大多要去到7-10万/㎡。
其次，周边二手房实际挂牌和成交价在6-7万/㎡左右，云上润府至少有2万+的倒挂空间，对比之下价格优势很明显。
深圳华润云上润府怎么样：一个高品质的生活圣地。华润·云上润府位于宝安区福海街道福海中心区，是该地区最具发展潜力的项目之一。项目占地面积约3.08万㎡，总建筑面积约17.83万㎡，其中包括住宅、商业、幼儿园、文化活动室、公交首末站、公共充电站、老年人日间照料中心等配套设施。项目由深圳运瑞商务咨询有限公司负责开发，而该公司则是华润置地控股有限公司的全资子公司。
深圳华润云 上润府是个不错的楼盘，可以自住也值得投资！
醇熟商圈环伺，城芯高阶烟火
华润·云上润府周边拥有约9万㎡的华强城Shopping Mall和约30万㎡的高端名品奥特莱斯等大型商业体，同时还临近三大品质社区商街，为居民提供了丰富的购物和休闲娱乐选择。这里不仅是商圈的中心，也是城市高阶生活的代表。
全龄优质学府，涵养菁英未来
华润·云上润府自带9班制幼儿园，为居民的孩子提供优质的教育资源。此外，项目周边还有多所幼儿园、小学和中学，其中包括九年一贯制的公立学校桥头学校和即将建设的福海小学。这些学府将为孩子们的成长提供良好的保障。
城市公园群落，重拾自然栖居
华润·云上润府毗邻福海足球体育公园和福海文体中心，同时周边还有福海公园、凤凰山森林公园、立新湖公园以及海洋新城红树林休闲区等。项目所在街道还规划了多个儿童友好型公园，为居民提供了丰富的户外活动场所，让人们可以更加接近自然，享受健康的生活方式。
三甲医疗配套，护航家人健康
华润·云上润府临近宝安中医院福海医院，这是区域重点推进的建设项目，将为居民提供高质量的医疗服务。此外，项目周边还有深圳机场码头、海洋新城超级码头和国际邮轮港等交通枢纽，以及沈海高速、深圳外环高速等主要道路，方便居民出行。
主力建面约98-135㎡ 3-4房住宅，具体如下：
建筑面积约98㎡户型
项目主力户型，动静分区布局，方正实用，光照充足；
6米宽大进深阳台宽敞明亮，兼顾多重功能空间；
主次卧具有良好的开间进深比，空间利用充分；
小房间双面开窗，明亮实用；
餐厨空间紧凑实用，入户预设玄关和冰箱位，收纳平面一体化。
华润云上润府开发商售楼处电话：400-850-2772【营销中心】
建筑面积约132㎡户型
全功能四房，通透结构横厅户型，通风采光充分；
餐客厨一体化空间，配有大型通廊式阳台，宽敞明亮，功能全面；
主卧自然通透宽敞明亮，配有独立衣帽间，次卧空间配有全尺寸大飘窗，明亮舒适，空间利用充分；
入户配有独立玄关，内外过渡互不干扰。
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建筑面积约135㎡户型
南北通透，通风采光充分；
5.8米开间多功能客厅，大尺度起居空间配合大面积阳台，舒适灵活；
主卧宽敞明亮，自然通透，功能全面，次卧配置均衡合理，全尺寸飘窗设计，空间利用充分；
餐厨空间自成一体，自然通风采光性能优秀；
入户自成独立玄关空间恰到好处。
4月30日，中共中央政治局召开会议，再对房地产定调。会议强调，要持续防范化解重点领域风险。继续坚持因城施策，压实地方政府、房地产企业、金融机构各方责任，切实做好保交房工作，保障购房人合法权益。要结合房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待，统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施，抓紧构建房地产发展新模式，促进房地产高质量发展。要深入实施地方政府债务风险化解方案，确保债务高风险省份和市县既真正压降债务、又能稳定发展。要持续推动中小金融机构改革化险，多措并举促进资本市场健康发展。
深圳梦注意到，据深圳住建局官网数据显示：2024年3月深圳全市新建商品房成交为29.60万平方米（2816套），同比-59.67%；其中新建商品住宅成交为22.98万平方米（2245套），同比-29.77%。
4月29日，日前有市场传言称，深圳或在适当时机对限购政策做出优化调整。就此市场传闻，记者向深圳市相关部门进行核实求证。深圳市住房和建设局方面向记者回应，深圳将结合房地产市场实际情况，在深圳市委、市政府领导下，因城施策用好政策工具箱，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进我市房地产市场平稳健康发展；相关政策信息以市住房和建设局官方公布为准。
中共中央政治局召开会议
决定召开二十届三中全会
分析研究当前经济形势和经济工作
审议《关于持续深入推进长三角一体化
高质量发展若干政策措施的意见》
中共中央总书记习近平主持会议
新华社北京4月30日电 中共中央政治局4月30日召开会议，决定今年7月在北京召开中国共产党第二十届中央委员会第三次全体会议，主要议程是，中共中央政治局向中央委员会报告工作，重点研究进一步全面深化改革、推进中国式现代化问题。会议分析研究当前经济形势和经济工作，审议《关于持续深入推进长三角一体化高质量发展若干政策措施的意见》。中共中央总书记习近平主持会议。
会议指出，改革开放是党和人民事业大踏步赶上时代的重要法宝。当前和今后一个时期是以中国式现代化全面推进强国建设、民族复兴伟业的关键时期。面对纷繁复杂的国际国内形势，面对新一轮科技革命和产业变革，面对人民群众新期待，必须继续把改革推向前进。这是坚持和完善中国特色社会主义制度、推进国家治理体系和治理能力现代化的必然要求，是贯彻新发展理念、更好适应我国社会主要矛盾变化的必然要求，是坚持以人民为中心、让现代化建设成果更多更公平惠及全体人民的必然要求，是应对重大风险挑战、推动党和国家事业行稳致远的必然要求，是推动构建人类命运共同体、在日趋激烈的国际竞争中赢得战略主动的必然要求，是解决大党独有难题、建设更加坚强有力的马克思主义政党的必然要求。全党必须自觉把改革摆在更加突出位置，紧紧围绕推进中国式现代化进一步全面深化改革。
会议强调，进一步全面深化改革要坚持马克思列宁主义、毛泽东思想、邓小平理论、“三个代表”重要思想、科学发展观，全面贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想，深入学习贯彻习近平总书记关于全面深化改革的一系列新思想、新观点、新论断，完整、准确、全面贯彻新发展理念，坚持稳中求进工作总基调，进一步解放思想、解放和发展社会生产力、解放和增强社会活力，统筹国内国际两个大局，统筹推进“五位一体”总体布局，协调推进“四个全面”战略布局，以经济体制改革为牵引，以促进社会公平正义、增进人民福祉为出发点和落脚点，更加注重系统集成，更加注重突出重点，更加注重改革实效，推动生产关系和生产力、上层建筑和经济基础、国家治理和社会发展更好相适应，为中国式现代化提供强大动力和制度保障。
会议认为，今年以来，在以习近平同志为核心的党中央坚强领导下，各地区各部门鼓足干劲抓经济，巩固和增强经济回升向好态势，经济运行中积极因素增多，动能持续增强，社会预期改善，高质量发展扎实推进，呈现增长较快、结构优化、质效向好的特征，经济实现良好开局。
会议指出，经济持续回升向好仍面临诸多挑战，主要是有效需求仍然不足，企业经营压力较大，重点领域风险隐患较多，国内大循环不够顺畅，外部环境复杂性、严峻性、不确定性明显上升。同时必须看到，我国经济基础稳、优势多、韧性强、潜能大，开局良好、回升向好是当前经济运行的基本特征和趋势，要增强做好经济工作的信心。
会议强调，要认真落实中央经济工作会议和全国两会精神，坚持稳中求进工作总基调，完整、准确、全面贯彻新发展理念，加快构建新发展格局，着力推动高质量发展，坚持乘势而上，避免前紧后松，切实巩固和增强经济回升向好态势。
会议指出，要靠前发力有效落实已经确定的宏观政策，实施好积极的财政政策和稳健的货币政策。要及早发行并用好超长期特别国债，加快专项债发行使用进度，保持必要的财政支出强度，确保基层“三保”按时足额支出。要灵活运用利率和存款准备金率等政策工具，加大对实体经济支持力度，降低社会综合融资成本。要做好宏观政策取向一致性评估，加强预期管理。要积极扩大国内需求，落实好大规模设备更新和消费品以旧换新行动方案。要创造更多消费场景，更好满足人民群众多样化、高品质消费需要。要深入推进以人为本的新型城镇化，持续释放消费和投资潜力。要实施好政府和社会资本合作新机制，充分激发民间投资活力。
会议强调，要因地制宜发展新质生产力。要加强国家战略科技力量布局，培育壮大新兴产业，超前布局建设未来产业，运用先进技术赋能传统产业转型升级。要积极发展风险投资，壮大耐心资本。
会议指出，要坚定不移深化改革扩大开放，建设全国统一大市场，完善市场经济基础制度。要积极扩大中间品贸易、服务贸易、数字贸易、跨境电商出口，支持民营企业拓展海外市场，加大力度吸引和利用外资。
会议强调，要持续防范化解重点领域风险。继续坚持因城施策，压实地方政府、房地产企业、金融机构各方责任，切实做好保交房工作，保障购房人合法权益。要结合房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待，统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施，抓紧构建房地产发展新模式，促进房地产高质量发展。要深入实施地方政府债务风险化解方案，确保债务高风险省份和市县既真正压降债务、又能稳定发展。要持续推动中小金融机构改革化险，多措并举促进资本市场健康发展。
会议指出，要扎实推进绿色低碳发展。认真实施空气质量持续改善行动计划，加强煤炭清洁高效利用和可再生能源消纳利用，持续有力开展“碳达峰十大行动”，加快废旧物资循环利用体系建设。
会议强调，要切实保障和改善民生，突出就业优先导向，促进中低收入群体增收，织密扎牢社会保障网。要巩固拓展脱贫攻坚成果，扎实推进乡村全面振兴。要抓好安全生产，推动安全生产基础设施更新改造升级。各级领导干部要严守政治纪律，坚决贯彻落实党中央决策部署，不断开创高质量发展新局面。
会议指出，推动长三角一体化发展是以习近平同志为核心的党中央作出的重大战略决策。要深刻领会党中央战略意图，推动长三角一体化发展取得更大突破，更好发挥先行探路、引领示范、辐射带动作用。
会议强调，要始终紧扣一体化和高质量两个关键，着力推进长三角一体化发展重点任务。要加快突破关键核心技术，统筹推进传统产业升级、新兴产业壮大、未来产业培育，在更大范围内联动构建创新链、产业链、供应链。要加快完善体制机制，打破行政壁垒、提高政策协同，推动一体化向更深层次更宽领域拓展。要率先对接国际高标准经贸规则，积极推进高层次协同开放，塑造更高水平开放型经济新优势。要坚持底线思维，统筹好发展和安全，加强生态环境共保联治和区域绿色发展协作。中央区域协调发展领导小组要加强统筹协调，有关部门要加大支持力度，上海市要更好发挥带动作用，江苏、浙江、安徽三省要各扬所长，凝聚强大工作合力，不断谱写长三角一体化发展新篇章。
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