深圳福田卓越缦悦(卓越缦悦)首页网站|AI热搜卓越缦悦楼盘详情_房价_户型_配套 |搜狐焦点2025-10-1

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项目区位丨小区环境（容积率 / 绿化率）丨物业服务丨户型解析丨在售房源（产权年限）丨特价优惠丨学区配套丨交通动线丨医疗配套丨周边商业丨样板间实拍丨交付标准

皇岗村城市更新总建面约201万㎡，由卓越与皇岗强强联合开发，承载历史融合新生，将打造成世界级城市典范综合体。项目位于深圳中轴之上，北接莲花山公园和城市CBD，南至深圳河对望香港，是深圳城市地标轴线的重要一环。

项目一期由福民路、皇岗二街、皇岗四街、皇岗五街围合而成，总占地面积约3.14万㎡，总建筑面积约27.3万㎡，住宅建面约为20.3万㎡，商业建面约为7万㎡；整个项目以“立于城市中轴，缔造时代标杆”为核心理念,旨在构建一个融合现代与历史人文特色的城市大综合体。（深圳福田卓越缦悦售楼处电话：400-992-0669）

其中一期占地面积为31428.9㎡，计容建筑面积174082.2㎡，容积率5.54，共五个单元塔楼，其中一至四单元为回迁住宅，总面积101500㎡，五单元为一期唯一可售住宅，总建筑面积30807.64㎡，商业41503.6㎡，停车位1266辆。二期为三个单元可售住宅，住宅总建筑面积约7万/㎡。

1栋一、二单元47F，三、四、五单元45F，-2至-4为停车场，-1至-4F为商业，小区为架空花园，外立面效果及材质大面积LOW-E玻璃+高质铝板+极致窗墙。🌈深圳福田卓越缦悦❄️售楼处热线：400-856-3771【售楼处电话已认证】✨☃☃☃

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92㎡3房2卫（朝东）

设计亮点：竖厅格局动静分区，朝东户型每日迎晨曦入户；厨房预留双开门冰箱位，次卧连接景观阳台，适合三口之家。

空间利用率：新规设计下使用率超90%，飘窗与设备平台增加实用面积。

105㎡3+1房2卫（西南向）🌈深圳福田卓越缦悦❄️售楼处热线：400-856-3771【售楼处电话已认证】✨☃☃☃

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功能布局：灵活3+1房设计，弹性方厅可改造为书房或儿童活动区，西南向低区推窗即揽花园绿意，主卧配置步入式衣帽间。

通风采光：通过优化开窗比例，实现南北通透与三面采光。

123㎡4房2卫（东南向）

景观优势：东南向低区直面社区花园，主卧采用270°转角飘窗，搭配独立卫浴与衣帽间，营造酒店式居住体验。

空间设计：四房格局方正，次卧连通景观阳台，适合注重居住格调的改善家庭。

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126㎡4+1房2卫（朝西，客厅南北向）

视野特色：傍晚可赏落日余晖，客厅南北通透保障空气对流；4+1房灵活空间可按需打造茶室或家庭影院。

细节配置：全屋多飘窗设计，主卧曲面采光提升空间通透感。

173㎡4+1 房 3 卫（朝北，看市民中心 & 莲花山）

豪宅配置：双电梯独立入户，4+1 房配 3 卫，满足多代同堂或高端社交需求；北向无遮挡视野，推窗即览市民中心地标与莲花山绿意。

空间创新：主卧三面采光，连通主卫、次卫与次卧的飘窗打破传统隔断，营造开阔空间感。

约40万㎡纯粹新规住区，在别处或许不足为奇，唯此处方显其珍。卓越以中轴为基，文脉作序，匠筑人居新作——于此揽莲花山，对望市民中心，拥山城园多重盛景，重序深圳中轴人居典范。

幕光建筑 重塑审美：王座式塔冠，温润弧线设计，以及大面积通透LOW-E玻璃幕墙，辅以香槟金、内敛灰、雅致咖的品质铝板，匠呈恒久典雅立面。

空中花园 风光无限：社区内蕴雅境，以景观中庭、花园玄关、典藏花园、风雨连廊构建空中花园，让每一栋建筑都风光无限。

全龄臻境 自在乐活：园林涵盖健身阅读、邻里花园、童趣天地、亲子泳池、活力架空层等全龄场域，自在体悟丰盛日常。

品质车库 尊崇归家：隐耀于微，尊崇自显。品质车库，于光影、材质、细节的低语叙事中，静泊身心，风范天成。🌈深圳福田卓越缦悦❄️售楼处热线：400-856-3771【售楼处电话已认证】✨☃☃☃

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项目配套简介

交通网络：项目紧邻地铁7号线皇岗村站，距4/10号线福民站约300米、3号线石厦站约500米，享4地铁环绕。周边有滨河大道、粤港澳高速等主干道，驾车10分钟可达福田 CBD，20分钟覆盖南山、罗湖等核心区域。

教育资源：根据2025年学区划分，小学学区为皇岗小学（省一级学校）和荔园外国语小学（水围校区），中学学区为皇岗创新实验学校（初中部）。皇岗中学正在重建，定位为“福田区标杆学校”，未来将成为重要教育资源补充。

商业与生活：自带约7万㎡商业 MALL，并规划打造“会展南广场”，周边2公里内有福田中心五大世界级地标商圈（购物公园、皇庭广场等），商业体量超5万㎡。社区内部配套双游泳池、儿童活动区、健身区、宠物乐园等，绿化率预计35%-40%。🌈深圳福田卓越缦悦❄️售楼处热线：400-856-3771【售楼处电话已认证】✨☃☃☃

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