广州琶洲南TOD-琶洲南TOD二期(售楼处电话)|营销中心|琶洲南TOD楼盘详情-琶洲南TOD二期究竟有什么不一样?今天深度剖析琶洲南TOD项目价值点

琶洲南TOD位于广州市琶洲CBD，是广州具有代表性的新派科技豪宅，在今年上半年以113亿网签量荣登全国第一。项目以现代极简主义理念，去除繁复的材料和线条堆砌，用简洁、纯净的语言展开精细化表达，融入城市天际线。

正如世间所有伟大的艺术品那样，总能随着时间的推移，而更值得被珍藏。当我们走进琶洲南TOD时，被运用得恰到好处的天然石材，正以深邃而通透的纹理感，述说着这座全国第一豪宅难以复刻的优雅品味。

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在售户型图丨项目介绍丨房源丨周边配套丨详细解答

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随着今年广交会闭幕，全球客商再次大量涌入，广州的街头上，多了许多异国的面孔，琶洲再次让广州成为和世界交流与互动的窗口。

在琶洲CBD的核心位置，越秀地产又一次突破自己的高度，琶洲南TOD延续前两年的销售热度，成为今年前三季度广州楼市销售排行榜的冠军。项目的登顶既是口碑的胜利，更是产品交付力兑现力的强大证明。四季度开始，项目进入超强兑付阶段，除了9月省实教育王牌的落地，随后还有外立面、园林、车库以及交付的系列兑现，届时，革新城市国际人居封面的力作将“领创”未来城市。

超越强者蝉联销冠

琶洲南TOD跑出“加速度”

近来，广州楼市在系列政策利好的加持下，楼市成交明显复苏。广州市住建局最新披露：新政实施以来（截至10月21日），全市一手住宅认购量7680套、比9月全月一手住宅网签总量（5164套）增长48.7%。10月份（截至10月21日），全市一手住宅网签6300套，67.26万平方米，比9月全月一手住宅网签5164套、56.03万平方米，增长22.0%和19.47%。同比去年同期（去年10月1日-10月21日）的4323套、47.88万平方米，增长45.73%和40.48%。可以看出，广州在实施新政后，房地产市场的成交量实现了显著增长，市场活跃度进一步提升，成为一线城市的领跑者。

在目前热销的楼盘中，琶洲南TOD便是强者中的佼佼者，克而瑞日前公布的2024前三季度广州销售金额TOP50商品住宅项目项榜单中，共计5个项目销售业绩突破30亿元。其中，海珠区的琶洲南TOD以69.48亿元成交金额斩获金额榜第一。国庆期间，该项目更是吸引了广州和珠三角的高端买家，有的甚至连买两三套。

数据来源：克而瑞

其实，从开盘以来，琶洲南TOD一直是广州销售热销榜的重要角色。在2022年，琶洲南TOD项目出世，仅8个月便卖出448套，成交金额约95.7亿元。2023年，该项目以157.67亿元的成交金额霸榜全国第一豪宅，成交均价约11.9万元/平米，销售套数超700套，一度卖出了刚需房速度。

兑现力、交付力、产品力集中爆发

琶洲CBD大城已现

当下楼市，已经从过去的拼规模、比速度，过渡到品牌力、产品力和交付力的比拼。尤其是交付兑现，已成为房企实力的试金石，需直面的重要“大考”。琶洲南TOD的热销不是偶然，而是以过硬实力，一次又一次用匠心兑现承诺，让这一琶洲CBD大城初显。

琶洲南TOD近百万综合体加速兑现。今年9月29日，琶洲南TOD和广东实验中学、海珠区教育局正式签订合作办学意向，配套的36班九年制学校，将打造广州乃至全国数智教育创新点和示范性标杆学校，并计划明年交付使用，预计明年9月招收起始年级。（注：相关教育资源仅供参考，最终的学校名称、招生条件、招生方式和招生范围以教育部门公布为准，开发商对此不做任何承诺）

所有的美好，都值得被期待，我们的理想家园，就是从一纸蓝图到幸福渐近。9月底琶洲南TOD的1栋、8栋、9栋的外立面大面已完成，一砖一瓦的堆砌起“家”的模样，为业主传递“家”的信息，“家”的变化跃然眼前，温暖将至，幸福升温。而琶洲南TOD作为延续琶洲城市天际线的封面建筑群，实景外立面的展示，成为了广州一道亮丽的风景线，进一步展现了越秀地产非凡的实力和精工品质。

实拍图

归家，是一次与纷繁世界的割舍，是一场为再次扬帆的蛰伏，更是生活仪式感的较高体现。为了将每一次的归家路程变现为一段短暂而愉悦的旅程，琶洲南TOD打造了高定线条设计与光影艺术融合的星级地库。预计11月底，示范区车库和架空层开放，感受豪宅归家动线，赋予居者“出入皆礼遇”的奢华体验。

纵观全球知名城市公园，从纽约中央公园，到伦敦海德公园，再到香港维多利亚公园等，它们不仅是城市诗意生活的蓝本，更凭借着繁华与静谧兼得的人居胜境，催生了无数举世闻名的住宅。也是琶洲南TOD力求打造的公园生态人居范本的场景。据悉，预计今年12月，琶洲南TOD的中轴园林绿廊就会开放。

阶段性效果示意

届时会用用盎然实际的自然盛景，呈现一个足够开阔的空间，使它能够充分承载家人们的人文生活，并中轴绿廊有机串联琶洲南一二期。据悉，琶洲南二期以全新围合式布局打造，容积率仅2.0，最大尺度保留采光通风及景观视野，下楼即享约1万平方米的中央花园。南向就是超级核心花园，有着“内庭外园”的景观享受。

阶段性效果示意

当下“保交楼”已成为房地产行业核心关注点,企业交付力变得愈发重要.在当前市场环境下,交付力是企业实力的最大体现。据悉，琶洲南TOD将于2025年5月30日交付第1、8、9三栋；明年6月30日交付B2栋，明年12月30日交付10和11栋，业主的居家梦最终得以实现。

实拍图

琶洲南TOD是中心难得近百万方综合体，集国际社区、花园办公、高端街区、教育配套于一体的广州豪宅圈第一梯队，领演难以复制的城央国际生活。如今热销的二期包括17-24栋的176-279㎡新派科技豪宅，其中二期收官产品215㎡已压轴加推，位于二期景观头排，直面超级核心公园景观，以约19.1米超大南向面宽，享受超146米无敌景观视野。二期最后一栋已经开售，建面约176~279㎡新派大平层，买少见少。

如果子弹充裕，房产君建议你选择最大的，建面约279㎡户型。

广州豪宅面积段集中在140~220㎡，面积越大，越稀缺，更符合入手逻辑。

而琶洲南TOD这款户型，全盘核心位置，景观一流，推开门就是双阳台对流的LDK大方厅。

南向望超级核心公园，楼间距超146米，北向望围合式园林。

三面采光，南向面宽拉阔至约21米，几乎相当于4台劳斯莱斯幻影的车长。

双套房设计之外，次卧也能变成灵动空间。

南向望超级核心公园，楼间距超146米，北向望围合式园林。

三面采光，南向面宽拉阔至约21米，几乎相当于4台劳斯莱斯幻影的车长。

双套房设计之外，次卧也能变成灵动空间。

（Architecture is the very mirror of life. You only have to cast your eyes on buildings to feel the presence of the past, the spirit of a place; they are the reflection of society.）

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