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中冶•逸璟台位于黄埔区长岭街道岭头社区长岭路，紧挨永顺大道，正处在长岭居的核心地段。

该地块CPPQ-A2-1的起拍价为10.792亿，在2016年8月被中冶置业以总价约36.8亿斩获，楼面价约2.7万/平，溢价高达241%，成为新一代“黄埔地王”。在高溢价的情况下，还能大受开发商青睐肯定有不一样之处。

长岭居新城板块位于广州科学城东边、萝岗中心区东北边，依山傍水，为广州市政府重点发展区域。

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长岭新城未来将打造成为 广州东部山水新城生态宜居示范区 、萝岗区新型城区，体现 “智慧城市”、“绿色社区”、“岭南风格” 等区域特色，形成集高端居住、国际办公、商务办公、文化旅游等功能为一体的绿色社区。

中冶逸璟台及周边地块相关的位置关系（图片来源；房天下）

中冶·逸璟台总占地面积约6.7万平方米，容积率为2.0，总建筑面积约23万平方米 （其中地上建筑面积约13.66万平方米） ，小区绿化率35%，本案设计充分尊重并利用地块内自然环境，有目的地保留基地原有树木，强调人与自然和谐统一

楼盘总户数仅约700户，由12幢洋房、9幢L型低密度多层住宅及4幢低密度多层住宅组成，一幢幼儿园及底部沿街配套（2-3层）组成。 广州中冶逸璟台营销中心位置：【400-118-5071

由叠墅+板式洋房组合小区，洋房为2梯2户， 1-6栋160㎡大户型皆为正南朝向，7-12栋129-138㎡改善户型为西南朝向 ，全部南北对流，众所周知，叠墅和板式大宅都是豪宅盘的标志，而2梯2户的板楼在黄埔范围内更是十分稀缺。

▲中冶逸璟台整体规划图

中冶·逸璟台

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中冶•逸璟台地块位置也极具特点及罕见， 小区三面环山犹如一个钱袋子 ，周边植被广布，空气质量佳，整体的环境景观较好。 广州中冶逸璟台营销中心位置：【400-118-5071

而开发商结合了地理的优势， 请来了国内顶级风水大师打造的风水大局也是被重点关注的亮点 ，小区门口最醒目的两座狮子专门从国外花重金请来为各位业主作为镇宅神物，其二是两边摆放的两株迎客松也而外吸引眼球。

▲中冶逸璟台三山环抱

教育方面，小区内自带幼儿园，目前周边地段已经拥有 北师大完全学校、铁一集团铁英学校 ，虽然北师大为全街道范围摇号性质，铁英小学为山景城及附近楼盘对口入读，但这两所学校的初中部，极有可能成为科学城里面的黑马。

另外，项目周边还有一所九年一贯制学校、一所小学地块预留，未来教育资源非常丰富。

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医疗配套：广州市干部疗养院、广医附属一院妇女儿童医院（三甲）、泰康之家粤园高端养老社区、中山大学附属第三医院岭南分院（三甲）、万达匹兹堡大学医学中心国际医院（规划中）等。 广州中冶逸璟台营销中心位置：【400-118-5071

离小区最近的是有轨1号线长岭居小学站，距离约250m ，出小区步行即达，运营时间初步定为6点至23点，全天运营时长为17小时，每10分钟开出一班。其实项目距离地铁口长平站才1公里，而且出小区门口直线距离 步行12分钟就可以到达地铁口 ，无需等红绿灯之类，相对也是比较便利。

另外坐有轨电车2站即可在长平站换乘21号线，与地铁实现接驳，从小区到地铁口过程不超6分钟（不包含有轨电车刚好在你面前开走）。 广州中冶逸璟台营销中心位置：【400-118-5071

自驾外部道路方面 ，小区毗邻永顺大道，可与永和大道、广汕公路、广州绕城高速等对接。

▲中冶逸璟台区位交通图

商业配套方面 ，项目自建有2000方的底层商业，可满足业主日常生活的基本需求。目前，小区外部周边的大型商业配套还比较匮乏，比较近的商业中心只有萝岗敏捷广场，距离约4公里，驾车约15分钟。 广州中冶逸璟台营销中心位置：【400-118-5071

此外，靠近有轨1号线羌洞站西南侧将规划 黄埔第三个万达广场 ， 建筑面积将达8万多方 ，定位是解决长岭居板块无大型商业配套等困境，位置在小区西南边不远处。

火热销售产品联排别墅和高层复式产品

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产品呈现雁翅形布局，楼宇单线排布，保障户户私密无对望，并有南向无限楼间距让视野毫无遮挡。 “空中美墅” 产品深刻洞察中国家庭结构变化趋势，通过双层墅居、 128%超高使用率的咬合型复式 可以让一家三代各得其所。

A户型138㎡:四房两厅两卫

仁者乐山，智者乐水。中冶·逸璟台深谙城市居民对山水大境的向往，因此力邀国际顶级园林大师山水比德公司亲自操刀，在尊重原生土地的基础上，依循立体的山谷肌理，巧借原生台地的自然高差，浓缩叠石、理水、假山、雕艺、林木等中国园林景观精髓，在时代中重塑美好。 广州中冶逸璟台营销中心位置：【400-118-5071

广州黄埔『中冶·逸璟台』

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｜项目实景图

花木葱郁繁盛，耳畔流水潺潺，远眺青山葱茏。上百米风雨连廊，连接着自然与生活。晴时蔽日，阴时挡雨。

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架空层泛会所，凝聚着生活归属感与荣耀感，更是美好生活的理想容器。中冶·逸璟台打造了近千平的星级会所，且将高层复式的架空层打造成专属定制的泛会所。 广州中冶逸璟台营销中心位置：【400-118-5071

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泛会所以全龄化体系构建，打造下楼即享、功能完备的丰富场景体验，城市书吧、儿童乐园、邻里空间、健身场所……多元化的功能设计，满足业主对运动、娱乐、社交、阅读等全方位生活需求，承载丰盈生活，形成老、中、青、幼等均能参与的场所，不断焕新提升业主的满意度和归属感，展现逸璟系高端人居生活方式的真挚美好。 广州中冶逸璟台营销中心位置：【400-118-5071

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“将精心变精品，用心做出创新”中冶·逸璟台坚持以实力执笔美好人居，从雁翅型的建筑布局，到一梯一户、观景电梯配置，再到6.3米突破性挑高户型、南北完全对流的人性化设计……无论是设计还是选材，每一个细节锻造都完美契合现代人居需求，满足业主们美好生活向往，也成为中冶创新型豪宅产品样本。 广州中冶逸璟台营销中心位置：【400-118-5071

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