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温馨提示：本项目采用预约制,看房需提前预约，b避免跑空，感谢您的配合！

开发商：深圳市金地大百汇房地产有限公司

物业：金地集团股份有限公司

占地面积：52326平方米

建筑面积：22万平方米

容积率：4.5

总房源：258套

车位：1比2

物业费：12.8元/㎡/月

产品类型：（公寓）

户型面积：313--330大平层，原价3400--5000万，折扣价格3336万起；

T7栋楼王393平3.6米层高，总价6000万起；

顶楼复式711--950平总价1.2--1.5亿毛坯交付

交楼：精装现楼交付

项目配套详情

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深圳中心综合体由卓越集团、金地集团、大百汇集团联合开发，从2008年启动旧改至今已耗时11年之久。

作为深圳中心区规模最大的商业综合体，项目地理位置十分优越。从区位看，该项目位于福田CBD，这一深圳成熟的金融商圈，汇聚了全市70%的甲A级写字楼、五星级酒店，市政中心也坐落于旁。仅深圳会展中心，每年超过百场的展会活动，就将吸引来自全国的三千余万客流。

路网交通，连通4条地铁线（其中10号线在建）、4个地铁站（会展中心、市民中心、岗厦、岗厦北），其中2个地铁站为大型换乘站点。

项目位于福田CBD核心区域，占地面积约22.3万㎡，总建筑面积约140万㎡，共由6栋住宅与公寓组成，总套数约795套，产品面积主要以200-450㎡的超高层大平面户型为主。

其中包含了约21万㎡住宅及公寓;约17万㎡2栋甲级写字楼；30万㎡都会商业；超过7500个停车位。

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单从体量上看，该项目既是福田区重点城市更新项目，也是深圳中心区规模最大的商业综合体项目。

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另外，与福田高铁站之间仅有600米步行距离，高铁直通香港西九龙仅需14分钟。而“卓悦中心”直接接驳的岗厦北站，将根据城市规划建成新一代大型综合交通枢纽，汇集地铁（4条线交汇换乘）、公交枢纽、的士站点，成为城市大型地下交通枢纽。

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9大中心价值，定义中心掌门资产

【中心C位】全国“含金量最高”的中央商务区（CBD）

无论时代怎么转变，每座国际都会的掌门资产一定是在浓缩城市精华的区域，企业和高净值人群聚集的高能量场。对于迈向更具卓著影响力的全球标杆城市——深圳来说，毫无疑问是首善之区——福田。

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这里是无可替代的深圳中心区，从规划开始就定义为具有国际水准的深圳CBD。历经时间的沉淀，福田充分展示了深圳经济特区成立40年的城市中心区和主客厅，成为最能代表深圳改革开放成就的精华之地。

这里是中国含金量最高CBD，拥有伟大的一公里精粹：

行政文化中心——市民中心（市政府所在地）、10所市级政府机关单位、深圳中心书城、深圳音乐厅、少年宫、深圳博物馆、当代艺术与城市规划馆、关山月美术馆等，沉淀一座城市的命脉。

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金融科技中心——深交所、247家证券公司（包含招商银行总部、平安保险总部、中信证券总部），353家总部企业、98家世界500强、86座纳税过亿楼宇，1293家国家高新技术企业等，具有国际影响力的金融科技中心从此开始示范。

公园生态中心——约22万㎡的中央公园，将按照纽约中央公园的标准升级；莲花山——会展中心中轴云客厅，构建福田中心区空中商业、文化、娱乐新生态、新地标。

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商务商业中心——甲级写字楼集群、7座五星级酒店集群、7大SHOPPING MALL集群，深圳国际化的一面从这里打开。

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交通枢纽中心——这是中国罕有的城市中心和综合交通枢纽结合的CBD，不仅有CBD高铁福田站、岗厦北枢纽（建设中），还有福田、皇岗双口岸，2条城市东西干道（深南大道、滨河大道）、2条高速公路入口，8条地铁线、近50个公交站点等，迸发超级效率。

教育医疗中心——荔园小学、红岭中学（园岭校区）、莲花中学、侨香外国语、明德实验学校，中山医系、港大系、北大系、南方医系、广中医系等13家三甲医院汇聚，基础配套资源丰盛。

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深圳中心综合体由卓越集团、金地集团、大百汇集团联合开发，从2008年启动旧改至今已耗时13年之久。

1996年成立于深圳，业务布局全国32个一二线城市，包括住宅开发、商业开发、城市更新、物业管理等，现已形成 “卓系、悦系、蔚蓝系”三大产品线，开发过卓越·皇后道等比较知名的项目，是全国首家城市更新集团公司。目前，卓越集团总资产超过1900亿元，其中资产管理规模超过1000亿元，累计开发面积超过2000平方米，自持一线核心地段商业面积近120万平，土地储备面积超5000平方米。

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大百汇公司成立于1994年，成立之初以开设商场为主营业务，代表性项目为上万平米的大百汇商业城，因其直接拉动了深圳华强北商圈的形成，在2005年前一直在深圳享有盛名。

以大百汇商业城为始，通过多年稳健发展，公司现已成长为具有现代企业法人治理结构、良好经济实力和一定创新能力的民营企业集团。

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深圳中心天元位于福田CBD核心区域，深圳市中心，虽然深圳是多中心布局，但是福田无论是从地理位置、配套资源还是经济政治上都有无可替代的地位。

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这是项目的视野景观，约22万平的中央公园和城市封面建筑一览无遗。

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来到这里第一眼就会被它的大堂所吸引，玻璃幕墙装饰面直冲十几米高，非常的霸气！大堂里面自然也不必多说，四个字---“奢侈华丽”

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园林实景

T7下面是一条大型商业街 “卓越中心 One Avenue”

独家风景

在寸土寸金的都会中心，深圳中心·天元北望莲花山公园，南瞰深圳湾，东看地王大厦、京基100，近览平安金融中心、市民中心、深交所……连绵起伏的城市地标成为一幅映照屋脊的“动画”，他人追寻的独家风景，不过是中心人物每天从容尊享的生活日常。

坐拥高档住宅、奢华公寓、两栋甲级写字楼和约29万㎡“街区+购物中心”体验式高端商业——One Avenue卓悦中心以及世界级城市会客厅，深圳中心·天元兑现着独属于城市中心之地的极致繁华。

璀璨都会

项目户型图：

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