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【保利天汇】

粤港澳大湾区城市中心

南沙海上中轴，共享蕉门-明珠湾两大板块红利

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（1）明珠湾”国际金融岛“已写入政府规划文件：重点发展航运金融、金融租赁、总部经济等特色金融产业；

国际金融论坛(IFF)会址落户金融岛：接轨世界金融经济交流，建立湾区金融价值高地；

金融贸易企业相继进驻，引领岛内金融经济：10大企业总部落址灵山岛，着力引入国内外金融、投资机构，引进国际高端人才；

（2）蕉门河中心区块则被誉为南沙的城市客厅，南沙主城区，集中了80%的成熟配套，包括区政府，万达，华附妇幼医院等大型商场、学校、医院都汇聚在这里。

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根据规划，亭角片区定位为自贸区滨海城市景观门户和文创产业基地，未来将与对面的灵山岛尖、梅山工业区、体育馆片区连成一片，将此片区融合为一体打造现代滨海门户城市景貌。届时将会引入大型的文创产业进驻，目前凤凰卫视已确定落址，其总部基地就在项目旁边。

世界500强央企保利，城市更新先行者

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大型央企，世界500强，国家一级开发资质。

紧跟广州发展的步伐，连续9年蝉联广州市场销冠，作为城市更新先行者积极推动城市更新改造，如琶洲、冼村、小新塘、柯木塱及亭角等10多个项目，开发最高端“天”字系列。

正所谓有中心必有保利，有保利必是中心。

两大板块交汇处，10km范围享受一站式齐全配套

交通：半小时通达广州，1小时畅达粤港澳。

（1）地铁：15、18、22号线、NS1线——30分钟通达广州东；

（2）高铁：庆盛高铁站——可前往东莞、深圳、中山，半小时到香港西九龙；

（3）高速：亭角大桥、广澳高速、南沙港高速，40分钟到广州市区、东莞，1小时内到深圳、佛山、珠海等珠三角城市；

教育：配建学校+名校环伺，全龄段的优质教育。

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（1）广大附中：12年一贯制公立学校，共设小学36班/初中24班/高中36班；目前已经行预招生，预计今年开学——5分钟车程；

（2）广州外国语学校：全国首批七所外国语学校之一，本科100%，是一所已经在读的高校——10分钟车程；

（3）湾区实验学校：九年一贯制公立学校，小学和中学各设36个班，预计今年9月正式招生——10分钟车程内；

（4）社区配建两所幼儿园、一所36班小学，教育密度堪比越秀老东山，家门口名校资源。

医疗：临近3所顶级三甲医院（中山医、中山口腔、南沙中心医院）10分钟车程护卫家人健康；

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商业：万达广场，星河cocopark，灵山岛超4万方地下商城，万科里、项目自带15万㎡商业，满足中高端全方位购物需求；

景观：南面望一线600m宽蕉门河景，北望大山乸森林公园，沿江铺设8公里滨水景观带，6大亲水平台，近30处滨水景观；

项目实景

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广州的2025年入户政策的调整确实是一个大新闻，尤其是它放宽了多个条件，并且将门槛降得更低，能为更多人才提供机会。这不仅展示了广州的开放姿态，也说明了这座城市对于人才引进的决心和需求。根据你提供的信息，以下是几点可能对人才移居广州的影响：

学历入户的放宽：特别是本科、硕士、博士学历的年龄限制放宽，这为很多年轻的专业人士提供了机会。尤其是以前40岁以下的本科生，现在可以到45岁，这使得很多人可以在职业生涯的中期或者后期申请落户。此外，大专和技校学历的人群也有了更多机会，适应了技能型人才的需求。

职称入户的优化：对于拥有中高级职称的人来说，这个政策放宽了年龄限制，显然是为了吸引更多具有实际工作能力的专业人士。此外，推荐的软考项目也体现出政府对于科技型、工程类人才的鼓励。

积分入户的改革：取消年度名额限制，放宽年龄条件，使得更多长期居住、在广州稳定就业的人可以顺利落户。这不仅有利于吸引更多人才长期扎根广州，也能减少入户过程中的不确定性。

投资纳税入户类别：这个新类别特别适合创业者和有经济实力的投资人。过去，一些有资本但没有学历或者职称的人可能会面临入户的门槛，而现在这个政策无疑为他们提供了便利。

总体来说，广州市政府通过这次政策调整，既扩大了入户的覆盖范围，又简化了程序，旨在加速城市的人才流入和优化人才结构。这对于正在考虑是否移居广州的高层次人才，或许是一个理想的时机。、

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