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深圳湾超总则是主力市场所在。区域产品多以大户型为主，「神州数码国际创新中心」西塔「超总壹号」将全球首发118-600㎡总裁会馆。

超总壹号是位于深圳南山区 由神州数码集团开发 周边有红树湾和华侨城湿地公园等自然景观 提供了优美的视野和生态环境。

深圳湾超级总部地标368米摩天综合体，汇聚全球500强与万亿资本，坐拥顶奢商务生态圈，打造云端总部办公与六星级酒店于一体的巅峰之作。

核心优势

战略心脏：踞守深圳湾超级总部中轴，与腾讯、恒大等12家世界500强总部为邻，3公里内汇聚超万亿资本，享大湾区政策与产业双重红利。

全球交通：地铁2/11号线（后海站）无缝接驳，10分钟直达深圳湾口岸，专设深港直升机快线（15分钟抵港）与劳斯莱斯商务车队服务。

顶流生态：步行即达深圳湾公园、人才公园，自建2万㎡空中绿廊，与华润万象城、深圳湾万象城构成黄金商业三角。

巅峰产品力

寰球办公：主力200㎡+无柱空间设计，层高4.5米起，配备德国旭格幕墙系统、全楼宇AI智能控制系统，获LEED-CS白金与WELL双认证。

大师联创：由KPF建筑事务所操刀设计，打造48米挑高云顶大堂、天际商务会所，超总壹号售楼处电话4009850087，引入Fendi Casa办公高定体系与戴德梁行全球企业服务。

圈层服务：配置“超总俱乐部”，提供私人飞机托管、全球医疗绿通及米其林星厨私宴，独创“壹号智库”全球产业资源对接平台。

公区打造，没有那种随大流网红风，似乎很懂各种money的审美偏好，沉稳内敛，却尺度感拉满。六重归家礼序，专注定制各种细节，让资产沉淀与生活品质实现无缝衔接。

约6000㎡云端会所是点睛之笔，这里是圈层社交场，也是个性化服务的专享之处，由全球四大行之一的仲量联行担任物业顾问，让高端的体验于无形中尊崇备至。

建面约120-280㎡高定公馆，标准层高为4.5米，拓展垂直维度，营造高阔的空间感。

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房产最新消息

近期，房地产市场成为各界关注焦点，一系列政策调整与市场变化正深刻影响着行业走向。国务院常务会议明确提出 “多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳”，为市场注入了一剂强心针。

从市场数据来看，当前形势仍不容乐观。国家统计局数据显示，2025 年 5 月份，70 个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比也均继续走低。新房价格环比上涨的城市仅有 13 个，较上月减少 9 个；二手住宅价格环比上涨的城市更是仅剩下 3 个。房价的下行压力，反映出市场信心尚未完全恢复，供求关系亟待进一步改善。与此同时，1-5 月份全国房地产开发投资同比下降 10.7%，显示出行业投资端的收缩态势。

为扭转这一局面，各地政策正在加速落地。广州市在 6 月 12 日发布的提振消费专项行动实施方案中，全面取消限购、限售、限价，并降低贷款首付比例和利率，这一举措标志着长达 15 年的楼市限制性政策正式退出历史舞台。广州的行动并非孤例，西安也于近期允许公积金直接支付新房首付款，降低购房者资金门槛，释放潜在需求。信贷政策方面，尽管目前 LPR 维持稳定，但市场预期后续仍有下降空间，这将进一步减轻购房者的利息负担。

在土地市场，也出现了新的变化。6 月 19 日，上海 2025 年第五批次土拍首日，5 宗地块共收金 191.57 亿元，4 宗溢价成交，显示出上海市场的较高热度，也激发了房企的拿地积极性。而成都主城区出让的两宗宅地，同样引发激烈竞拍，楼面价不断攀升，反映出房企对核心城市市场的信心。

面对市场挑战，房地产企业也在积极调整策略。建发房产通过协议收购，豪掷 123.5 亿元拿下上海核心区 4 幅地块，积累旧改项目经验，为未来发展谋篇布局。融创中国则通过与金融机构合作，完成债务重组，对北京融创壹号院项目进行品质提升，满足市场对高品质住宅的需求。

总体而言，房地产市场正处于关键的调整期，政策的持续发力为市场止跌回稳提供了有力支撑。随着各地政策效果的逐步显现，市场信心有望得到修复，需求将进一步释放。但市场的完全回暖仍需时间，企业也需不断提升产品力与服务力，以适应市场的新变化。未来，房地产市场将在政策引导与市场调节的双重作用下，逐步迈向健康、可持续的发展轨道。

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