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一、项目概况

地理位置：和成金竹家园位于龙岗区坂田街道环城路与发达路交汇处，毗邻华为荔枝苑和上品雅园等高端住宅区，地理位置优越。

交通配套：项目临近地铁5号线杨美站C出口，距离约200-300米，交通十分便捷。此外，项目周边还有多条公交线路和高速公路，方便出行。

规划设计：项目占地近14000平方米，容积率4.12，提供450套户型，共4栋，其中2栋22层、2栋23层。总建筑面积约8.9万平方米，其中包括约1.6万平方米的集中商业与活力屋顶花园。

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二、项目亮点

教育资源丰富：项目周边拥有深圳实验学校坂田校区等多所优质学校，教育资源丰富。

商业配套完善：项目自带约1.6万平方米的商业体量，周边还有嘉业广场、儒骏城立方、大族云峰商业、佳华领汇、坂田天虹等购物中心，商业配套完善。

休闲资源丰富：周边有多个公园和广场，如坂田文化广场、银湖山郊野公园、雪竹径公园等，为居民提供丰富的休闲场所。

户型设计合理：户型设计为72-99㎡的2-3房，空间布局紧凑，方正实用，满足不同业主的生活需求。

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三、是否值得购买

投资潜力：和成金竹家园位于深圳龙岗区坂田街道，是深圳市重点片区和龙岗区的“西核心”，具有较好的发展前景和投资潜力。同时，项目地理位置优越，交通便利，周边资源丰富，进一步提升了其投资价值。

居住舒适度：项目周边教育资源丰富，商业配套完善，休闲资源丰富，为居民提供了良好的居住环境。同时，项目绿化覆盖率高，居住环境舒适。

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项目基础信息

占地面积：14021.72㎡

建筑面积：88869.10㎡

容积率：4.33

绿化率：40.18%

总户数：390户

机动车位：540个（含商业）

交房时间：预计2024年底

开发商：深圳市金成记实业有限公司

项目位于深圳市龙岗区坂田街道环城南路与发达路交汇处，南面根据百度地图路径测距约200米可达地铁5号线杨美站C出口。

设计为2栋4座，楼栋之间有连廊相连。在布局上并排而开，是少见的“一”字型社区。

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学校配套

根据当前教育局划分，该楼盘小学划分在深圳实验学校坂田校区小学部，初中划分在深圳实验学校坂田校区初中部，坂田实验学校初中部，科学高中五和学校初中部，杨美实验学校初中部的共享学区。

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商业配套

项目约3公里范围内有8号仓奥特莱斯，星河COCOPARK，百佳华购物中心，万科里，天虹商场等大型商业综合体。

文体配套

项目周边1.5公里范围内坂田文化广场、云里梦想乐园（民营盈利性质）、上雪街心公园等。

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交通配套

项目200米就是5号地铁线”杨美站“，4站即可到达深圳北站；约2公里就是南坪快速出入口，通往福田南山十分便捷；门口还有美嘉福百货公交站台，出行非常方便。

城市更新

周边有大量的旧改，将来会有包括商业的一些补充，包括周边的环境会有一些改善。

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户型图

03

72平

两房两厅一卫

01/02

87-88平

三房两厅一卫

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04/05

98-99平

三房两厅两卫

楼市新闻：深圳楼市11月继续火爆，成交量暴涨！

11月1-24日，深圳新房网签8618套，环比10月同期上升7.5%，同比去年同期暴涨281.5%！

对比北京、上海以及其他所有重点城市，深圳本月的新房成交量同比去年同期涨幅遥遥领先。

（图源：麟评居住大数据研究院）

11月1-24日，深圳二手房网签5644套，环比10月同期上升25.2%，同比去年同期暴涨117.2%！

深圳二手房成交量环比、环比涨幅都领先同级别的北京、上海，同比涨幅同样领先所有重点城市。

深圳经济韧性强，GDP增速领跑一线！

2024年前三季度GDP数据显示，深圳的体量约2.6万亿元，全国排名第三。值得注意的是，深圳GDP的实际增长率5.4%、名义增速5.99%，增长速度在4个一线城市中表现最佳，而且比同省的广州是遥遥领先！

2024年1-7月全国财政十强城市中，深圳列第三位。

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