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———深圳云上润府营销中心———

深圳云上润府售楼处预约电话：400 0166 956（开发商24小时热线）

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《华润·云上润府》位于宝安区福海街道福海中心区，桥头片区富桥大道与永昌路交汇处，距离11号线桥头站步行约1公里。项目所在位置是福海街道的中心区域，也是福海街道近两年开发力度比较大的区域，除了本项目外，四周还有有润峯云上府、鸿桥世纪名园、安居福汇阁、福海中学等多个项目同时在建。

项目占地面积约3.08万㎡，规划总建筑面积约17.83万㎡，计容积率建面约12.96万㎡，其中住宅约11.45万㎡，商业6000㎡，幼儿园2970㎡，文化活动室1000㎡，公交首末站2900㎡，公共充电站700㎡，老年人日间照料中心1500㎡，另有其它基础配套设施若干。

开发商：华润置地

占地面积：0.3万㎡

总建面：13万㎡

产权：70年(22-92年)

总户数：1191户

面积：97-135㎡3-4房

车位比：1216个1:1.02

梯户比：2梯5户/2梯6户/2梯7户

交楼标准：精装

物业公司：华润物业

开发商售楼热线 : 400 0166 956

物业管理费：4.5元/㎡

容积率：4.2 绿化：30%

交楼时间：25年5月交付

建筑类型：住宅

层高：2.9米

使用率：80%

楼层高：28-29层

栋数：8栋

云上润府占位宝安“黄金内湾”，叠加“大前海+大空港+大会展”三大湾区发展极核，汇聚以深港先进制造业合作区为主的四大千亿产业集群，聚势城市发展的澎湃动能，将成为大湾区城市未来发展的前沿阵地。

【醇熟商圈环伺，城芯高阶烟火】

约9万㎡华强城Shopping Mall(建设中)、约30万㎡高端名品奥特莱斯(规划中)等大型商业体环伺，举步可达三大品质社区商街，悦见都会醇熟生活场 深圳云上润府售楼处预约电话：400 0166 956（开发商24小时热线）

【全龄优质学府，涵养菁英未来】

自带9班制幼儿园，护航孩子成长。与深圳市福海中学一街之隔，约1公里范围内分布幼儿园、小学及中学10+所，其中桥头学校为九年一贯制公立学校，福海小学（建设中）拟设24班1080个学位（具体入学条件以教育部门及学校当年公布的招生政策为准）

【城市公园群落，重拾自然栖居】

毗邻福海足球体育公园、福海文体中心（规划中），周边福海公园、凤凰山森林公园、立新湖公园及海洋新城红树林休闲区（规划中）等环绕；项目所在街道规划多个儿童友好型公园，为亲子互动提供专属空间

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【三甲医疗配套，护航家人健康】

临近宝安中医院福海医院（规划中），该院为区域重点推进的建设项目，咫尺近享高质量医疗服务

【匠心——东方简雅风尚，精研美学立面】承袭润系东方人文，糅合现代美学，采用框景手法，精筑简约雅致的建筑立面，勾勒城市优美天际线

【归心——四重归家礼序，城市尊崇排场】以府门-庭院-水景-廊架，营造四重归家礼遇，让每一次归家皆感受尊崇与仪式感

【舒心——全龄活力社区，盛载生活意趣】升级润心生活底盘，以人文美学理念，打造美好生活馆、元气动力场、云上花园、植物微课堂、花园盒子等社区场景模块 深圳云上润府售楼处预约电话：400 0166 956（开发商24小时热线）

【倾心——精筑空间户型，匠造理想人居】精研全场景美好生活户型，打造LDKB一体化家庭厅、宽景大阳台、主卧小家化、双飘窗儿童房等人性化细节

【安心——全维细致考量，彰显矜贵人生】使用绿色环保建筑材料，守护健康，构筑全域安防系统，让每个人都感受到社区的暖心安全 深圳云上润府售楼处预约电话：400 0166 956（开发商24小时热线）

【贴心——华润万象生活，呵护臻美日常】华润万象生活物业，中国领先的物业管理及商业运营服务提供商，贴近业主在全生命周期的高品质生活需求

首批推出的是3栋一、二、三、四单元，总户数1191户，其中住宅950户，自持租赁241户，车位1216个，车位比1:1.03，容积率4.2，预计25年5月交付，户型定位偏改善。

主力户型是98平三房两位传统竖厅，动静分区，每一栋都有分布有东南、西南、西北三种朝向。

B2-98㎡三房户型是传统竖厅动静分区，结构没什么硬伤，在这个面积段和功能间配比来说空间感也一般，宽体阳台是比较明显的一个卖点。深圳云上润府售楼处预约电话：400 0166 956（开发商24小时热线）

132平四房两位横厅设计，配有6米1的大阳台，东南朝向

A2-132㎡四房户型是改善户型中比较常见的横厅+宽体阳台，除了横厅无可避免的静逸性没那么好外，结构整体无明显槽点，6.1米大面宽阳台+通透主卧是突出卖点。深圳云上润府售楼处预约电话：400 0166 956（开发商24小时热线）

135平的四房两位，南北通透设计，功能性会比较好，可以改成五房。

A3-135㎡四房是竖厅动静分区，它的整体结构与132㎡户型相似度很高，但功能间布局上比132㎡要好很多。首先是客厅部分可塑性更好，有需要多改一个房间出来也是可以的。其次是保留了大面宽阳台的前提下它的餐客厅是完全通透的。最后就是它是动区与静区独立性比较强。

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