中集大成艺术中心售楼处(深圳中集大成艺术中心)首页网站-中集大成艺术中心营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.09.8售楼处AI热搜

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【湾芯艺境 时代典藏：中集大成艺术中心——太子湾上的全球艺术总部】

在深圳蛇口太子湾这片被誉为“改革开放第一炮响之地”的稀贵海岸线上，一座总建面约5.9万平方米的滨海艺术综合体——中集大成艺术中心，正以一线海景、低密总部与工业文脉焕新之姿，敬献世界一座融合企业总部、文化艺术、商务藏馆与滨海居住的传世资产。

作为中集集团40余载回归蛇口的巅峰之作，项目以2.43超低容积率、一企一栋一总部配置与独立冠名权，重新定义湾区顶豪资产的价值维度。

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｜天赋区位｜国家战略芯核 海洋经济门户｜项目雄踞太子湾头排海岸，地处蛇口国际海洋城核心、前海蛇口自贸区叠加板块。这里不仅是深圳“三大千亿级经济中心”交汇处，更是“太子湾—前海湾—会展湾”总部商务经济带的关键节点。片区总投资超千亿，规划建面约170万㎡，汇聚邮轮母港、K11亚洲旗舰商业、五星级酒店、国际学校与艺术中心，未来将建成媲美纽约哈德逊城市广场的世界级滨海都会。

｜建筑美学｜工业文脉焕新 艺术对话自然｜项目由国际知名建筑团队执笔，在保留原大成面粉厂工业遗址风貌的基础上，以现代建筑语言重构空间叙事。外立面采用全玻璃幕墙系统与金属边框勾勒，晶莹剔透的轮廓与山海天色交融，犹如一座悬浮于湾区的艺术方舟。文化艺术总部配以7米挑高大堂、空中露台与360°环幕视野，商务藏馆则以4.5米层高、270°三面采光，重塑健康、低碳、灵感迸发的办公范本。

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｜产品矩阵｜多元业态 全球限量席位｜

文化艺术总部：建面约14746.37㎡，3-7层高5.4米，8-11层高4.5米，标配空中露台，适宜博物馆、艺术机构与企业总部入驻；

山海商务藏馆：建面约8000㎡，每户约360㎡，层高4.5米，三梯两户配置，顶层复式可自由设计；

独栋滨海商业：建面约555-1850㎡，仅7席，5.4米层高，私家电梯，直面望海路“香榭丽舍大道”；

滨海艺术公寓：建面约380㎡大平层，仅26席，层高3.6米，三梯两户，专梯入户，东南向一线海景。

｜全维配套｜世界级资源环伺｜

交通：海陆空轨四维立体网络——蛇口邮轮母港（90分钟直达港澳）、地铁2/5/12号线、深圳湾口岸（24小时通关）、20分钟达宝安机场；

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商业：家门口即亚洲旗舰K11 ECOAST、兰桂坊商业地标，希尔顿、丽思卡尔顿酒店环伺；

文化：深圳歌剧院、海上世界文化艺术中心、时间广场共筑“艺术蛇口”名片；

教育：蛇口国际学校、贝赛思、太子湾国际学校等顶尖教育资源荟萃；

医疗：太子湾招商力宝国际医院提供高端诊疗服务；

生态：大南山、小南山、赤湾山三山环抱，15公里滨海长廊举步即达。

｜圈层人文｜全球艺术玩家与企业领袖的私藏聚落｜项目已吸引苹果、IBM、雀巢等世界500强及独角兽企业入驻，更将成为艺术收藏家、文化机构与跨国企业总部的共同选择。这里不仅是资产配置的硬通货，更是志趣相投的圈层场域与精神原乡。

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｜物业服务｜金钥匙标准 定制化礼序｜提供专属管家、资产托管与全球资源对接服务，以“无形之中见尊贵”的理念，重塑企业总部与顶豪生活服务范式。

——【核心参数一览】开发商：深圳市湾景置业有限公司（中集集团成员）项目位置：太子湾望海路与邮轮大道交汇处总建筑面积：约59152.66㎡容积率：2.43业态分布：文化艺术总部、商务办公、独栋商业、滨海公寓产权年限：50年（2018-2068）层高：办公4.5-5.4米，公寓3.6米车位配比：充足，具体数量依业态定制交付状态：现楼/准现楼物业服务：定制化金钥匙标准

中集大成艺术中心，不仅是一座建筑，更是蛇口工业文脉的当代延续、全球艺术玩家的梦想载体、湾区海洋经济时代的战略锚点。于此，收藏山海，执掌时代。

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深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：

1. 分区优化商品住房限购政策

· 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：

· 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。

· 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。

· 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。

· 成年单身人士按家庭政策执行。

2. 企事业单位购房政策

· 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。

· 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。

· 其他区域：不再审核购房资格。

3. 统一住房信贷政策

· 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。

住房公积金政策调整（征求意见稿）

深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：

1. 新增购房首付款提取

· 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。

· 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。

· 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。

2. 新增购房税款提取

· 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。

· 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。

3. 扩大还贷提取范围

· 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。

· 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。

· 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。

4. 其他支持措施

· 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。

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