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占地：约1.8万m²

建面：约9.2万m²

总户：354套

车位：612个（185个充电桩）

梯户比：2梯4户（1A/B/C座）

层高：2.9米（3-31层）

产权：70年（2020.12-2090.12）

交标：带精装（2024年8月）

开发商：深圳市安之联置业有限公司

管理费：3.88元/㎡

平面图和户型图

建筑面积约89㎡户型，动静分区布局，主要生活空间南向，全尺寸采光面日照、采光充足。客厅带有1.8米进深阳台，功能全面。主卧空间宽敞舒适，次卧空间紧凑实用。餐厨空间联系紧密，U型厨房自然通风采光，功能布局合理。

建筑面积约111㎡户型，通透结构横厅布局，大开间短进深，通风采光性能佳。餐客厅明亮舒适，大有大进深阳台，功能全面。主卧自然通透，功能全面独立衣帽间。次卧空间配置均衡，功能灵活，视野开阔。厨房有良好的独立性，功能布局合理。

【10大硬派价值】

千亿国企开发、准现房交付品质无忧

世界科学城芯、 3641亿规划前景

光明中芯住区、高新人才居住优选

周边配套环绕、见证子女优秀未来

背靠约208万㎡科学公园、奢享核芯公园生活

高铁便捷出行、轻轨沿线速达全城

约3.8低容积率、静谧园林舒适社区

2梯4户全南类板楼、至上人居尺度

智能安防装修交楼、匠心品质安心未来

🔟 安联第一太平戴维斯、安心未来再添保障

【千亿国企开发】

项目隶属安徽省交通控股集团有限公司，集团拥有交通运输、投资与资产管理、房地产和建筑三大主业，截至2022年底，总资产达3386亿元

✅ ✅ 连续多年入围中国企业500强

✅ ✅截止2022年底，资产总额达3386亿元

✅ ✅全国开发近40个房地产项目

✅ ✅累计开发面积近1500万平方米

安徽安联高速公路有限公司，是安徽交控集团旗下从事多元化投资及资产运营的大型企业集团。现拥有“高速公路、房地产业、多元投资”三大业务板块，开发建设了高端写字楼、住宅、旅游养生地产等众多高端品质项目。

‼ 国企保驾护航，无忧品质保障

【世界科学城芯】 项目位于光明科学城核芯住区，整个光明科学城作为深圳综合性国家科学中心的核芯承载区，将按照“世界眼光，国际标准，中国特色，高点定位”的要求，建造一座开放创新之城，打造成世界一流科学城和深圳北部中心。

【光明中芯住区】 光明科学城整体布局“一心两区”，未来三年光明计划新拓产业用地399万㎡，汇聚新兴产业集群，打造深圳北“硅谷”基地，未来高智人口聚集地，项目所在的科学城中心区将以科学家为建设核芯，未来将承载超百万科学城人才生活。

【多维路网便捷出行】

🚝 🚝 项目周边“1高铁、4地铁、3高速”环绕，实现半小时广深港繁华生活圈，方便快捷地生活出行

高铁：项目距离光明城高铁站约6公里车程

地铁：项目距离地铁6号线“楼村站”900米、13号线（在建中）、18号线以及29号线（规划中）

高速：从项目出发沿双明大道进入光明大道，可直接上龙大高速和南光高速；此外，外环高速也可贯穿深圳东部及北部地区

【周边商业配套环绕】 项目自带约3500㎡社区商业（在建中），1.8公里内即有光明成熟商业光明广场、蓝鲸世界、正力时代广场等中大型商业

▲光明蓝鲸世界

🛍 🛍 项目周边商业配套面积超过15万㎡，如光明广场、大仟里购物中心、万达广场、天虹商场等多所商场环绕，竭力满足生活所需

未来规划商业：九樾PARK（规划中）、绿地集中商业4.5万㎡（在建，约1km）、星河cococity6.3万㎡（在建，约1.4km）

▲光明星河cococity

【多所教育配套，见证子女成长】

为满足未来科学城高端人才子女的教育需求，项目所在的光明中芯区教育资源充足，项目紧邻中科附高，区域内拥有22所学校汇聚，不断强化未来教育

▲光明华夏中学效果图

项目自带5500㎡18班幼儿园（在建中），东周小学、光明中学等多所学校环绕，配套丰厚教育资源

（‼ 注：以上仅供说明，具体学区划分以政府部门相关信息为准）

▲楼村第四学校（暂定名）效果图

深圳外国语楼村第四学校，已经对外官宣，深圳四大名校之一，计划是在2025年首次招生，该校也是在学区范围内，是1所九年制公办学校，规划45个班，有2100个学位；

深圳小学光明学校（集团）曙光校区

深圳小学光明学校（集团）曙光校区位于光明街道东周社区，用地面积13600.11平方米，总建筑面积38461.03平方米，定位为公办小学，办学规模为36个班，提供1620个学位。

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