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搜狐焦点来宾站 2024-04-30 15:14:52
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站在这里,你的窗前是环幕式的江景,脚下是珠江新城、琶洲、金融城璀璨的夜景,仿佛城市的一切,都天生为你而来。

还有什么比这种“驾驭城市”的快感,更令人心潮澎拜的?

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云端见世界

琶洲新地标来了

接下来,猜猜拥有这般窗景的房子在哪?

很多人能一眼看出是琶洲,但相信没多少人,能猜出是琶洲哪座大楼。

因为,这是一座即将亮相的全新项目:

琶洲中区,约212米的新地标——琶洲公馆

琶洲公馆位置实拍

城市总有一些资产,注定无法低调,琶洲公馆便是如此。

它凭借「含金量」、「含景量」、「标杆值」三个维度,就足以睥睨全城。

在琶洲CBD,听见城市的心跳

首先,来说说「含金量」。

谈到广州的城市锚点,想必大家都会脱口而出:珠金琶CBD

这里代表着城市的高度,拥有经济活力最旺盛的三极——

商务极、金融极、科创极

来源:广州天河政协官微

其中,作为“科创极”的琶洲CBD,也是继珠江新城后,广州吨位、逼格最高的商务区。

这里早已汇聚腾讯、阿里巴巴、小米、科大讯飞、三七互娱、TCL等一众行业巨头,累计落户企业达3.5万家。

最新经济数据显示,今年前三季度,琶洲的营收就已达到3168亿

而刚结束的134届广交会一二期,更吸引了来自世界各地约15.7万位采购商,同比增幅达到53.6%,琶洲再一次聚焦世界的目光。

而当你站在琶洲公馆,用云端视角俯瞰,就会发现:

不止蓬勃的琶洲在你脚下,甚至珠金琶「黄金三角」都成为了你的窗景

往西看,是科技含量爆棚的琶洲西区,近100家科创总部聚集于此。

跨过珠江,是全中国300米以上摩天建筑最密集的珠江新城。

琶洲公馆西向实拍(@广州房产)

往东看,同样在珠水的陪衬下,还能看见1800亿恢弘手笔的金融城。

CBD最精华、最璀璨的一面,都毫无保留地铺展在你面前。

琶洲公馆东向实拍(@广州房产)

沿着窗景向下俯瞰,则是亚洲最大的会展中心——琶洲国际会展中心(来源:展会交易会),目前正在这里举办的广交会,是世界看向中国的一扇窗。

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而当你走出家门,南丰汇、约20万㎡的会展公园、花城汇·琶洲、琶醍等商圈、休闲配套,亦都在你的脚下。

琶醍商圈实拍(@广州房产)

如果要用一句话,来形容琶洲公馆的地段,我想最恰如其分的,便是站在这里,你能听见广州的心跳

双江视野,360°全面屏江幕

其次,来说说「含江量」。

在广州,江景是很多豪宅的必备条件,而CBD+江景,则是难以超越的顶豪标签。

正因为如此,珠江新城的二手江景大平层,往往拥有着独立于全市的定价权。

金融城的江景商业大平层,也早已突破20万+/㎡,乃至30万+/㎡。

道理很简单,因为稀有,因为难以复制

而于琶洲而言,虽有可售产品的地块很少见,但不到完全买不着。真正极致稀有,属于天花板级别的,是拥有开阔江景的产品

琶洲公馆双江景观实拍(@广州房产)

其原因,你打开琶洲核心区的版图,自会明白:

狭长型琶洲商务区,三大核心片区中,琶洲东区、西区,前排的江岸已经被完整开发。

在摩天高楼林立下,不占据江岸第一排,意味着无法拥有完整、无遮挡的江景。

而且,以西区为例,前排也都是不对外售卖的总部。

琶洲西区前排江岸,皆是不对外售卖的总部

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琶洲公馆售楼处电话:400-8615-107

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广州城投·琶洲公馆是位于琶洲·新港东路608号,即地铁8号线新港东站D出口约120米直达。

项目傍依一线江景,与珠江新城、金融城隔江相望。

项目将海绵城市、绿色建筑三星等标准以及国际潮流和岭南文化特色融入设计,定位打造为甲级商务写字楼。

项目是集办公、会议、展贸、物流、餐饮等复合功能于一体,配备多功能智能化楼宇控制系统、三层通高空中花园。

其中还有2200平方米无柱化创新型总部商务空间等,创造低碳、绿色、多元、健康舒适的办公新体验,建成后将打造为世界级地标商圈琶洲会展区域又一新地标。

项目总建筑面积109,113.80㎡,总层数16层(地上14层,地下2层)。

目前在推的是面积约300~500m²智慧总部、约300~500m²行政平邸、约1500m²塔尖江景大平层。

交通配套:项目紧密接驳外围阅江路,科韵路,交通便利,离新港东地铁站约150米,距华南快速干线新洲出口约1.4公里。

地处琶洲核心位置,五维立体交通路网,与珠三角城际琶洲支线、港澳客运码头等市中心核心交通枢纽紧密相连随时随地串联粤港澳大湾区商务生活圈。

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商业配套:项目拥有高端特色餐饮商业,但目前琶洲西区缺乏大型商业配套,日常消费主要依赖对面新港商厦的底商,远一点可以去到惠海商业街、琶醍啤酒文化创意艺术区。

但新港东会与琶洲南TOD有机会连片开发。

打造“两区四功能”:国际会展及互联网功能配套区、岭南水乡特色生态区及会展配套、创新设计、文化休闲、生态居住四大功能。

未来规划打造广州塔-琶洲世界级商圈,坐享国际级繁盛配套。

户型品鉴

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选地段。好地段的楼盘,资本接盘或者政府扶持可能性更大,让购房者背锅的几率就会小很多。

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从项目望出,三面是浩瀚的珠江前航道,一面是蜿蜒的黄埔涌,铺开了双江的极致视野。

同时,超大尺度的LOW-E落地玻璃幕墙设计,也为其带来了360°全屏环幕式的江景视野

这样的景观,放眼整个琶洲,都是“人无我有”。

实拍图加工,仅供参考

200米+!琶洲仅此在售地标

其三,则是「标杆值」。

目前琶洲在售/待售的商办有8个,但主力产品在约300㎡+的,几乎只有琶洲公馆。

同时,建筑高度约200米+的地标,更仅此一座

于此,琶洲公馆以约212米的傲人身段,驾驭城市封面,傲视群雄。

同时,琶洲公馆即将推出的建面约338-1586㎡天际会客厅,更是整个珠金琶CBD罕见的云端资产。

其全部为38-47层顶奢作品,且仅有45个臻贵席位

所以说,在琶洲想拥有一套商办,其实没那么难,但要拥有CBD云端资产,则有且只有它。

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