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合生·缦云：天河半山豪宅，缦系广州首作

楼盘基本信息

合生·缦云，作为合生缦系豪宅在广州的首发作品，选址天河国际生态区，占地约8.1万㎡，总建筑面积37万㎡42栋低密纯板式小高层，共计1270户。产品梯户比2梯2户、3梯2户，主推168㎡四房户型，致力于打造高端改善型住区。

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项目特点

合生·缦云是天河核心区内罕见的半山豪宅，拥有71万㎡原生态林地资源，真正实现“山、林、湖、园”四大自然景观环绕。项目采用纯板式布局，16-17层小高层设计，结合全铝幕墙外立面，同源迪拜公主塔的高端建筑用材，呈现极具未来感的建筑美学

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优点

半山生态豪宅

71万㎡城市林海环绕，享有纯粹自然资源。

顶级建筑设计

：全铝幕墙、低密纯板楼，匹配国际化审美。

超强学区配套

：社区内自带天河外国语学校，享12年制公立优教。

全龄配套设施

3800㎡星际会所+共享社交空间，生活便利。

M+智能健康系统

：高端智慧社区，提升生活品质。

交通便捷

：紧邻华南快速、广园快速，自驾30分钟直达CBD。

项目内部打造3800㎡星际会所，涵盖健身、文化、宠物、社交、儿童娱乐等多功能配套，社区内还设有多个共享空间，如儿童书吧、共享办公、社交茶室等，构建全龄化高端生活方式。

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项目距离地铁21号线大观南路站直线距离超过1公里，若依赖地铁通勤，需要接驳公交，出行略显不便。因此，自驾是业主的最佳选择。

好在项目靠近华南快速、广园快速、大观路等主干道，30分钟内可抵达珠江新城、金融城、琶洲三大CBD，真正实现半小时都会生活圈。对于高端买家而言，私家车通勤已成主流，地铁反而不再是核心考虑因素。

教育配套

项目自带全龄段12年制公立学校幼儿园、18班小学、27班初中），并且已官宣引入天河外国语学校，预计2025年9月开学。在天河新房市场中，能够实现社区内一站式优质教育的项目屈指可数，合生·缦云在教育配套上可谓遥遥领先。

此外，周边还汇集清华附中湾区学校、执信中学、广州中学、岭南中学等省级名校，教育氛围浓厚。

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医疗配套

合生·缦云周边拥有多家三甲医院，如中山大学附属第三医院、南方医科大学第三附属医院、广州医科大学附属中医医院，为业主提供全方位的医疗保障。

其他配套

生态资源

项目享有71万㎡天河城市林海，毗邻火炉山森林公园、天麓湖森林公园，可谓“在CBD拥抱自然”，居住环境极为宜人。

社区会所

项目内部配置N+1泛会所体系，涵盖儿童乐园、空中栈道、半山观景平台，打造沉浸式全龄化休闲空间。

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户型鉴定

168㎡ 四叶草户型（四房两厅三卫）

M+智能系统

：全屋智能控制，打造高端智慧人居。

超大南向阳台

270°环幕采光，景观资源极致享受。

双主卧套房设计

：配备独立衣帽间+双台盆卫浴，私密性更强。

LDK一体化大横厅

：超大客餐厅空间，社交氛围浓厚。

全屋健康系统

：涵盖新风、净水、智能家居，提升居住舒适度。

南北双园景-光幕三面宽-270度超广角观景视野

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10.3米南向景观阳台-南北双景观-主套步入式衣帽间

独享私家电梯厅-270度环幕观景阳台-高定双套间

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房产新闻：

去年年末召开的经济工作会议上，2025年发展目标是，要保持经济稳定增长，保持就业、物价总体稳定，保持国际收支基本平衡，促进居民收入增长和经济增长同步。

要完成这些目标，压力不可谓不大。所以，从去年四季度开始，我们的货币、财政政策大转向，而从会议的内容来看，今年年会继续轰油门。

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会议强调：

1、实施更加积极有为的宏观政策，扩大国内需求，稳住楼市股市。

2、稳定预期，激发活力。

3、实施更加积极的财政政策，提高赤字率。增加发行超长期特别国债，增加地方政府专项债的发行使用。

4、要实施适度宽松的货币政策，适时降准降息，保持流动性充裕。

5、大力提振消费，提高投资效益。全方位扩大国内需求。以政府投资有效带动社会投资。

6、综合整治内卷式竞争，规范地方政府和企业行为。

7、深化资本市场投融资综合改革。

8、扩大高水平对外开放，稳外贸、稳外资。有序扩大自主开放和单边开放，稳步扩大制度型开放。

9、持续用力推动房地产市场止跌回稳，加力实施城中村和危旧房改造，推动构建房地产发展新模式。大力实施城市更新。

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