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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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开发商背景—国企担当 品牌保障

深业集团，40载国企典范，秉承“再深耕·共成长”发展理念，探索生活的更多美好可能。

深业置地，深业集团旗下专注于商业地产开发的大型房地产企业，从深业上城到颐湾府、颐泽府、颐瑞府，每一部作品皆是城市标杆所在。如今，深业置地联袂龙华安居，落子红山中芯最后土地珍藏，敬献龙华时代封面，以非凡著作迭新深圳人居品藏。

项目基本信息

开发商：深圳市深业华居地产有限公司

占地面积：约26114.02㎡

建筑面积：约195960.00㎡

物业类型：70年

物业公司：深业置地（深圳）物业管理有限公司

绿化率：约40%

容积率：5.2

车位数：1400个

本期套数：252套

主力户型：建面约99-116㎡3-4房

产权：70年

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区域价值

所见所享 价值兑现

深圳中心看龙华，龙华中心看红山，红山真中芯，唯此颐樾府。2021年深圳“十四五”规划官宣，明确龙华中心纳入都市核心区，约960万m²深圳北站总部基地，商务总量比肩福田南山，红山正芯作为龙华中心的高定中央生活区，几乎无可开发地块，入主红山正席难得。

1️⃣99平三房 折后价：

西南01.02的28楼以下

单价6.1-6.6/平，总价约600-660

30楼以上6.7-7.1万，总价约660-700万

东南03.04的28楼以下6.4-6.9万，总价约630-680万

28楼以上7-7.4万，总价约700-730万

2️⃣116平的四房 折后价：

西南的06户型

28楼以下6-6.7万，总价约700-780万

28楼以上6.8-7.1万，总价约780-820万

东南的05户型6.4-6.9万，总价约740-800万

30楼以上7-7.4万，总价约810-860万

深业颐樾府三期6栋樾极楼尊，99-116㎡精装3-4房，红山中芯区唯一的龙华实验旁大社区住宅新房，直接认购‼️直接认购‼️

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户型鉴赏：

◎地铁交通：近双地铁（地铁4号线上塘站、4/6号线交汇站-红山站）；1站抵达深圳北站，快速换乘5号线；7站可抵达深圳市中心-市民中心；地铁交通便捷，快速通达全市各大核心区。

◎高铁交通：直线距离深圳北站约2.5公里，深圳北站作为深圳核心地铁枢纽，深圳市内一站即可通达福田站、光明城站、坪山站，两站香港西九龙站；

◎路面交通：道路交通路网完善，呈网格化布局。项目紧邻腾龙路及人民路两条城市主干道，临近福龙路及新区大道，可快速通达福田CBD、南山核心区等深圳各大核心区域。

◎百万商业配套：步行约600米到天虹购物中心(龙华店)，项目东侧约700米华南首家COSTCO星河开市客，1.5公里以内红山6979、AT MALL上塘荟、壹方城中心等大型购物中心，万千繁华就在家门口。

◎小区商业配套：自带约2000㎡配套商业街区，一路之隔紧邻着星河CoCo Garden购物中心，家门口即可满足日常生活购物需求。

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项目自带16班公办幼儿园，一街之隔为九年一贯制公办学校——深圳市龙华区实验学校（至善校区），周边还有民顺小学、民治中学（初中）、未来小学和红山中学（高中）等，周边可轻松满足12年教育所需。

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最新房产信息

11月楼市止跌回稳动能有所增强 当前仍处于“以价换量”阶段

财联社12月16日讯（记者 王海春）在一系列政策影响下，楼市释放出向好的积极信号。

“各项政策作用下，11月份房地产市场的积极变化在增多，市场信心得到提振，止跌回稳的动能在增强，后期走势有望继续改善。”在国新办12月16日举行的新闻发布会上，国家统计局新闻发言人付凌晖表示。

据国家统计局今日公布的数据，今年11月70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有17个，比上月增加10个；二手住宅环比上涨城市有10个，比上月增加2个。

数据显示，70城新房价格指数环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.3个百分点。其中，一线城市新房价格指数环比由上月下降0.2%转为持平，为13个月连续下跌以后首次止跌。二线三线城市新房指数环比分别下跌0.1%和0.3%，降幅分别收窄0.4个和0.2个百分点。

按简单算术平均计算，11月一二三线城市房价指数环比涨幅，分别为0.0%、-0.1%和-0.3%，同比涨幅为-4.3%、-5.8%和-6.5%。当前房价指数环比涨幅为正的17个城市中，房价指数上涨TOP5城市，分别为杭州、湛江、上海、厦门和成都。

同比方面，11月一线城市新建商品住宅销售价格同比下降4.3%，降幅比上月收窄0.3个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降5.3%、9.9%和7.1%，上海上涨5%。一线城市二手住宅销售价格同比下降8%，降幅收窄1.6个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降6.2%、4.9%、11.9%和9%。

继重庆、衡阳之后 张家口将逐步“取消公摊”

财联社12月18日讯（记者 王海春）政治局会议释放强力信号，中央经济工作会议明确“稳住楼市”之后，地方开始落地新一轮稳楼市政策。

张家口市住建局等4部门近日印发《关于推动房地产市场平稳健康发展的若干措施》的通知，出台延长购房补贴政策适用期、推进主城区房屋“以旧换新”等14条措施。

业内人士指出，张家口的城市能级无法与一二线城市相比，但其最新政策关于延长购房补贴、用好专项债回购闲置土地等举措，很好呼应了当前市场的关切，因而对其它城市具有一定借鉴意义。

按最新政策，张家口市将延长购房补贴政策适用期，对主城区2025年3月31日（含）前完成网签备案，2025年6月30日（含）前缴纳契税的新建商品住房购房业主，继续按照相关政策实施补贴。

在供应端，对于2024年3月31日之前供应的房地产用地（住宅和商业用地），尚未开工及已开工建设未竣工的闲置或存量房地产用地，按照“一项目一策、一地块一策、一企业一策”原则，用好闲置土地处置和存量土地盘活等政策措施，研究制定处置盘活办法，运用地方政府专项债券资金收购存量闲置土地。

通知显示，该市将落实取消普通住宅和非普通住宅标准相关政策，取消商品房销售价格限价机制。同时鼓励实行“现房销售”，逐步推进“取消公摊”。

分析师认为，该项措施虽然字数不多，但其中提到的取消新房销售限价、鼓励现房销售、推进取消公摊等关键词，却是近期市场关注的热点。

“新房限价政策原本是在房价攀升时期，作为一项行政措施来遏制房价增速的手段。然而，鉴于房价已连续两年下滑，且此趋势很难在短期内逆转，限价政策已从原本防止房价大幅上涨的工具，转变为束缚房企通过降价促销去库存的‘枷锁’，对房地产市场的库存消化构成了重大阻碍。”58安居客研究院研究总监陆骑麟称。

其进一步表示，10月以来市场成交有所起色，一方面是因为政府出台了有力的稳楼市政策，另一方面也与项目价格及时调整有关，是以价换量带来的积极成果。如果地方仍然对项目销售价格设置“跌停板”并对新房价格进行严格管控，在市场供求关系发生重大变化背景下，项目价格若不能根据市场最新变化及时做出调整，成交量及价格企稳将面临不小难度，市场出清周期将被进一步拉长。而市场若出现好转，房企也可结合市场及自身情况，对价格再做调整。因而，总体来看，这类限制性措施已不适应当前形势，此类政策有必要根据地方实际市场情况适时进行优化。

业内人士认为，鼓励实行“现房销售”，回应了市场上对于项目竣工及房屋交付问题的关切。

中指院分析师表示，今年新房市场销售仍在下滑，但按监测数据，现房房源的销售情况，要明显好于期房