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富颐都荟目前在售R13-R14栋112-121-139平四房产品，今年底收楼，还有R11栋151-176-208方3梯3户的大平层，现在富颐也是降价了不少，其中112平四房单价4万起就能买到近期开发商还准备加推R5-R6座的新楼栋，采用新规报建，

这两栋楼靠近护林路的R5和R6栋，月底开售，32层高，两梯四户，95方三房是全南向，118和125方四房是南北对流四房。使用率超100%，比同小区现房使用率起码多了15%或以上。

项目位于广州市黄埔区茅岗路以西，紧邻天河区，黄埔临港经济区鱼珠核心功能区内，是进入黄埔的西大门。

交通便捷，周边市政、学校等资源配套齐全。

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鱼珠片区地处的第二CBD是毫无疑问的第一梯队。其与金融城一脉相承，被钦定为广州“第二CBD”，是除珠江新城外官方定位最高的CBD。

广州极为重要的国字号平台——人工智能与数字经济试验区，也落址于此。未来，琶洲、金融城、鱼珠三强联手，每年将为广州带来10800亿元的营收。

交通方面：项目被4条主干道+4地铁环绕，充分发挥了鱼珠第二CBD的作用，也进一步拉近了其与CBD的距离。

从项目出发，经由5号线、13号线、28号线（规划）交汇的鱼珠站，8站可达珠江新城CBD。

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通过13号线二期珠村站（在建），又可4站直抵天河公园，同样直达珠江新城。1公里范围内。还有19号线茅岗站（规划），可通达天河、海珠、荔湾。

当然，自驾也相当便利，通过广园快速、中山大道、黄埔大道、临江大道等多条主干道，一路直通珠江新城CBD。

商业配套：美林M·live天地、优托邦购物中心天河城百货、摩登百货、广州M+Park漫广场、乐都汇等6大商业巨擘环绕，繁华触手可得。

目前，六号地约26万方超大型商业体进入地上5层建设，Y10组团约9万方商业进入2层建设。

医疗方面：项目南边有中山大学附属第一医院、广州医科大学附属第五医院、黄埔区妇幼保健院、黄埔区中医医院等，驾车耗时约15分钟。

社区园林：整个R组团的园林面积超过5.3万㎡，还设置了约3600㎡的全龄段主题乐园、约2700㎡的阳光草坪、720米的健康环氧跑道。未来这里不仅是业主推窗可见的美景，更是放松身心的最佳场所。

产品规划

总栋数：34栋

总户数：8848户

产权年限：70年建筑类型：塔楼

占地面积：795385平米

建筑面积：2284045平米

容积率：3.28

绿化面积：685213.5

绿化率：30%

总车位数：5500

车位配比：1:1

装修标准：精装修

物业公司：广州市腾顺物业发展有限公司

物业管理费：3.18元/月/平米

目前主要在售是R13-R14-R11栋，其中R13就是富颐都荟R区第一栋独栋，在观景、采光、密度、使用率等实现了2.0级迭代。

先看R13栋位置，对外紧邻商业，对内又占据着260米中轴园林的起点，直接把中轴园林景色尽收眼底。

加推R5-R6，预计月底开售，户型图也出来了

95 方 4.3-4.7万-吹风价

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118方4.3-4.7万-吹风价

125 方 4.6-5.1万-‮风吹‬价

在售R13栋户型如下：

112-121-139三个户型，所有户型飘窗都拓宽至新规标准的0.8米，使用率加赠送可达90%，交楼时间为2025年10月。

112㎡ 3+1房2厅2卫，+1房多功能空间，两梯四户南向低密度，LDKB一体化设计，全屋80cm阔景飘窗升级。

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121㎡ 3+1房2厅2卫，+1房百变空间，L型入户尊崇体验，约8.1m长南北通透都荟宽厅，约5m长270°观景阳台，约46㎡豪宅式社交空间。

139㎡ 4+1房2厅2卫，约9㎡灵动空间，L型尊崇入户+归家双动线，约7m长都荟宽厅，南向通透四开间，灵动次卧，预留横竖双厅+西厨创意改造，全屋80cm阔景飘窗升级。

在售R11栋楼王，产品为151-208㎡板式大宅，纯四房起步。

约208㎡户型，富颐都荟强调格局多变，让房子随着住户的需求多次生长。

无论追求大客厅、大厨房、大卧室，他都能逐一满足。

譬如其客厅，面积达到足足约85平，相当于市面的三房单位，堪称一眼震撼。

南向约6.8米大横厅，双阳台对流，既是超大客厅，也能预留空间作为孩子的游乐场，自己的电竞房。

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约151㎡、约176㎡户型，都是顶配大平层设计，为匹配高端人居而来。

一方面，其均为非超高层独栋，户户单边，户户朝南。

所有户型都能享受开阔景观，将约260米中轴园林，尽收眼底。

另一方面，也更注重居住舒适感，贴合广州城市精英对生活的品质需求。

户户私享独立电梯厅，巨幕LDKB空间，配置双阳台、可拓展大方厅、中西双厨......

只要你敢想，空间还有无限可能，也不用换房子，可以舒服住很久很久。

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