首页热搜:中洲迎玺售楼处电话→中洲迎玺→Ai热搜售楼处24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼中心2025-10-24
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深圳龙华北站-中洲迎玺三期，全名中洲迎玺花园。项目原中洲黄金台，定名为中洲迎玺花园，位于龙华民治街道，西北毗邻中海珑悦理家园，东北毗邻超核中心润府。
项目共分三期开发！
【项目名称】中洲迎玺三期
【占地面积】约3.7万㎡
【建筑面积】约21.9万㎡
【容积率】约4.24
【梯户比】3T4/2T4/2T5
【车位】约1405个
【楼栋及户数】8个单元住宅楼＋1栋幼儿园，规划约1272户（此次三期推出约780套）
【产品面积】约82-144㎡3-5房
【地铁】4/5/6/22(建设中)/27(建设中)/深惠城轨（规划中）
【幼儿园】小区配建18班幼儿园
【学校】深圳外国语学校龙华校区(初中大学区，具体以当年教育局公布为准)；格致中学民治校区（已于2024年4月正式动工)
中洲迎玺三期约4.24的容积率，是目前区域内容积率相对很低的新盘，低容积率保证了业主视野的开阔度和充分的通风采光，片区稀缺2梯4户/2梯5户/3梯4户/3梯3户，让居住有了更高的私密性与舒适性。
约1.3万㎡超大园林，享城市微度假生活
作为片区内最大的社区园林，中洲迎玺三期配有精制“四大隐奢空间”、“三大能量场域”，再搭配森系儿童乐园、四季隐形轻氧跑道等，以顶奢酒店园林设计为理念，为当代年轻人打造出城市微度假生活。
中洲迎玺三期设计了极具昭示性和仪式感的府邸级归家入口，营造出静谧庄重的氛围，项目用品质材料和名师设计为业主打造出整体尊贵感与奢华感。
——超核 · 城市进化鼎序——
「稀缺」北站超核唯一纯居新盘
「硬核」城市核心CBD + 中央居住配套区
「机遇」深圳超总入门级豪宅首选
「纯粹」区域最大纯粹住区
「低密」区域内最低容积率4.24
「秘境」约1.3万㎡超大园林，全龄配套
「舒居」片区稀缺3T3/3T4/2T5/2T4
「灵动」全周期户型，满足各种家庭需要
「豪宅」中洲迎系血脉相承，标杆爆盘延续
地处深圳7大总部基地之一
立于城市封面群
中洲迎玺三期所在的深圳北站片区，处深圳中轴脊梁地段。根据《深圳市国土空间总体规划（2021-2035年）》，深圳北站总部基地是深圳7大总部基地之一，计划投入2000亿巨资，以高标准缔造深圳中芯，形成多元复合的国际会客厅，在北站总部基地升级后，将以城市超核为中心，打造全新体验的城市新封面，成就湾区未来枢纽超级地标。
毗邻北站枢纽中心，多维交通全面通达
中洲迎玺三期毗邻全国重要交通枢纽-深圳北站，有着全城仅有的“1超级枢纽+5地铁+8快速路”多维交通路网，高效连接深圳全城，快速通达全市各核心片区。
▲深圳北站航拍实景图
1超级枢纽——深圳北站：深圳北站是深圳规模最大、设备技术最先进的客运枢纽，可快速抵达湾区各大核心城区，一地两检，通达香港及全国。
5条地铁——联通全城：地铁4/5/6号线交汇于深圳北站，地铁22号线/27号线正在建设中，此外还有规划的深惠城轨，未来将是深圳地铁线路最密的片区之一。
8条快速路——四横四纵公路网：福龙路、南坪快速、北环大道等“四横四纵”深圳主干道环绕周边，驾车轻松即达深圳的各核心片区。
五馆一体文体配套，尽享活力多彩生活
深圳展览馆、深圳市文化新馆 （建设中）、深圳演艺馆、深圳市图书馆北馆，深圳市美术馆新馆、简上体育综合体汇聚在项目周边，享受活力多彩的品质生活。
八大生态公园相伴，邂逅自然光景
项目周边正在建设超核“未来之眸”——绿芯公园，绿芯公园总用地面积约11.33万㎡，它不仅仅是一个公园，还是这座城市客厅的文化载体，规划有数字探索馆、艺术巡展创意区、国际演绎交互区、时尚活动运动区、青少年科创体验区等创新型场所。另有民治体育公园、白石龙音乐主题公园、深圳北站中心公园、南园公园、逸秀公园、玉龙公园、德逸公园等7个生态公园环绕在周边。住中洲迎玺，居都市核心，与自然相伴。
户型图供参考！
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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
①“十四五”时期，全国累计销售新建商品住宅面积约50亿平方米，建设筹集各类保障性住房和城中村、城市危旧房改造等安置住房1100多万套（间）、惠及3000多万群众； ②目前全国297个地级以上城市和150多个县级市，已经全面开展了城市体检工作。
财联社10月11日讯，国务院新闻办公室今日上午10时，举行“高质量完成‘十四五’规划”系列主题新闻发布会，请住房和城乡建设部部长倪虹等介绍“十四五”时期住房城乡建设高质量发展成就，并答记者问。
住建部：“十四五”时期全国累计销售新建商品住宅面积约50亿平方米
“十四五”时期，人民群众住房条件进一步改善。全国累计销售新建商品住宅面积约50亿平方米；建设筹集各类保障性住房和城中村、城市危旧房改造等安置住房1100多万套（间）、惠及3000多万群众。
住建部：目前297个地级以上城市和150多个县级市全面开展了城市体检工作
目前全国297个地级以上城市和150多个县级市，已经全面开展了城市体检工作。
住建部：目前全国15个省区市二手住宅交易量超过新房
“十四五”期间，全国存量住房市场的规模持续扩大。目前全国有15个省区市二手住宅的交易量超过新房。
住建部：截至目前 全国750多万套已售难交付的住房实现了交付
“十四五”期间，在司法处置中把维护购房人合法权益放在首要位置，对违法违规损害群众利益的企业，坚决查处不让其金蝉脱壳，蒙混过关。截至目前，全国750多万套已售难交付的住房实现了交付，有力维护了广大购房人的合法权益。
住建部：正在研究让老房子通过改造成为“好房子”
正在研究让老房子通过改造，也能够变成“好房子”。
住建部：全国白名单项目贷款审批金额已超7万亿元
目前全国白名单项目贷款的审批金额已经超过了7万亿元，有力保障了商品房项目建设交付。
住建部：房地产市场能否平稳健康发展根本取决于人房地钱4类要素资源配置效果
房地产市场能否平稳健康发展，根本取决于人、房、地、钱4类要素资源的配置效果。我们指导各地以编制和实施住房发展规划和年度计划为抓手，根据人口变化确定住房需求，科学安排土地供应，引导配置金融资源，以人定房，以房定地，以房定钱，促进房地产市场供需平衡，结构合理。去年和今年各地已经编制实施了住房发展的年度计划。目前正在积极谋划科学研判，编制好“十五五”住房发展规划。
住建部：将会同有关部门研究制定若干个落实中央城市工作会议精神的配套文件
目前全国各地区各部门都在深入学习贯彻中央城市工作会议精神，合力推进部署任务的落实落地。住建部作为牵头部门，将充分协调指导作用，一方面按照“1+N”的文件体系的工作部署，会同有关部门在意见“1”的基础上来研究制定若干个“N”的配套文件。另一方面来指导各地研究提出落实会议精神的具体工作安排和举措，并且能够纳入当地的“十五五”发展规划。
住建部：“十四五”期间 已为老旧小区改造加装12.9万部电梯
住房城乡建设部副部长秦海翔表示，聚焦群众的急难愁盼问题，一方面改善小区基础设施，目前已经更新改造水电气热等老化的管线管道31万公里，努力解决群众反映的跑冒滴漏，电压不稳，线路蜘蛛网等问题。另一方面，修缮居民楼的公共空间，同步实施建筑节能改造3.7亿平方米，努力解决困扰大家的房屋漏雨，外墙保温等烦心事。特别是大家比较关心的加装电梯工作。“十四五”期间，通过老旧小区改造加装了12.9万部电梯，让以前难得下楼的老年人在加装电梯后，可以经常下楼晒晒太阳，和老街坊聊聊天。
住建部：“十四五”期间已累计完成既有建筑节能改造8亿平方米
住房城乡建设部副部长李晓龙表示，“十四五”期间大力发展智能建造等新型建造方式，推动工程建设数字化设计，部品部件自动化生产，施工现场智慧化精细化管理。住房城乡建设部聚焦“双碳”目标任务，大力发展绿色建材、绿色建造、绿色建筑，推动全面执行建筑节能强制性标准，累计完成既有建筑节能改造8亿平方米，改造后的建筑冬季室内温度可以提高3~5度。住房城乡建设部与海南省共建的海南博鳌零碳示范区已经进入零碳运行阶段，成为向世界展示中国绿色低碳发展理念技术和实践的窗口。
住建部：2024年建筑业产值32.7万亿元 比2020年增加了6.3万亿
2024年建筑业产值32.7万亿元，比2020年增加了6.3万亿，增长24%。
住建部：2025年全球排名前250名国际承包商我国内地有76家
中国建造品牌享誉海外，2021年至2024年，对外承包工程业务累计签订合同额超过1万亿美元，完成营业额6400多亿美元。2025年全球排名前250名的国际承包商中，我国内地就有76家，其中排名前10名就有4家。
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