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广州琶洲，这个曾经以广交会闻名的地方，如今正以惊人的速度进化为全球瞩目的琶洲CBD。从互联网巨头到农业龙头，从游戏大厂到时尚集团，琶洲的企业阵容堪称“全明星级别”。今年以来，抖音华南总部拿地、蚂蚁集团进驻的消息再次把琶洲的热度推向新高度。但如果你以为琶洲只有互联网企业，那就大错特错了!这里的企业，个个都是行业“狠角色”!
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提到广州琶洲超级总部，很多人首先想到的是阿里巴巴、腾讯、小米等互联网巨头。但实际上，琶洲的产业生态远比想象中丰富，涵盖了农业、游戏、电商、时尚、家居、金融等多个领域。
1. 海大集团：全球饲料销量农业巨头
位于琶洲的海灏国际大厦，由华发股份与海大集团联合打造，未来将引入海大集团的国际业务总部。
海大集团是广州本土企业，1998年成立，如今已是全球饲料的农业龙头，2024年饲料销量达2652万吨!除了饲料，海大还涉及生猪养殖、宠物食品等领域，旗下品牌如海瑞特、海尔仕等深受消费者喜爱。
2024年，海大集团入选《财富》中国500强，并在番禺建成海大科学园，从传统农业迈向科技农业，实力不容小觑。
2. 三七互娱：全球游戏发行商TOP10，元宇宙潜力股
2024年底，三七互娱正式入驻琶洲全球总部大厦。这家A股上市企业不仅是国内游戏行业的头部公司，还在海外市场表现亮眼，2025年被评为“十佳海外游戏发行商”。
旗下《斗罗大陆：魂师对决》等游戏屡登畅销榜。更值得关注的是，三七互娱还布局了人工智能、XR(扩展现实)等前沿科技，入选胡润中国元宇宙潜力企业TOP20。
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3. 唯品会：华南首·家纽交所上市电商，年营收超千亿
唯品会是华南第一家在美国纽交所上市的电商企业，2024年营收1084亿元，净利润73.9亿元。与其他电商平台不同，唯品会主打“品牌折扣+限时抢购”模式，合作品牌超44000家，活跃用户8470万。
连续45个季度盈利，唯品会的商业模式堪称电商界的“隐形冠军”。
4. 欢聚集团：全球直播巨头，营收排名互联网前20
欢聚集团(YY)是广州本土泛娱乐公司代表，2012年在纳斯达克上市。旗下拥有Bigo Live、Likee、Hago等全球性产品，2024年在中国互联网公司营收排名中位列第18位。
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5. 赫基集团：国际时尚巨头，旗下品牌遍布全国
赫基集团是国际时尚运营管理集团，在290个城市布局超3000家门店。街头常见的ochirly(欧时力)、Five Plus、MISS SIXTY等品牌，均出自赫基之手。
2025年1-2月，海珠区规上新一代信息技术服务业增长14%，数字经济核心产业增加值增长14.8%!琶洲CBD直接拉动海珠GDP增速5%，位列广州第一。
1. 企业进驻率超80%，总部大厦加速兑现
近期实探发现，琶洲西区的企业进驻率持续攀升：
- 铭丰广场：进驻率超80%，办公人员超4000人
- 欧派国际广场：中区基本满租，高区出租率近50%
- 国美智慧城：商业氛围浓厚，餐饮、影院、KTV一应俱全
今年，腾讯广州总部、科大讯飞、树根互联、三一重工等企业总部将陆续投用。预计到2025年底，琶洲投用的总部大厦将超30座!
2. 商业+交通升级，琶洲“任督二脉”打通
- 商业氛围浓厚：瑞幸、星巴克、M Stand等咖啡品牌密集分布，国美智慧城已形成小型商业MALL。
- 交通持续优化：会展西路隧道2026年通车，佛穗莞城际(广州地铁28号线)即将动工，未来琶洲与金融城、佛山、东莞的联动将更紧密。
在广州“产业立市”的战略下，琶洲超级总部的地位愈发重要。这里不仅是数字经济高地，更是多元产业融合的创新中心。
随着企业总部陆续进驻、商业配套不断完善，琶洲正从“会展中心”进化为“世界级CBD”。而在这片热土上，高端住宅项目如保利天奕也备受关注。
目前，保利天奕已开放实景示范区，凭借稀缺地段和高端品质，成为琶洲改善型买家的优选。项目主打16-32层小高层，层高3-3.3米高，2梯2户设计，每户独立入户电梯间，居住私密性极佳。目前在售120-140-190㎡四房，单价约7万/㎡起，其中120平四房基本售罄，140平的四房户型也非常抢手。尽管周边配套尚在建设中，但临近广州地铁11号线赤沙地铁站和九年制五中学校，未来潜力备受认可。而市场数据显示，该项目近期成交活跃，也印证了琶洲的高价值潜力。
琶洲的进化，远未停止。从互联网大厂到农业龙头，从游戏巨头到时尚集团，这里正汇聚全球顶尖企业，成为广州产业的新标杆。
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