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南山中海深湾玖序售楼处电话:400-892-2273☎售楼中心热线，项目全面介绍，包含楼盘简介、售楼电话、小区户型图片、营销中心位置、区位优势、交通、周边商业配套、户型图等楼盘详情以上全文就是楼盘楼盘详情，这篇文章的详细分析和点评，感谢您的阅读，希望为您的购房置业选择上提供帮助
温馨提示：看房请提前来电预约，感谢配合（中介勿扰）
中海深湾玖序开发商售楼处咨询/预约热线：400-892-2273☎（中介勿扰）
中海深湾玖序项目作为深圳湾总部基地22年来第一宗住宅用地，突破了“7090政策”，全部大户型分布，高端而且更纯粹。作为中海最高端产品“玖序”口碑很好，上海中海玖里3月开盘即售罄，4小时199亿，也创造了全国单个楼盘的销售额。
项目总共6栋超高层建筑，5栋商品住房+1栋自持租赁房。地块面积约3.63万㎡，规划计容率建面约20.77万㎡，总建面约28.56万㎡。其中，住宅建面约19.35万㎡，包含5.85万㎡自持租赁房；地上商业约6000㎡。除常规的社区管理用房、社区健康服务中心、社区老年人日间照料中心、文化活动室之外，还将配建一所约3000㎡幼儿园。
基础信息：
开发商：深圳市启超房地产开发有限公司
物业：中海物业
占地面积：34608.81平方米
建筑面积：293040.78平方米
总栋数：7栋（5栋住宅+1栋自持租赁+1栋幼儿园）
总楼层：1A栋41层；2A、2B、2C栋42层，1B栋59层，1C栋自持租赁54层，幼儿园4层。
总户数：1015户（商品房515户，自持租赁500户）
车位：1209个
绿化率：31.5%
容积率：6.01
物业费：待定
产品类型：（住宅）
产权：（2023年6月至2093年6月）
梯户比：四梯两户，四梯三户，三梯两户
状态：即将首推2A、2B、2C栋293套住宅（已开展示厅和样板房）
深湾玖序位于深圳市南山区沙河街道，深湾二路与白石二道交汇处西南侧；距离地铁2/8号线红树湾站200米，距离地铁9号线和11号线交汇站红树湾南站约500米，坐地铁可以直达南山科技园、后海总部基地、前海、太子湾、香蜜湖、车公庙、福田CBD、等这些重要商务区。
道路交通上，项目1公里范围内辐射滨海大道，1.5公里辐射深南大道和沙河西路等主干道，自驾出行还是比较便捷的。
教育方面
自带9班幼儿园，周边有南山实验集团华侨城高级中学、南山实验集团深湾小学、深圳外国语学校（国际部）、南山实验集团白石洲学校，都距项目很近，小孩上学方便。
商业配套
自带6000㎡的商业，周边有京基百纳商业+万科臻湾汇的10万㎡睿印商业，日常生活和购物需求都能满足，再远一点还有海岸城、欢乐海岸等大型优质商圈。
文体配套
项目1.5公里范围内分布有深超总中央绿轴（规划）、深圳湾公园（深圳湾滨海休闲带）、华侨城国家湿地公园、沙河湿地公园（沙河高尔夫球会）、世界之窗等景点，平常前往这些地方散步也很方便。
除了项目绝佳的区位优势外，中海还为深湾玖序项目本身赋予了行业领先的诸多高附加值。
网络效果图，实际以交付为准
通常来讲，高层物业的使用率受限，而深湾玖序建筑面积328平方米户型，套内得房率约78%，加上阳台赠送一半面积和独立电梯厅的使用空间，综合使用率实际可达84%左右；建筑面积约196平方米3+1房和建筑面积约252平方米4+1房，综合使用率也可达到约81%。
网络效果图，实际以交付为准
深湾玖序选用了极具未来感的弧形天幕立面设计，用造价更昂贵的圆弧玻璃契合项目顶豪气质，这种大面积的曲面玻璃除了极具未来美感，视野观感更为极致，目前用于住宅在深圳尚属首次。
项目采用目前超高层高端写字楼所用的最先进、最安全也是成本更高的开窗方式——平推窗，既可以打开较大的开启面积，提供更大的通风量，设计也更美观，搭配三面落地玻璃，保证室内极佳采光。
户型一共有三种：
196平3房+1灵动空间+3卫，带独立电梯厅，4梯3户，共165套。客厅双面采光，有东南、西南、西北三个主朝向可选。
252平4房+1灵动空间+3卫，货量最多的户型，带独立电梯厅，4梯3户，共207套。客厅双面采光，有6条腿可选。
328平4房+1灵动空间+4卫，配置非常高：不仅有3梯2户的超高配置，而且4居室均南向排布，能够充分享受到充沛阳光；2个纯套房+2个类套房，能够享受到更周到的生活体验；中西厨设计，独立的保姆间设计；共138套。
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中海深湾玖序开发商售楼处咨询/预约热线：400-892-2273☎（售楼处热线）
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