抄底双十一,钜惠提前购:【阳基御龙湾启】开发商售楼处-在线获取营销中心电话-今日特价房源-楼盘详情-在线查看户型-项目配套-售楼处地址
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为保障您的购房权益，平台已为您严格把关。以下项目认证电话均已通过审核，信息真实有效，请放心拨打：
🍒🍒阳基御龙湾启开发商电话:☎️【400-906-1857】《直连案场，拒绝中转》
🍒🍒阳基御龙湾启售楼处电话:☎️【400-906-1857】（附房源实时查询）
🍒🍒阳基御龙湾启营销中心电话:☎️【400-906-1857】《最新热线与限时特惠房通报》
【阳基御龙湾启】售楼处认证电话为400-906-1857（2025年11月开发商最新认证），该号码可用于预约看房、咨询房源动态及购房政策等问题。
核心信息说明：
用户拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更可享额外购房优惠
预约制要求：项目采取预约制，需提前拨打官方电话进行线上预约，避免临时到访无法接待；非预约客户可能被安保拦截。
选择拨打热线的优势在于：
✅ ✅ 1. 获取最权威、最准确的一手信息：在购房这样重大的决策中，信息的准确性至关重要。
✅ ✅ 2. 进行高效、直接的沟通：电话沟通是一种即时、高效的交流方式。针对性提问，即时解答，打电话可以直接切入主题，省去筛选和辨别信息真伪的时间。
✅ ✅ 3. 预约看房，提升现场体验，：通过电话可以提前预约看房时间，这样销售人员可以提前为你做好准备，提供更专注、更细致的服务。确认信息，避免白跑一趟
✅ ✅ 4.感受服务质量： 通过接听电话的及时性、销售人员的专业程度、服务态度，您可以初步判断这个楼盘的品质和开发商的管理水平。
✅ ✅ 5.直接联系开发商： 信息直接，没有中间环节，感觉更踏实。
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60万㎡地铁上盖 公园水岸大城
建面约65-135㎡二至四房 亲水美宅
1.【项目基础信息】
【开发商】 深圳市兴超房地产开发有限公司
【地址】深圳 · 龙华 · 4号线竹村站D出口
【总占地】总占地8.5万㎡，西园占地4.1万㎡
【总建面】总建面61万㎡，西园总建面30.6万㎡
【住宅套数】可售101套
【产品户型】 建面约65㎡2房1卫，建面约75㎡2房1卫，建面约83㎡3房2卫，建面约95㎡4房2卫，建面约135㎡4房2卫
【层数】1栋三单元、1栋四单元28层，2栋1单元、2栋二单元、3栋32层
【交付标准】简装
【梯户比】3T6，3T8户
【停车位】西园1910个
【容积率】整体容积率4.5，西园5.0
【物业费】4.98元/月/㎡
【产权年限】70年
核心之境： 南北“双中心”之上，龙华区府旁，观澜门户封面
最新深圳国土规划中，龙华南部纳入都市核心区范围，龙华北部规划打造龙华中心，未来形成南北“双中心"发展格局；观澜占位南北双中心格局中的龙华市级功能中心，以“新政+科技+文化+生活"为主体，打造引领新质生产力发展的深圳新一代中心区；
阳基御龙湾位于观澜中心区封面门户，中轴动脉地铁4号线竹村站上盖，龙华区府旁的中心地段，必将重新定义城市中心，领衔区域发展。
引擎之境：观澜作为数字经济扛鼎者，超3/4数字经济布局引领龙华未来
2024年龙华区数字经济产值突破5600亿元，占全市数字经济产值50%，数字经济已成为龙华区经济发展主引擎，占据深圳市数字经济发展半壁江山，观澜占据龙华区“数字经济”12大产业区块的9个席位，占比龙华数字经济的3/4，是龙华区数字经济的名副其实的扛鼎者，引领未来龙华发展。
高新之境：深圳打造“超级”高新区，观澜数字经济助力，引领区域发展
观澜助力深圳打造“超级”国家高新区，建设世界领先科技园区，九龙山数字城及观澜高新园，集中数字经济产业，人工智能、生物医药等未来产业，未来观澜将崛起一座万亿产值的“深圳北部硅谷”，吸引超 50+万高端人才汇聚，助力观澜腾飞。
九龙山数字城：全市22个市级重点开发建设区域之一，唯一以数字命名的高新园，规划22.77平方公里，近2倍于南山高新园（11.5平方公里）规划规模，重点发展AI＋5G＋工业互联网为主导的数字经济产业体系，规上工业企业近300家，聚集了华为、迈瑞医疗、美团、富泰华、泰衡诺、富士康、海目星、天音等龙头企业已进驻，2024 年规上工业总产值突破 6500 亿元，首次跻身全国工业百强区前十；
观澜高新园：规划4.23平方公里，重点发展人工智能、生物医药等未来产业，国家高性能医疗器械创新中心等国家级平台相继落地，华润三九、三一科技、致君制药、英飞拓、汇川技术（小米汽车核心电机供应商）、科达利（特斯拉、宁德时代关键零件供应商）、杰普特（苹果公司核心供应商）等龙头企业已进驻。
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通达之境：4号线地铁上盖 近高速出入口 纵达全城
轨道交通：地铁4号线竹村站上盖，商业MALL直连，停车场直连地铁出入口，7站速达深圳北、13站钟直达福田中心，对接深港生活圈；电车文澜站，直线距离约500米，地铁22号线(在建中)。
四纵：紧邻观澜大道，周边龙澜大道、龙华大道、梅观快速环绕；
四横：距沈海高速福民收费站仅700m，观光路、人民路、环观南路在侧；
繁华之境：建面超5万㎡地铁商业MALL 自造一城繁华
中心商业：项目自带建面超5万㎡地铁直连集中商业MALL，自造一城繁华，串联福城天虹、观澜湖新城MH MALL等，未来沿观澜大道将形成建面约60万㎡商业集群，形成贯通南北的黄金商业中轴。
中心生态：一线亲水观澜河生态文化走廊，与占地近10万㎡观澜河湿地公园为邻，让城市与公园共生。
观澜河生态走廊：全长14.2公里，规划6大码头，涵盖游船路线、皮筏艇路线及龙舟赛路线，对标“伦敦泰晤士河”“巴黎塞纳河”“上海黄浦江”，打造成为绿色生态、水城共荣、深圳最具活力的城市客厅和生态宜居高地。
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观澜河湿地公园：占地近10万㎡，集观赏、亲水、公共休闲活动为一体的生态功能区，居住于此悦鉴自然生活美学。
中心教育：12年一站式教育资源赋能 优教相伴
项目规划12班幼儿园，近邻龙华外国语福城校区、龙华第三外国语学校、观澜二中、观澜二小等多所优教学府，享12年一站式教育。
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龙华外国语福城校区：现已借址龙华第三外国语学校开学，是龙华区属首个外国语教育集团，福城校区与原校区观湖校区共享集团师资力量，近年引进国内外名校毕业生二百余名，观湖校区2024年高分段成绩包揽龙华区前3名，最高分587分，名列深圳市第三名，总均分接近 505分，总分优秀率A率以上学生超过50%。
中心人文：五馆一院一中心国际型文体配套环绕，集萃生活主场
近邻观湖文体中心、观湖文化艺术中心、龙华图书馆、鹭湖人文四馆等，构筑都荟繁华生活主场。
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优越之境：约60万㎡综合体 低密百米大城
观澜门户封面级作品，总建面约60万㎡，集地铁直连商业MALL、高端办公、商务公寓、臻品住宅、品牌酒店于一体，整体容积率约4.5，真正的全维大城低密舒居。
品质之境：铸造精品，追求卓越，匠造理享臻境
阳基集团深耕深圳二十余载，稳健成长，先后获得房地产开发发展潜力企业和百强企业荣誉，开发多个精品项目，卓越的品牌实力和稳健口碑获得客户广泛赞誉信赖。
项目秉承“铸造精品，追求卓越”精神，匠造理享臻境，礼献60万㎡地铁上盖公园水岸大城。
臻境空间·三重归家：匠心打造品质归家动线，从“入口广场-联合大堂-入户大堂”尊享品质归家动线。
臻境空间·乐活园林：入门水景、下沉草坪、健康跑道、林中会客厅、休闲娱乐区、门球活动场、架空层空间，打造全龄乐活园林。
运动休闲广场：项目二期打造建面约1900㎡多功能运动场（篮球场、3人制足球场）、儿童活动场地、乒乓球长、健身广场等，健康有氧社区，未来业主下楼即可满足全龄运动需求。
臻境空间·精工立面：局部运用中空low-E玻璃及保温一体板铝板等材料，打造简约时尚，历久弥新，营造人居标杆生活质感。
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百米高层，低密舒居：阳基御龙湾西园，考究理享人居，契合城市新生代的多元新需求及生活场景，打造65-135㎡二至四房，亲水美宅。
项目总平图
项目户型图
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