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✨ 华侨城宝辰 ✨✽✽✽✽

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230米地标建筑，4-4.1米奢阔层高，私梯入户，礼遇从容

————6-52F天幕藏品————

华侨城宝辰，作为宝中区域的璀璨明珠，其稀缺性和价值不言而喻。如今，央企清盘出售，更是释放出强烈的买入信号，潜在价值巨大，不容错过。

坐拥一线海景，华侨城宝辰的海景大平层以其得天独厚的地理位置和景观优势，成为高端住宅市场中的稀缺资源。在这里，您可以尽情享受海天一色的壮阔美景，感受大自然的宁静与和谐。

而现单价仅4万起、5折的优惠力度，更是让这一珍稀房源变得触手可及。如此震撼的优惠，不仅是对购房者的极大回馈，更是对华侨城宝辰品质的自信展现。

赶快行动吧！把握这一千载难逢的机遇，让华侨城宝辰成为您理想中的家园！

项目基本信息

开发商：深圳市华侨城西部置业有限公司

物业：华侨城物业集团有限公司

占地面积：7817.25平方米

建筑面积：104512平方米

总栋数：1栋

总高度：230米

总楼层：52层

层高：4.1米

容积率：13.4

总房源：446套

车位：400个

绿化率：10%

物业费：11.8元/月/㎡

梯户比：八梯八户

产权：40年（20年5月批地）

产品类型：（商办公寓）✨✨ 华侨城宝辰 开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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项目亮点

【区域】宝中CBD+TBD，启幕前海的世界门户

【地段】前海湾中轴C位，宝中封面坐标

【品牌】37载华侨城，优质生活的创想家

【景观】户户带阳台，270度环幕视野，阳台外揽尽前海湾摩天轮盛景

【配套】千亿公建环伺，奢享一城精华配套

【产品】230米地标建筑，4-4.1米奢阔层高，私梯入户，礼遇从容

平层：125㎡-375㎡，约4-4.1m层高

『顶复』

面积：227㎡-276㎡（不含挑空），毛坯交付，约6.3m层高，俯揽一线山海云境，湾芯臻稀藏品。✨✨ 华侨城宝辰 开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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『商墅』

【产品详情】13米极致层高（首层5.1米，二层4.5米，三层3.4米），3层立体空间，单套约718平，阔绰体面，舒适空间。

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华侨城宝辰傲立于深圳市宝安区中心区，该区域作为深圳市战略发展的重要引擎之一，正以前海湾中轴核心之姿，引领湾区总部经济新纪元。前海湾，这一珠江口两岸发展的战略要地，被誉为深圳继深圳湾后的“黄金内湾”，集山海林城、岛屿港湾等多元资源于一体，构筑了独一无二的湾区生态画卷。

内湾区域，以宝中、腾讯未来科技城（大铲湾）、妈湾、前湾、桂湾等高端片区为基石，共同构筑了前海扩容后的核心版图，成为深圳西海岸的璀璨门户。此地不仅坐拥全功能的商业配套，如湾区书城的文化盛宴、欢乐港湾摩天轮下的浪漫时光、深圳滨海艺术中心的艺术殿堂，更汇聚了丰富的教育资源与高端生活设施，为居民打造全方位的品质生活圈。

同时，宝安区作为企业发展的沃土，汇聚了众多知名企业与产业园区，为区域经济发展注入了强劲动力，也为居民提供了广阔的就业机遇与成长空间。随着深圳市整体发展步伐的加快及宝安区中心区的持续升级，华侨城宝辰所处的这片热土，其价值潜力无疑将更加凸显，成为未来城市发展的新亮点。✨✨ 华侨城宝辰 开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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此外，项目还坐拥宝安国际机场这一国际航空枢纽的便利，无论是商务出行还是海外旅行，都能享受高效便捷的航空服务。深中通道的规划与建设，更是拉近了与周边城市的距离，拓宽了区域发展的边界。而机场东综合交通枢纽的崛起，更是将多种交通方式无缝融合，为华侨城宝辰的居住者带来了前所未有的出行便利与选择多样性。

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本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-859-7606

最新房产信息

深圳提高住房公积金贷款额度最高额度提高至231万元

财联社3月16日讯，深圳市住房公积金管理委员会3月16日发布《关于〈深圳市住房公积金贷款管理规定〉的补充规定》《关于我市住房公积金利息补贴有关事项的通知》两项文件，两项文件自2025年3月24日起开始实施。

一是调整最高（基础）额度：个人申请最高额度从50万元提高至60万元；家庭申请最高额度从90万元提高至110万元。

二是调整最高额度上浮情形和比例：购买本市首套住房上浮比例从20%提高至40%。多子女家庭购房上浮比例从10%提高至50%。该政策适用于有两个及以上子女的家庭，未成年和成年子女均计算在内。全国范围内有公积金贷款记录的成年子女不计入。新增购买本市保障性住房上浮情形，上浮比例为20%。

同时符合多种上浮情形可累加上浮比例，最高上浮110%，即个人最高可贷126万元，家庭最高可贷231万元。按照往年数据，首套房上浮政策可覆盖90%以上贷款申请职工。

可贷额度提高至账户余额16倍

在前期意见征集阶段，有近10%的意见涉及提高住房公积金可贷额度的账户余额倍数。

为切实回应群众诉求，并充分考量我市住房公积金资金流动性状况，文件将住房公积金贷款可贷额度从原本账户余额的14倍提高至16倍，同时不超过上述最高额度。

可贷额度还需要结合职工的还款能力、还款期限等因素综合计算，最终额度以审批结果为准。

此项调整将进一步保障中低收入家庭、工作年限较短的青年人等住房公积金账户余额相对较少的职工群体，助力他们更多、更快获得住房公积金贷款。

调整最低首付款比例

为充分满足职工刚性和多样化改善性住房需求，重点支持职工购买保障性住房，文件明确，调整我市住房公积金贷款最低首付款比例。

广州打响一线城市配售型保障房申购“第一枪” 1336套房源价格仅为市场价六折

①广州打响了一线城市配售型保障房申购第一枪；

②广州推出首批1336套配售型保障房房源，价格基本上为周边在售商品房价格的六折左右，但将实行3年期封闭管理。

3月21日，广州正式启动首批配售型保障房的申购意向预登记工作。此次广州推出首批1336套配售型保障房的房源，分别位于黄埔区的萝岗和苑（936套）和白云区的嘉翠苑（400套），销售基准价分别为15800元/平方米、17300元/平方米，均为现房认购。

“这是广州推行配售型保障性住房制度以来，首批面市的产品。广州正式启动首批配售型保障房申购意向预登记工作，成为全国首个推出此类住房措施的一线城市。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示。

“从本次将推出的配售型保障房项目来看，价格基本上为周边在售商品房价格的六折左右，这对于在广州工作的普通工薪群体具有较大吸引力。”中指院华南分院研究主管陈雪强表示。

虽然在价格上具有较强吸引力，但同样需要注意的是，广州配售型保障性住房是面向本市户籍住房困难家庭和各类引进人才等工薪收入群体销售的保障性住房，并实行3年期的封闭管理，禁止以任何方式违法违规将其变更为商品房流入市场。

其共有两种模式退出：一是回购模式，回购价格为建设运营机构按照原购房价格每年扣减1%计算；二是内部流转模式，出售（对象为合资格申购者）价格不得高于原购房价格。

就价格问题，分析师指出，这部分房源对商品房市场冲击比较小。

“这其中的原因在于，从现有购买群体来看，即便这部分人群不去购买配售房，也不会去买商品房。同时配售房的户型面积较小，大部分房源面积都低于90平方米。购买配售房以后，可以降低他们的住房消费成本，以低成本体面的方式在广州扎根，也为后续购买商品住房，以及实现住房消费升级奠定了基础。”李宇嘉称。

一位房地产分析师表示，广州在配售型保障房方面，具有较为丰富的土地及房源支持。按去年披露的信息，广州配售型保障房项目供应，在土地及房源方面至少有三类来源，包括存量转换、新开工和“按需定建”，充分体现了“人房地钱”几项要素在相应机制运作下，支撑配售型保障房的导向。