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项目简介

旭辉·曜玥湾位于广州南沙横沥金融岛岛尖，是粤港澳大湾区首个国际金融岛的重要组成部分。项目依托于南沙区的战略发展定位，结合第七代CIFI-7产品体系，致力于打造高品质的现代住宅。旭辉·曜玥湾项目独具地理优势，坐拥7.8公里滨海景观带，周边配套完善，未来将成为广州以及整个湾区的金融与商务新高地。

项目特点

旭辉·曜玥湾采用创新的第七代CIFI-7产品体系，注重前沿时尚、精工品质、全龄关怀、极致体验与智慧健康等五大核心IP。项目建筑风格现代，强调高端、精致的生活体验，每个细节都经过精心雕琢，力求为居民提供一个舒适且有品质的家。此外，项目还致力于打造绿色生态社区，横沥岛尖绿色生态2.0项目获得美国绿色建筑委员会LEED for Cities铂金级预认证奖牌，进一步证明了其可持续发展的理念。

生活配套

旭辉·曜玥湾周边的生活配套非常完备，交通便捷，医疗、教育等资源齐全。项目附近规划有多个教育机构，包括12年一贯制学校、9年一贯制学校、小学及幼儿园，确保居民的子女教育需求。此外，医疗资源也非常丰富，横沥岛3公里范围内有三所三甲医院的建设计划，包括中山大学附属第一医院南沙分院等。商业配套方面，项目周边有多个购物中心和商务区，提供多样化的购物、餐饮和娱乐选择。

区域介绍

南沙横沥金融岛作为粤港澳大湾区的金融核心，凭借其独特的区位优势和政策支持，未来将成为全球重要的经济枢纽。该区域的规划投资超千亿，未来将建设IFF国际金融论坛永久会址，集金融总部办公、高端酒店等综合配套设施于一体。作为国家级新区和自贸试验区，南沙的经济发展潜力巨大，特别是在金融、科技和教育等领域，预计将吸引大量国内外企业和人才集聚。

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户型鉴定

旭辉·曜玥湾提供多种户型选择，满足不同家庭的需求。项目包括98㎡、99㎡和127㎡三种主要户型，布局合理，空间利用高效。98㎡和99㎡户型均为三室两厅两卫设计，非常适合小型家庭或年轻夫妇；而127㎡户型则提供了更大的居住空间，适合对生活品质有更高要求的家庭。每个户型都设计有宽敞的客厅和卧室，采光通风良好，提升了居住的舒适度。

98㎡3室2厅2卫

99㎡3室2厅2卫

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127㎡3室2厅2卫

优点

地理位置优越

：旭辉·曜玥湾位于南沙横沥金融岛，作为粤港澳大湾区的核心区域，未来发展潜力巨大。

完善的配套设施

：项目周边的教育、医疗、商业等配套齐全，生活便利性强，尤其适合有家庭的购房者。

高品质产品体系

：项目采用第七代CIFI-7产品体系，注重创新与品质，提供前沿时尚和精工品质的居住体验。

绿色生态理念

：获得LEED铂金级预认证，项目注重环保和可持续发展，居住环境更加健康舒适。

优质物业管理

：旭辉永升服务集团为项目提供高品质的物业管理服务，确保住户的生活质量。

缺点

价格较高

：作为高端住宅项目，旭辉·曜玥湾的价格相对较高，可能不适合预算有限的购房者。

区域发展仍在推进

：虽然南沙的未来发展潜力巨大，但横沥金融岛周边的一些配套设施和商业资源仍在建设中，可能需要一段时间才能完全成熟。

交通压力

：尽管项目周边的交通条件较好，但未来随着人口密度的增加，可能会面临一定的交通拥堵问题。

总结

旭辉·曜玥湾是一个高端住宅项目，凭借其优越的地理位置、完善的配套设施以及高品质的产品设计，成为南沙横沥金融岛的亮点。项目无论是从居住舒适度、生活便利性，还是未来的升值潜力来看，都具有很大的吸引力。虽然价格偏高和配套设施尚在建设中，但从长远来看，旭辉·曜玥湾无疑是一个非常值得投资的优质项目。

【旭辉曜玥湾】

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财联社4月29日讯，广州南沙区在4月28日发布通知，落实《南沙区关于促进房地产高质量发展的若干措施》有关精神。

通知明确指出，适龄儿童、少年父母或其他法定监护人自2025年1月10日（含2025年1月10日，下同）起在南沙区内购买新建商品住房，且满足拥有该房产100%份额或者和子女共同拥有该房产100%份额的；

及父母或其他法定监护人和子女在本市无房产，但适龄儿童、少年祖父母自2025年1月10日起在南沙区域内购买新建商品住房，且同时满足祖父母拥有该房产100%份额，随祖父母同户同住三年以上，均可实现申请入读南沙区义务教育阶段起始年级区属公办学位。

据南方都市报报道称，这是当前一线城市中，首个落地买房送学位的区域。