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9大核心价值点
【深圳中轴】“数字龙华 都会核心”,湾区中轴核心
【稳健品牌】35载实力星河,AAA信用评级
【生态绿肺】约28k㎡绿境为邻,深圳最大森林公园之一
【全维交通】邻地铁6号线阳台山东站,3地铁轨道+2高速
【蝶变更新】片区超800万㎡更新体量,品牌齐聚
【正央配套】近享“双子星”文体中心(在建),及五馆一体
【百万商圈】超200万㎡繁华商圈,家门前明星商业
【目送教育】全龄段文教环境,星河教育加持
【六维社区】主力建筑面积约95-124㎡三至四房,精工匠造悦居体系
开发商背景
35载实力星河,AAA信用评级
深圳42年,星河35载
CBD建设贡献者之一,AAA信用评级,连续十一年荣获“中国房地产百强企业”称号,十次荣膺“中国蓝筹地产”殊荣,实力民企,信心保障。
· 星河所在,必定中心,城市运营引领者实力沉淀:
城市的每一次革新,彼此都与有荣焉,从福田中心→龙华中心→龙坂中心→龙岗中心→光明中心→龙华新中心,星河不断落子深圳,推动区域繁荣,成为新型城市运营商。
项目基本信息
【项目名称】星河·星悦云邸
【开发商】星河地产集团
【物业公司】深圳星河智善生活股份有限公司
【物业类型】商品住宅
【主力产品面积】建面约95-124㎡3-4房
【一期占地面积】约2万㎡
【一期建筑面积】约15.4万㎡
【可售套数】约879套
【梯户比】3梯6户
【产权年限】70年
【绿化率】40%
【项目地址】深圳·龙华·阳台山东站C出口
交通配套
地铁6号线(阳台山东站)+3地铁(地铁4、5、6号线)+2高速(龙大、沈海高速)
地铁:近享地铁6号线阳台山东站,5站福田、南山(4、5、6三地铁环绕);
高铁:4站深圳北站(湾区枢纽)畅想湾区生活圈 ;
路网:“五横六纵”干线路网布局,便捷通达全城(本项目近临福龙快速路、龙大高速、沈海高速。五横:南坪快速、留仙大道、布龙路、人民路、和平路;六纵:福龙路、龙华大道、新区大道、梅龙路、民治大道、梅观高速) ;
城际快线-航空:深大城际(建设中),高效直达机场;
侨城东路北延线(建设中):开通后,将完善深圳中轴西翼快速新通道,大浪将形成畅行深圳湾超级总部、车公庙、安托山、西丽湖国际科教城的区域优势,加强龙华与市中心区交通联系,缓解龙华往市中心区交通压力,预计未来龙华往市中心区方向道路交通出行时间将大幅节约。
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商业配套
深圳第三座星河COCO City(规划中)强势进驻,领衔龙华中轴超200万㎡繁华商圈
约1公里 是生活到便捷的距离
星河COCO City(规划中)强势进驻,家门口的明星购物体验,再加占地超19万㎡大浪商业中心,集合都会生活场景,内外兼修,即享一站式吃喝玩乐购。
约5-10公里 是生活到繁华的距离
近邻龙华星河iCO、壹方天地、红山6979、华南首家COSTCO(预计2023年第四季度开业)、未来龙华海岸城(规划中)、华润万象系商业(约13.4万㎡规划中)等陆续登场,坐拥多个商圈,未来城市“超级商圈”由此迭变,启幕万象丰盈。
教育配套
项目周边有龙华区第三实验学校(华悦校区)、龙华区第二外国语学校等教育资源。不过,根据规划,谭罗村城市更新单元将配建有幼儿园和9年一贯制学校,为居民提供更丰富的教育选择。
医疗配套
综合型医院“大浪综合医院”正规划建设中,预计2023年投入使用。另外还有龙华区妇幼保健院、深圳厚德医院、深圳市人民医院龙华分院等都在开车20分钟内可达
文体配套
五馆一体,“双子星”文体中心(建设中)
约1公里范围近享龙华“双子星”——大浪文化艺术中心、大浪体育中心(建设中);
约10公里范围连接深圳第二图书馆(建设中) | 深圳美术馆新馆(建设中) | 演艺馆 | 展览馆(龙华市政四馆) |深圳文化馆新馆(建设中),简上体育综合体、深圳书城(龙华城)、龙华文体中心。
生态配套
约28k㎡阳台山森林公园,自然生态山景综合体
毗邻约28k㎡阳台山森林公园,项目出发步行约一公里即可拥抱旖旎自然,阳台山森林公园——深圳大型森林公园之一,深圳八景“羊台叠翠”所在,也是“深圳龙脉”之一。全山景视野匹配片区常年22℃的舒适气温,为繁忙都市节奏下的脚步,预留一段难得的富氧自然绿境。
小区优势
35载星河实力,精研产品,以前瞻视角规划雕琢作品点滴,项目升级打造【悦居】质感体系,全维度生活动线细心考量,定义专属空间标准。
户型鉴赏
建面约95㎡
为全明设计、户型方正的三房两卫设计,明厨两厅,通风采光效果好,动静科学分区,居住体验更为舒展。
入户玄关设计为宽敞的阔绰尺度,可设置鞋柜、外套悬挂、随手物件、大件旅行收纳、清扫工具收纳、穿鞋凳等六大类功能分区,从入门便开启阔绰舒展的高能舒居。
值得关注的是,户内采用了行业创新的S墙设计,特别预留空间,不仅能轻松容纳双开门冰箱,也能用作家庭收纳使用,功能性极强。
建面约95㎡户型
采用客餐厅一体化设计,空间更显阔绰、流通。厨房则预留“高效黄金三角位”,可设计为U型或L型,大大提高使用频率和效率。
客厅设计为舒朗客厅,连接IMAX全视野阳台,不仅采光效果好,景观视野也非常好,园林与阳台山风光一览无余。
主卧为尊崇套房设计,配备超大采光面及独立卫浴。每个卧室均配备飘窗,预留一方自在休闲空间。
建面约112㎡户型
则为户型方正、动静科学分区的四房两卫设计,更能满足多人口家庭的全周期居住需求。
该户型在功能性更强的基础上,还配备巨幅阳台,户型通透多向采光通风,窗外美景映入屋内各个角落。
建面约124㎡户型
打造为空间进阶版的四房两卫设计,空间升级的同时,每个房间的尺度都更显阔绰,居住体验更加尊崇舒展,为生活带来更多想象空间。
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