中山名列前茅楼盘:万科深业湾中公馆售楼处电话→万科深业湾中公馆Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025.8.24

中山楼盘能排进前十的有哪些呢? 万科深业湾中公馆能在中山名列前茅!

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

一、核心卖点：为什么选湾中新城公馆？

1. 总价38万起，小户型撬动大未来

低门槛高潜力：主推建面约29-66㎡灵动户型，总价38万起，首付门槛低，月供压力小，不限购不限贷，适合投资、自住、创业多元需求。

精装现房，即买即住：项目已竣工交付，精装修标准配置（含品牌厨卫、地板等），省去装修成本与时间，直接享受滨海生活。

灵活空间，收益翻倍：户型可改造为网红民宿、直播工作室、企业孵化基地，租金回报率高。下楼即享商业街、会展中心客流，年收益潜力超10%。

2. 一线海景+稀缺资源，资产升值有保障

270°瞰海视野：项目是马鞍岛唯一对望深圳前海的滨海综合体，部分户型直面海景，推窗即享湾区天际线与海上日落。

地标级配套加持：自带15万㎡国际会展中心（年客流超百万）、洲际五星级酒店、岭南风情商业水街，未来将成为湾区文旅消费核心。

交通枢纽红利：

深中通道已通车，30分钟直达深圳前海；

中山港新客运码头（国家一类口岸）直通深圳、香港、澳门；

广州地铁18号线（规划中）串联广珠，半小时抵珠江新城。

3. 全龄教育+生态宜居，生活无忧

40所全龄学校：家门口即享中山纪念小学（省一级）、西湾外国语学校，涵盖幼儿园至高中，解决子女教育难题。

13大生态公园：步行可达翠亨国家湿地公园、滨海沙滩公园，下楼即享3公里海岸线，周末遛娃、晨跑、露营随心切换。

7大医疗配套：2所三甲医院+湾区国际医疗城（规划中），健康保障触手可及。

产业+人口双引擎，资产价值持续攀升

千亿产业聚集：华为、华润燃气、中广核等140+企业已落户，预计2025年新增40家高新企业，提供10万+就业岗位。

人口红利爆发：马鞍岛规划常住人口30万，目前仅5万，未来房价与租金上涨空间巨大。

二、项目深度解析：湾区地标综合体的硬核实力

1. 万科+深业双巨头护航，品质与资源双保险

世界500强万科：中国物业TOP1，连续十年蝉联行业榜首，小区安全管理、绿化维护全程无忧。

深业集团：深圳市国资委直属企业，强强联手打造马鞍岛首个“政商文旅住”综合体，投资270亿元，兑现力满分。

2. 八大业态赋能，坐享千万级人流

项目70%土地用于商业配套，涵盖：

超塔地标“未来之门”：含甲级写字楼、五星级酒店，吸引全球500强企业入驻；

国际会展中心：年承办大型展会超50场，催生旺盛短租需求；

IP主题乐园：引进孩之宝等世界级IP，打造家庭娱乐中心，日均客流超万人。

三、用户最关心的3大问题解答

1. “38万总价是否真实？”

答：属实！29㎡一房一厅户型，按均价1.3万/㎡计算，总价约38万（具体一房一价，）。

2. “深中通道通车后通勤是否便捷？”

答：已通车！驾车30分钟直达深圳宝安机场，1小时覆盖广深珠核心区，跨城生活无缝衔接。

3. “投资回报率如何？”

答：参照当前租金：29㎡户型月租约2500-3000元，年回报率6%-8%；叠加会展、码头客流红利，长期收益看涨。

抢占湾区最后的价值洼地！

万科深业湾中新城公馆，不仅是“住”的选择，更是“资产增值+生活方式升级”的黄金机遇。38万起，抢占深中通道第一站，让海景、配套、流量为你的未来保驾护航！

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