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✨方圆滨江壹号✨✽✽✽✽

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✅为给您更好的看房体验请提前来电预约（给您预留现场销售和停车位）

✅注意：本项目不收任何费用，售楼中心〢欢迎来电咨询〢

方圆滨江壹号位于海珠赤岗板块，就在广州城市中轴线上。距离广州塔直线距离也就约 700 米，从家里说不定都能清楚看到广州塔的灯光秀。而且和珠江新城、琶洲仅仅约 2 公里之遥，这可是广州的核心地段。

广州塔片区和琶洲 CBD 片区共同被纳入琶洲数字经济示范区，占地 30 平方公里，像阿里巴巴、腾讯、字节跳动、小米等超级总部都已经强势进驻了。

住在这，能享受珠江新城和琶洲发展带来的红利，未来的发展潜力很大。就像处在城市发展的快车道旁，能跟着一起快速前进。

对于日常出行来说，交通便利太重要了。方圆美林滨江壹号在这方面表现相当出色。

距离 3 号线和 8 号线交汇的客村站大约只有 300 - 410 米，步行几分钟就能到。坐地铁 2 站就能到珠江新城，2 站也能到琶洲，想去这两个核心商务区上班或者逛街都非常方便。

另外，建设中的 12 号线岭南广场站距离项目大约 500 米，以后出行选择更多了。要是你开车，广州大道、猎德大桥、新港路等主干道就在周边，不管是去广州的哪个区域，都能快速通达。

天生奢宅基因，塔尖人士的终极居所

1⃣ 全方位IMAX级景观视野

占地面积：约26693㎡

建筑面积：约155900㎡

绿化率：约35%

总层高：34层高

总户数：280席

梯户比：3梯5户

产权年限：70年

在售面积：93-132㎡三至四房

项目体量不算大，一共是栋34-39层高层住宅，其中3栋村民的安置房、1栋政府安置房，只剩2栋商品房。

滨江壹号最近的，是客村站B出口，B出口出来后，沿新市头路往前走300米，就到了项目，约900米APM线【广州塔】站、2站珠江新城、琶洲，12号线【岭南广场】站在建、规划有19、20号线

约1.5公里直达珠江新城、琶洲CBD，紧邻世界级商务中心。交通可谓非常方便，而且通达条件不错

项目周边就是新港中路小学，参考今年招生地段划分，附近的七所社区、汇美社区、新鸿社区部分都对口该校，日后项目也划到该地段的概率比较大。

幼儿园：新田幼儿园、锦安苑幼儿园；

小学：新港中路小学（距项目180米，直升绿翠中学）、客村小学（距项目1.3公里）

省一级中学：市六中、绿翠中学、执信中学琶洲实验学校等

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小区内有1.5万㎡景观面积，在城市最核心的中轴地段能拥有这样的稀缺生态环境，确实十分罕见。社区6000㎡的中心园林规划有“全林下生活荟”，涵盖了1个中心景观沙龙、2个下沉式庭院绿谷以及8大全龄主题园区等多元化社交空间，为全年龄段业主提供，足不出户的品质休闲生活。

此外，园林还打造了华府盈门、穿林入海、叠水映壁、屏影藏幽、童梦之森、密语林亭、森氧密境和星空大堂等8重景观节点，移步异景，张弛有度，层层递进，令人心生愉悦。

周边有丽影广场、珠影星光城，南北美食、网红餐饮、休闲购物、电影院等业态都比较丰富，日常消费很方便，吃、喝、玩、乐一站式配齐！

走下楼就能在广州博物馆、广州美术馆（新馆）、广州科学馆、广州塔南广场任意穿梭，前一秒还沉浸在人文艺术中，后一秒就能感受商业的活色生香。

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现成最近的医院在东西分别一站地铁的距离，比如鹭江站外的广州新海医院二甲，赤岗站外的省第二人民医院（三甲）。

周边环绕着公园和小蛮腰景观，毗邻珠江新城琶洲，可以看到，国内第一、世界第三高塔广州塔，国内最多的摩天地标群，都聚集在这里。家楼下则是市政公园和巍峨的赤岗塔，二者相互辉映，既璀璨又静谧。

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项目采用“新中式合院”设计，还进行了30度楼体扭转，以此实现更宽敞的楼间距，更开阔的景观视野，更好的通风和采光。

其次，在外立面打造上，项目也划出了具辨识度的滨江天际线。不仅采用“高山流水”的建筑线条，灰白高定立面，还搭配了约2.9米的巨幕玻璃，与蜿蜒的珠水和挺拔的广州塔内外呼应，营造了独特的东方美学。

在阳光的照射下，建筑与地标在丰富的立面上互相辉映，既稳重协调又不失高级感，也为塔尖人士匹配了更舒适的人居体验。

新中式合院设计+30°楼体扭转

，实现无遮挡江景+广州塔视野，通风、采光一流；

超2.9米巨幕玻璃+高山流水立面

，与珠江、广州塔形成地标级天际线。

2⃣ 3大户型，匹配顶尖居住体验

132㎡四房

：南向观景大宅，入户花园+四开间采光，俯瞰广州塔；

107㎡三房

：双阳台+入户花园，格局方正，改善一步到位；

104㎡三房

：罕见横厅设计，南北通透，空间灵动可变。

年度爆款预定，仅280席珍藏版中轴资产！

如今，广州楼市“认房不认贷”、限购松绑，市场热度飙升。数据已显示，广州中心区成交量同比上涨37%，外地买家大量涌入，一大批热钱正在疯狂扫货。

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