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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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汉园茗院楼王来了！准现楼，距离5号线长岭陂站A出口仅150米。加推B区474套商品住宅，户型面积为115-187㎡！更有层高3.6米的楼王单位，目前已经开放实体样板！A区目前121㎡的四房已经接近售罄状态，基本剩余天地层居多！本次B区将有117-121㎡的四房户型，且这次户型使用率更高，位置对比A区，B区在里面，相对更为安静，且无人才房，保障房，公租房等等

A区在售户型

110平 折后总价 667-700万

120平 折后总价 780-800万

158平 折后总价 1100-1200万

168平折后总价 1200万左右

B区在售户型

1单元45层(115-118）3梯5户

2单元45层(121㎡) 3梯4户

3单元39层(160㎡ 187㎡) 3梯3户

1单元116-118，705-730万（86折）

2单元121-123，753-800万（89折）

3单元165四房03户，1047-1088万（94折）

3单元01、02户185-187四房，1218-1287万（94折）

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该盘A区折后单价6万/㎡起，均价约6.5万/㎡且送全屋精装，价值约20万家电大礼包，本次传B区价格与A区基本持平，不会有太大变化，B区最小117㎡标准四房，最大有186㎡的超大四房，已经是现楼状态，预计年底均可交付。

从现场图可以看到，汉园茗院看起来高端大气，外立面以灰色铝板为主装饰，阳台、窗户等都安装好了。

上批户型图参考

全新B区占地约12255.62㎡，是拥有474套可售单位的纯商品住宅组团，面积区间为115~187㎡。

B区组团在完美继承A区地段与品质标准的同时，更带来对市场翘盼的回应。

A区没抢到的客户可以在B区返场，B区更有层高3.6米的楼王单位，层高对标海德园、汇城茗院的楼王单位，每一席都堪称珍罕。

B区户型图：

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项目周边配套

交通配套：汉园茗院出门就是留仙大道，周边还有南坪快速，福龙路等交通要道，5号地铁线“长岭陂站‘距离不到100米，1站到深圳北站，可换乘4/5/6号地铁线/高铁，3站到西丽可换乘7号线，4站到留仙洞总部基地可换乘13号线，7站到西丽高铁站，8站到南山高新园。

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学校配套：项目自带9班制幼儿园，根据南山区教育局的学区划分，汉园茗院学位划分在西丽大学城片区，也是南山仅有的一个大学区招生的区域，另外还有1所南山道新国际学校在旁边。

小学学区划分在南方科技大学教育集团（南山）长源小学（就在家楼下），深圳大学附属教育集团实验小学（距离约有1.8公里），南方科技大学教育集团南山实验一小（距离约有2.3公里）。

初中学区划分在深圳大学附属教育集团外国语中学（新校区），距离约2.7公里，南方科技大学教育集团（南山第二实验学校）初中部，距离约1.8公里，南方科技大学附属实验学校，距离约2.2公里。

据了解，家楼下的南科大长源小学是在2023年9月份开学，办学规模24个班，录取积分暂不清楚，不过据了解该校在23年招生，生源是未招满的；另外深大附属实验小学也是双免合格，意思就是只要资料审批通过，在学区内报名就能读上。

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商业配套：项目自带有4万㎡的集中商业，坐地铁1站到塘朗站有宝能环球汇，2站到大学城站有益田假日里购物中心，到深圳北站有华润万象城（在建），还有红山6979购物中心，华南首家Costco开市客(深圳店)，天虹购物中心等等。

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最新房产信息

楼面单价纪录保持仅3个月再被刷新 滨江54亿拿下杭州单价地王

①杭州单价地王纪录去年十月被刷新后，该纪录仅保持了短短3个月，便再创新高；

②滨江集团以54.56亿元的价格竞得杭州拱墅区湖墅单元地块，楼面价6.48万元/平方米，成为杭州新单价地王。

财联社1月24日讯（记者 李洁）杭州单价地王纪录去年十月被刷新后，该纪录仅保持了短短3个月，便再创新高。

1月24日，杭州集中出让3宗涉宅地块，分别位于拱墅区湖墅单元、西湖区双桥单元和钱塘区下沙单元，起拍总价54.3亿元，出让总建筑面积26.3万平方米。最终，这3宗地均成功出让，成交总价82.89亿元。

其中，位于拱墅区的湖墅单元地块经过220轮报价，由滨江集团以54.56亿元的价格竞得，楼面价6.48万元/平方米，溢价率71.25%。

值得关注的是，该楼面价超过去年10月由绿城所拍江湾新城核心板块宅地块，因此成为杭州新单价地王。

“杭州地价短短3个月再次创新高，说明土地市场的变化明显，地价的走高，能够有效提振市场信心。”杭州贝壳研究院院长上官剑表示，“地王”频出，表明市场的转向已然开启，情绪面出现好转。

公开资料显示，杭州之前单价地王纪录，是由绿城创造。

2024年10月22日，绿城经过77轮竞价后，以34.22亿元的价格竞得杭州上城区地块，溢价率28.55%，折合成交楼面价50717元/平方米，一举成为杭州新的单价地王。

对于短短3个月，杭州地王纪录即被打破的原因，上官剑表示，政府推出核心地段优质地块，拥有优越的区位优势和成熟配套设施，可满足日益增长的高端改善需求，而开发商基于风险和聚焦的背景，也愿意拿好地，因此推动市场热度不断上升。

“在自由定价的