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广州花都远洋芙蓉墅会不会烂尾？答案：绝对不会!!!!!!开发商有银行监管账户【已认证】

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墅居，是对人生进阶的犒赏

禁墅令的推行，土地资源的稀贵

别墅进入买一少一的时代

凭借自身生态资源的稀缺性

01

稀缺自然资源 再难复制

HIBISCUS VILLA

宜居之地，心境阔然，从容自在

22万方醇熟阔境，将品质生活隐于其中

3200公顷王子山森林公园，300万㎡芙蓉嶂水库

自然天赋馈赠，追求极致生活方式

于此依山而立，揽湖而居

感受湖山独份至美意境

置身生态湖山，拥享纯天然生态氧吧

颐养盛境，纳藏健康生活栖息

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实景图

奢定社区 彰显荣誉身份

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02

湖山墅境天赋逸品，如卓尔不凡的人生气度

占据一方天地，追寻一处谧境，度四季时光

近9000万高价，约9万方东南亚皇家园林奢定

贝尔高林国际设计团队亲笔之作

为高阶人士铸造风景私藏地

超41%高绿化率，享城市稀贵山林大境

0.6超低密墅区，绿意森林氧吧

高奢星级无边际泳池，峯层人物奢居标配

HIBISCUS VILLA

03

奢居为本 圈层为界

HIBISCUS VILLA

圈层是身份和地位的象征

更是聚集贵邻的天赋之地

据悉目前芙蓉墅的业主中

约33%为企业家，约24%为企事业高管

墅区资源皆为精华，往来皆为精英人士

每一次交谈都是精神共鸣的进阶

家门口省一级公立小学-冠华二小已开学

15分钟抵达花都区华师附属华万学校

名校配套利好，优质教育配套铺就美好未来

HIBISCUS VILLA

实景图

家族藏品 谱写新传奇

HIBISCUS VILLA

04

南向0距离临湖奢境，独揽湖山风光

前庭后院双首层，全明空间处处邂逅阳光

7米挑高中空厅，是尺度更是运筹帷幄的气度

超高空间使用率，容纳百川谱写新传奇

各房均配湖景大阳台，全套房豪华设计

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户型图

择居湖山，难得奢享

建面约170-203㎡临湖墅院18席收官之作，全城臻藏

少数人拥有的臻境生活

远洋芙蓉墅匠心定制，项目整体规划背山望湖，东南面望300万㎡芙蓉嶂水库湖景，西北面背靠总占地3200公顷王子山森林公园，森林覆盖率达到87.4%，负离子含量达到6500个/cm3，生态环境得天独厚。芙蓉嶂水库属国家保护水源，水库发现了有着6.5亿年历史的生物—桃花水母，他的活体罕见，其对生存环境要求极高，水质绝不能有任何污染被国家列为世界最高级别的“濒危生物”，亦有“水中大熊猫”之称。特优级的水质再加上王子山脉的超高负离子含量，得天独厚的生态环境不可复制！

远洋·芙蓉墅确实天生骄傲。其价值首先体现在稀缺资源的占有上。众所周知，一线城市最缺的，其实不是摩天大楼，不是CBD。因为CBD可以再造，摩天大楼在中国未来只会更多。一线城市最缺的，是真正的低密度社区。而自从几年前限墅令及容积率不能低于1.0的政策颁布后，低密别院买少见少，是真正的珍稀藏品。而远洋·芙蓉墅以0.6超低容积率傲立广州，在规模达到了22万㎡的湖山之上，仅仅建了400多套别墅，如果换一个开发商的话，这里能建出来至少1000套别墅！

楼盘详情

〔开发商〕：远洋地产在港上市十强房企之一

〔产品类型〕：合院、联排院宅等

〔在售面积〕：145-196㎡·一线临湖·院宅

〔交付标准〕：毛坯

〔总建面〕：约22万㎡

〔总占地〕：约13万㎡

〔总户数〕：594户

〔容积率〕：0.60

〔品牌物业〕：广州凯旋物业

〔物业费〕：一期4.5元/㎡·月，二期5.8元/㎡·月，三期6.5元/㎡·月

〔车位比〕：1：2.1

〔绿化率〕：41.4%

〔交楼时间〕：2022年12月30日

项目地址：广州·芙蓉嶂临湖别墅区内

小区配套：项目自营楼巴，每天4班往返花都中心及地铁站，方便快捷，配备公立小学，省一级教育学校分校，范围内经营京东超市，生鲜水果等齐全，服务配送到家，芙蓉荟会所，包含：书吧、茶艺室、会议室、儿童乐园等多功能配套。 700㎡无边际泳池与背后的湖山融为一体，平和、静谧，遨游其中仿若置身于天地之中，让人感受到心归自然的悸动。外有山川湖泊，内有园林秘境，这种双重城市封面景观，广州奢宅市场难有匹敌者。

户型鉴赏：

教育配套：项目出门便是 花都重点小学、省一级学校——冠华二小，距离花都区华师附属华万学校仅15分钟（从幼儿园到高中15年一贯制品牌学校），教育配套十分完善。

商业配套：周边临近东福百货广场、新又新购物广场，距离项目约20分钟车程，花都中心CBD商圈己初现成熟，例如大润发、来又来广场、广百购物广场、花都美食风情街以及特色酒吧等，众多品牌商业相继进驻例如H&M、优衣库、麦当劳、满记甜品、星巴克以及两家五星影院等、购物娱乐应有尽有。

远洋地产，从1993年创立至今已29载，布局全国66城，始终致力于打造现代城市人居标杆，每到一个城市，每个产品的面世都是一次匠心的体现，尤其在豪宅产品打造方面，远洋地产匠心独运，对产品品质的要求已到了近乎苛求的地步。远洋地产对健康生活的追求，以匠心筑人居，做好每一个作品，正是这份初心，使得 远洋地产在中国各大城市开发的项目，均备受瞩目且表现非凡。【远洋 芙蓉墅】位于国家级双4A旅游度假区“花都芙蓉嶂度假区”以及“王子山森林公园”之间，是国内在港上市的房地产公司十强之一的远洋地产倾力打造的东南亚皇家风情园林别墅住区。