热搜焦点:金湖花园售楼处电话→金湖花园首页Ai热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.8.3
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20年的积淀，天岚生来不凡，依托金湖花园，它俨然成为广州楼市中不可多得的明珠。
金湖花园“高贵身段”，令财富和权力圈层一眼沉沦，曾经这里聚集了31位驻华大使、83位世界500强CEO，国际化程度远超二沙岛，让多少人渴望不可及。
金湖花园凭什么能成为全球人士一致向往的终极标的？项目符合买房的三大准则：中轴核心资产+稀缺山湖资源+0.64低密墅居。
金湖花园实景图
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金湖花园一脉相承的洋房之作，天岚将沿承“别墅”基因，从景观资源到社区文化特性，用一笔一画、一土一木、创造出高品质的人居生活。
而一个优质的居住场所，往往能成为上流人士的聚居之地。是与高质圈层交融、也是与人文相逢。
盘踞在云山东麓宜居新城，西侧是倾倒无数塔尖人士的白云山、东侧是约800公顷的凤凰山，楼下就是13.3万平的天然金湖。
这样一个拥山揽湖，生长在湖山之间的原生态人居标的，堪称闹市中的净土。
位于广州市白云区同和的新世界金湖花园五期天岚，以其独特的地理位置脱颖而出。项目背靠800公顷的凤凰山脉，南望约133,000平方米的天然金湖，占地面积达27万平方米，容积率仅为0.64，是广州中轴线上难得一见的低密度住宅区。整个项目分为五期开发，前四期均为别墅产品，现已全部售罄。而作为最后一期的天岚洋房，则为市场带来了全新的低密度观山望湖住宅选择。
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产品与设计
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空间革新
为了满足大家族客户的需求，天岚推出了少量143㎡两套打通户型，建面约280㎡可做十房，这样的设计在广州市场上实属罕见。每户住宅都精心布置，充分利用自然光和景观资源，提供宽敞舒适的居住环境。无论是客厅、卧室还是阳台，每一个角落都被赋予了最佳的视野享受，让居民能够尽情享受城央山湖美景。
交通/商业
尽管文中未详细提及具体的交通配套设施，但考虑到项目的优越地理位置——紧邻广州中轴线，可以预见其交通便捷性。周边配套有丰富的商业设施，方便居民日常生活所需。同时，由于地处白云区的核心区域，这里也汇聚了众多教育和医疗资源，为居民提供了全方位的生活保障。
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生态/教育
新世界金湖花园五期天岚的最大亮点在于其生态环境。背靠凤凰山脉，坐拥天然金湖，社区内绿树成荫，空气清新。项目内的园林设计充分融入自然元素，打造了一个全龄段休闲娱乐空间。至于教育资源，虽然文中没有具体介绍，但考虑到项目所处的优质地段，相信附近不乏优质的学校可供选择。
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市场定位
新世界金湖花园五期天岚定位于追求高品质生活的家庭和个人，特别是那些向往亲近自然却又不愿远离都市繁华的人群。凭借其稀缺的山水资源、精美的建筑设计以及完善的配套设施，该项目无疑将成为广州房地产市场上的一颗璀璨明珠。对于潜在买家来说，现在正是入手的好时机，不仅可以即买即收楼，更能享受到现楼带来的安心感。
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广州全面取消限购限售限价，降贷款首付比例和利率：
近日，广州市商务局发布《广州市提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》（以下简称《征求意见稿》），致力于优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价要求等，降低贷款首付比例和利率。
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《征求意见稿》提到，在限制措施清理优化行动中，要有序减少消费限制。优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率。
《征求意见稿》表示，要更好满足住房消费需求。扎实推进城中村及老旧小区改造，2025年计划推进新开工老旧小区改造超150个，更新住宅老旧电梯超9000台，完成城中村改造固定资产投资1000亿元。推进利用专项借款购买存量商品房作为安置房。持续优化住房公积金使用政策，支持缴存人在提取住房公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款，进一步优化租房提取政策措施。
《征求意见稿》还表示，研究推动通过出租、入股、合作等方式盘活利用农村集体闲置土地和农户合法拥有的住房。
《征求意见稿》提出，加大生育养育保障力度。落实国家育儿补贴政策，加大对符合条件家庭的生育支持力度。按规定将符合条件的参加职工基本医疗保险的灵活就业人员、农民工、新就业形态人员纳入生育保险保障范围。
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加强教育服务供给。推动5个学前教育一体化管理资源中心及20个省首批高质量幼儿园共同体有序开展工作，辐射带动农村幼儿园提升办园质量。新增1～2个幼儿园办托市级示范点，完成“1+11”市区两级托育综合服务中心建设。
根据新京报报道，中指研究院华南分院研究主管陈雪强分析称，本次广州商务局《征求意见稿》提及的全面放开限售、限购政策，早在2024年5月及9月就均已全面放开并实施，取消限价政策虽然此前并未发布正式文件，但实际已在执行，开发商仍然要向有关部门进行价格备案，但官方不再提供指导价。
与此同时，降低购房贷款首付比例和利率方面，广州目前首套及二套商贷首付比例均为15%，商贷首套利率为3%，公积金利率为2.6%，房贷首付比例及利率均算是较低水平，在公积金贷款首付比例方面或有一定下调空间。
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