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一、项目基本信息

中粮悦章·凤凰里（二期）位于宝安大洋路与塘新路交汇处西侧，是中粮集团在大洋田片区打造的城市综合体的一部分。项目总用地面积54094㎡，其中住宅用地32655㎡，容积率为4.62。项目将配建一所12班幼儿园和一所36班九年制学校，以及公交首末站3200㎡。目前项目正在基坑建设阶段，预计下半年可入市。

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户型与价格

项目本次开盘推出的户型面积为84-128㎡，包括84㎡的3房1.5卫、98㎡的3房2卫以及114-128㎡的4房2卫户型。价格方面，开盘打92.5折并赠送8万家居升级包后，折后最低单价约4.087万/㎡起，总价337万起。这一价格相比周边楼盘具有一定的竞争力。

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二、交通与配套

1、交通：项目距离地铁11号线桥头站D2出口仅约600米，步行通勤时长5-10分钟。此外，项目周边还有宝安大道、107国道、广深高速和S3沿江高速等交通干线，自驾出行也十分便捷。2、商业：项目自带约1.2万㎡商业，加上一期底商，基本满足业主生活日常所需。此外，项目周边还有奥特莱斯商业（在建）和海岸城购物中心等商业设施，购物体验丰富。

3、教育：项目自带一所12班幼儿园和一所36班九年制学校，为业主提供了优质的教育资源。周边还有桥头学校、福桥小学等多所学校，教育资源丰富。

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4、休闲：项目距离立新湖公园直线距离约400米，拥有近1.2平方公里的湖岸风光和8公里的环湖跑道，是茶余饭后溜娃的好去处。此外，项目周边还有凤凰山森林公园和万丰湖湿地公园等休闲场所。

项目优势

1、地理位置优越：项目位于宝安区福海核心位置，紧邻地铁11号线桥头站，步行通勤时长仅需5-10分钟。此外，项目周边还有宝安大道、107国道、广深高速和S3沿江高速等交通干线，自驾出行也十分便捷。

2、周边配套设施齐全：项目周边有多个市政级公园，如立新湖公园、凤凰山森林公园和万丰湖湿地公园等，为居民提供了丰富的休闲场所。此外，项目还自带约1.2万㎡商业和一期底商，基本满足业主生活日常所需。同时，周边还有奥特莱斯商业和海岸城购物中心等大型商业体，购物体验丰富。

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3、教育资源丰富：项目自带一所12班幼儿园和一所36班九年制学校，为居民提供了便利的教育资源。周边还有塘尾万里学校、桥头学校、福桥小学等多所学校，教育资源丰富。

4、价格竞争力强：项目提供的价格具有很大的吸引力，单价约为4.1万起（折后更低），相比周边的珈誉府等楼盘便宜了约5000元/㎡左右，是抄底的好时机。

5、户型多样：项目提供多种户型选择，从84㎡的实用型三房到128㎡的轻奢型四房，满足不同家庭的需求。

【中粮悦章·凤凰里户型图】

约84㎡三房两厅1.5卫

约98㎡三房两厅两卫

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约114㎡四房两厅两卫

约128㎡四房两厅两卫

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项目效果图：

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园区环境

万坪“醒在花园里”主题园林，打造度假型花园社区

自然轻奢的品质感归家入口、全龄“花园”主题泳池、全季节会客廊架、自然友好型儿童活动天地、共享休闲运动场地、独立的宠物花园等节点空间，为业主营造“下楼即度假”的全新生活体验，结合酒店品质的景观感受，让业主在家即可实现“酒店理想”。

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免责声明：

本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。