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✨总章翡翠公馆✨✽✽✽✽

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

塘朗山下，大沙河畔，依山瞰河的南山C位之地，正是山河雅居——"总章翡翠公馆"的坐落之处。总章翡翠公馆位于南山发展潜力较大的西丽片区，毗邻大沙河创新走廊，上游是西丽湖国际科创城，中游是留仙洞战略性新兴产业总部基地，下游是深圳湾和高新园片区，形成技术创新的综合型核心功能区。

【臻贵地段】屹立深湾中轴之上，站位南山发展要地。

【中芯区域】大沙河创新走廊上游，四大发展引擎赋能。

【臻稀资源】背靠塘朗山，近揽大沙河，推窗见绿，出门赏景。

【畅达交通】3地铁1枢纽多路网，实现高效便捷出行。

【醇熟配套】文体、教育、医疗、商业，一城精粹尽在左右。

【精工产品】立面、公区、架空层、园林，匠心打造高端定制。

【朗阔空间】户户朝南奢阔尺度，献礼城市高质住区。

【贴心服务】管家式贴心服务，让生活更有温度。✨✨总章翡翠公馆开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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总章翡翠公馆是具备“大沙河创新走廊+西丽湖国际科教城+留仙洞总部基地+西丽综合交通枢纽"四大发展引擎加持。

1.【大沙河创新走廊，四大总部基地环伺再造一个新南山】

深圳7大总部基地，4大位于大沙河创新走廊；规划面积达101平方公里；名校与名企并驾齐驱，诞生约百万精英人居需求；国际高新技术企业约3500家，其中西丽约1002家，排名南山约第2；大沙河科创走廊诞生上市企业达约109家，占全市总数约了9%；9人名校集聚上游，汇聚南山“智脑”；

2.【超3000亿留仙洞总部基地擎领时代鸿篇】

深圳唯一一个以片区为单位规划发展，集战略性新兴产业和企业总部特征为一体的新兴产业总部基地。引入约60万高端就业人口；汇聚约10万高素质居住人才；规划约1500家入驻企业。目前已引入大疆创新、乐普医疗、天珑移动传音控股、优必选、航天工业等知名企业总部，形成超3000亿元产业集群。

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✨✨总章翡翠公馆销售中心电话:400-859-7606【☎☎销售中心电话已认证】✨✽✽✽✽3.【西丽湖国际科教城，中国科创硅谷世界一流科教城】

规划面积约69.8平方公里；全国范围内率先建立部省市三方共建机制；约9诺贝尔研究实验室等高层次创新平台；约550家国家省市各类创新载体；约9所全国高等院校，汇聚深圳50%以上的高校资源，4.5万在校学生；汇聚深圳约60%以上的高层次人才(全职院士和专家等)。

4.【6条地铁线密集布局+全国最大高铁枢纽通达全城定鼎中心】

毗邻地铁5/7号线(已开通)、更有13/15/27/29号线(在建中)加强南山纵向联系，串联各大核心板块；4纵5横路网，紧邻沙河西路、留仙大道、南坪快速、北环大道等，高效通达全城；汇集4高铁赣深客专、深茂铁路、深汕高铁、深珠高铁)、2城际(深惠、深莞增城际铁路)，湾区枢纽助推城市势能级跃升。

西丽高铁枢纽商圈以西丽高铁站为核心，充分发挥周边科技要素集聚优势，打造元宇宙、智能终端等科技消费沉浸体验空间，深入推动产商融合；依托轨道交通跨区域、跨城市辐射能力，汇聚大湾区乃至全国商业资源、消费人群，打造城市商业新客厅

项目周边配套也是非常成熟的，生态、交通、文体、商业、教育、医疗一应俱全。

【生态】

西丽是深圳城市核心区唯一拥有“山、湖、河、海”生态格局的片区，当之无愧的宜居之区。项目相邻的大沙河生态走廊，是深圳滨水慢行系统之一。北起西丽湖，南至深圳湾，全长 13.7 公里，被称为深圳“塞纳河”。

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【交通】

项目汇聚6地铁。5/7号线西丽地铁站（已开通），13/15/27/29号线(在建中)及城际轨道。项目紧邻沙河西路，南坪快速、留仙大道以及北环大道等城市主干道。

【文体】

项目周边文化配套众多，有大沙河文体中心、大学城图书馆、大学城体育中心、深圳野生动物园等。周末休闲娱乐好去处。

【商业】

6大品牌商业，汇集益田 / 天虹 / 万科 / 万象 / 宝能系品牌商业，打造约30万㎡旗舰商业集群，汇聚益田假日里中心（约5万㎡）、西丽天虹（约1.7万㎡）、创智云城（约10万㎡）、云城万科里（约8万㎡）、宝能环球汇（约13.2万㎡）、塘朗城（约6万㎡）等国际化商圈。

【教育】✨✨总章翡翠公馆开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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教育配套齐全，项目周边分别有南山第二外国语平山学校（直线距离约850m）和深圳大学丽湖实验学校（直线距离约950m）。

【医疗】

医疗配套齐全，有3所三甲医院——南方科技大学医院（直线距离约900m），深圳大学总医院（三甲医院，直线距离约3km），南方科技大学医院及南方科技大学附属医院（校本部）（建设中）

目前项目在售产品建面约100-140㎡山河雅居，献礼城市高质住区

近90%的使用率；

南山C位，精装【准现楼】；

仅100米的楼高，2梯3户/4户；

约4.5容积率，低密舒居；

独门独户，私密性强；

看一线塘朗山景；

户户朝南，南北通透双阳台；

南山千万级改善置业选择——总章翡翠公馆。

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本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-859-7606

最新房产信息

深圳提高住房公积金贷款额度最高额度提高至231万元

财联社3月16日讯，深圳市住房公积金管理委员会3月16日发布《关于〈深圳市住房公积金贷款管理规定〉的补充规定》《关于我市住房公积金利息补贴有关事项的通知》两项文件，两项文件自2025年3月24日起开始实施。

一是调整最高（基础）额度：个人申请最高额度从50万元提高至60万元；家庭申请最高额度从90万元提高至110万元。

二是调整最高额度上浮情形和比例：购买本市首套住房上浮比例从20%提高至40%。多子女家庭购房上浮比例从10%提高至50%。该政策适用于有两个及以上子女的家庭，未成年和成年子女均计算在内。全国范围内有公积金贷款记录的成年子女不计入。新增购买本市保障性住房上浮情形，上浮比例为20%。

同时符合多种上浮情形可累加上浮比例，最高上浮110%，即个人最高可贷126万元，家庭最高可贷231万元。按照往年数据，首套房上浮政策可覆盖90%以上贷款申请职工。

可贷额度提高至账户余额16倍

在前期意见征集阶段，有近10%的意见涉及提高住房公积金可贷额度的账户余额倍数。

为切实回应群众诉求，并充分考量我市住房公积金资金流动性状况，文件将住房公积金贷款可贷额度从原本账户余额的14倍提高至16倍，同时不超过上述最高额度。

可贷额度还需要结合职工的还款能力、还款期限等因素综合计算，最终额度以审批结果为准。

此项调整将进一步保障中低收入家庭、工作年限较短的青年人等住房公积金账户余额相对较少的职工群体，助力他们更多、更快获得住房公积金贷款。

调整最低首付款比例

为充分满足职工刚性和多样化改善性住房需求，重点支持职工购买保障性住房，文件明确，调整我市住房公积金贷款最低首付款比例。

广州打响一线城市配售型保障房申购“第一枪” 1336套房源价格仅为市场价六折

①广州打响了一线城市配售型保障房申购第一枪；

②广州推出首批1336套配售型保障房房源，价格基本上为周边在售商品房价格的六折左右，但将实行3年期封闭管理。

3月21日，广州正式启动首批配售型保障房的申购意向预登记工作。此次广州推出首批1336套配售型保障房的房源，分别位于黄埔区的萝岗和苑（936套）和白云区的嘉翠苑（400套），销售基准价分别为15800元/平方米、17300元/平方米，均为现房认购。

“这是广州推行配售型保障性住房制度以来，首批面市的产品。广州正式启动首批配售型保障房申购意向预登记工作，成为全国首个推出此类住房措施的一线城市。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示。

“从本次将推出的配售型保障房项目来看，价格基本上为周边在售商品房价格的六折左右，这对于在广州工作的普通工薪群体具有较大吸引力。”中指院华南分院研究主管陈雪强表示。

虽然在价格上具有较强吸引力，但同样需要注意的是，广州配售型保障性住房是面向本市户籍住房困难家庭和各类引进人才等工薪收入群体销售的保障性住房，并实行3年期的封闭管理，禁止以任何方式违法违规将其变更为商品房流入市场。

其共有两种模式退出：一是回购模式，回购价格为建设运营机构按照原购房价格每年扣减1%计算；二是内部流转模式，出售（对象为合资格申购者）价格不得高于原购房价格。

就价格问题，分析师指出，这部分房源对商品房市场冲击比较小。

“这其中的原因在于，从现有购买群体来看，即便这部分人群不去购买配售房，也不会去买商品房。同时配售房的户型面积较小，大部分房源面积都低于90平方米。购买配售房以后，可以降低他们的住房消费成本，以低成本体面的方式在广州扎根，也为后续购买商品住房，以及实现住房消费升级奠定了基础。”李宇嘉称。

一位房地产分析师表示，广州在配售型保障房方面，具有较为丰富的土地及房源支持。按去年披露的信息，广州配售型保障房项目供应，在土地及房源方面至少有三类来源，包括存量转换、新开工和“按需定建”，充分体现了“人房地钱”几项要素在相应机制运作下，支撑配售型保障房的导向。