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一期住宅总占地约5.6万㎡，总建面约38.1万㎡；
二期住宅总占地约5.7万㎡，总建面约36.9万㎡
容积率：约4.48
绿化率：约35%
住宅楼高：约32~47F
总户数：一期住宅约1595户，二期住宅约1674户
在售产品：约108-300㎡
教育资源：21班番禺实验幼儿园、72班东风东小学、36班广雅初中
使用年限：住宅70年，商业40年，商办40年
新房成交第一：根据中指院数据显示，2022年广州各区新房成交价格，番禺同比上涨约13%，位列全市第一，整个2022年番禺用销量和价格印证了“万博时代”，逐步实现自己所规划的粤港澳大湾区优质生活示范区。
经济增长第一：2022年，番禺GDP达约2705亿元；工业产值增长约8.2%，总量增速全市第一。2022年番禺全年新登记各类经营主体约5.11万户、增长约10.32%，是全市唯一同比正增长的区。
人口增长第一：2021年番禺区增加了约14.57万人，排在全市第一。
全市宜居最优区之一。
番禺“黄金十字”的产业发展轴线：“十四五”中指出，番禺区将围绕南大干线产业创新轴和番禺大道文商旅融合发展轴，形成番禺“黄金十字”，长隆万博板块，是2个发展轴的交汇点。（信息来源：中国指数研究院、广州市番禺区人民政府、新快报）
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五大商圈规划：长隆-万博五大商圈排名第二，重要性仅次于天河路—珠江新城，经历12载发展，万博兑现程度远超其他商圈，汇聚39座甲级写字楼、10大型商业体、超约2.2万家企业。
广州南进中轴：北边接琶洲和珠江新城 CBD，是广州城市中轴线的南端，是珠江新城南延的重要承接点。
长隆-万博扩容发展：2023年番禺官宣扩容近5倍，从原来约1.5平方公里扩至约7.2平方公里，超越珠江新城（约6.2平方公里）
长隆-万博商圈将远超传统CBD，成就“文商旅居产”综合型商圈！
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项目的轨道交通非常发达，下楼约250米就是3号线和7号线交汇站点（汉溪长隆站）；
也是广东城际的换乘站，目前已经开通，下楼就能畅玩肇庆，佛山，广州，东莞，惠州五个城市；
通过7号线，1站到南村万博站，就能换乘18号线，往南走直达南沙，中山，珠海，往北走直达珠江新城，白云机场；
通过地铁和城际，就能玩遍粤港澳大湾区9+2个城市中的7个，绝对的交通C位；
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楼盘附近有四条快速路，汉溪大道，番禺大道，南大干线，新光快速，出门能快速到达广州中心区域
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目前已经官宣了配建的学校为，21班番禺实验幼儿园+72班东风东小学+36班广雅初中，在小区内就能实现12年的教育，家长省心不少；
东风东小学由本部直管，广雅中学2024年中考740分以上82人，升学率碾压多数公办。
小学和初中已于2025年9月开学
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学校概况：广州市越秀区东风东路小学创办于 1948 年，原名广州私立金巴仑学校，六十年代初曾作为广东师院附属小学，1984 年改名为东风东路小学。学校地处都市中心，2010 年始实现一门四校区，分别是本部校区（东风东路 756 号）、锦城校区（东风东路 862 号）、广场校区（天河路 10 号）、天伦校区（天河路 45 号）。现有 79 个教学班，教职工 190 多名，学生 3400 多名，校园占地总面积 2 万多平方米。
师资力量：教师团队精英荟萃，现有全国督学 1 名，“全国五一劳动奖章” 获得者 1 名，全国优秀教育工作者 1 名，全国优秀教师 1 名，省特级教师 5 名，近年获省市区等光荣称号教师共 200 多人次。
办学特色：秉持 “适应时代，面向未来” 的办学理念，打造了 “管理智能化、德育品牌化、教育信息化” 三大品牌，凸显 “以美育人、以文化人” 的育人特色。以 “高位构建、常态应用、素养提升” 为标志的教育信息化品牌成为学校 “名片”，基于 “人工智能 + 学习空间” 的数字育人经验在中央电视台《新闻联播》《朝闻天下》播出，成果辐射全国 30 个省（市、自治区）。
所获荣誉：先后获 “全国红领巾示范学校”“全国首批教育信息化试点学校”“全国教育信息化创新应用先锋学校”“全国学校艺术教育先进单位”“全国少先队先进集体”“全国文明校园” 等荣誉，被命名为 “中国工农红军广州习仲勋红军小学”。
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广东广雅中学是广东省广州市的一所著名重点中学
学校概况
学校性质：广州市教育局直属学校，广东省首批省一级学校、国家级示范性普通高中，广东省中学唯一的省级文物保护单位。
历史沿革：创建于 1888 年，前身是清朝两广总督张之洞创办的广雅书院，与湖北自强学堂、两湖书院、上海南洋公学并称为当时中国 “四大书院”。历经多次更名，如广东省立一中、广东省立广雅中学、广州市第五十四中学等，1978 年恢复广东广雅中学校名。
校区分布：有本部校区和花都校区，两校区总占地 12 万平方米，其中花都校区占地约 268 亩。
师资力量
截至 2023 年，学校有 5 名正高级教师，24 人被评为广东省人民政府督学、“特支计划” 教学名师、正高级教师、特级教师，是广州市特级教师人数最多的学校。还有 4 人被聘为教育部 “国培计划” 培训专家等，9 人获国务院特殊津贴专家等国家级荣誉。
办学成果
升学情况：2018-2023 年，高考高优率 / 特控率均值保持在 95% 左右，每年有 5% 的学生进入全省前 1000 名，近四成学生上中大线，超七成上 985 高校线。国际课程班 2021-2022 年两届毕业生 100% 被牛津大学、剑桥大学等英国前 10 和美国前 50 顶尖大学录取。
学科竞赛：2017-2022 年，300 多人次获五大学科奥赛省级以上奖项，在全国中学生人工智能大赛、中国化学奥林匹克初赛等赛事中表现优异。
体艺成绩：在羊城学校体育节、广东省中小学啦啦操锦标赛等活动中获奖，在全国学生定向锦标赛、广州市高中冠军杯足球赛等体育赛事中也有出色表现。
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办学特色
课程设置：开设课程总数超过 500 门，有博雅岭南班拔尖创新人才培养课程、初高中一体化课程、科技奥赛课程等，其中科技奥赛课程涵盖数、理、化、生、信息 5 大学科。
校园文化：校训为 “务本求实”，由梁漱溟校长于 1928 年提炼。学校有 70 多个学生社团，分为传媒国际、人文素养、科技创新、体艺健康 4 个类别，每年举办体育节、艺术节等活动。
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项目附近有两所三甲医院医院：番禺区第二人民医院、广东省妇幼保健院。
还有1所国际医院：广州富力国际医院▪UCLA Health附属医院。
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长隆万博悦府还配建了约24万㎡的万象商业，不同于熟悉的 “盒子式”商业形态，本次将以“街区+Mall”的融合理念，形成一个具有源源不断活力欢聚的商业空间。
除了自身商业之外，楼盘对面还有K11,保利大都汇，奥园城市天地，时代芳华里等现成商业，在2公里范围之内，还有番禺万达，四海城，粤海广场等等优质商业体；
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背倚全球第六大主题乐园集团、国家 5A 级景区约 150 万 m² 长隆旅游综合商圈，有长隆约 5km 森林天然氧吧，独创规划 “绿心廊桥”，连通 “公园 + 居住”，还将围绕长隆绿心打造 3 公里长环园区 “林荫大道”，分段赋予活力街、漫步道、乐园径等不同主题，提供全龄友好的慢行休憩空间 。
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华润置地长隆万博悦府，住宅地块主要分为两期开发，目前一二期均在售，另外还包含了两块商业用地，其中一块配建万象商业，和中小学用地（配建21班幼儿园+72班东风东小学+38班广雅中学），是目前广州在售项目中，为数不多集学铁商的项目之一；
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【一期悦璟B户型 建筑面积约123㎡】
南向卧室·厅卧空间灵活改造，悦享四季
半开放式中西厨·多用途中岛，LDKG设计从容有序
约6.6米双面宽阳台，最大化景观视野
豪华主卧套房·独立梳妆台主卫设计，私密尊崇
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【一期悦璟D户型 建筑面积约125㎡】
LDKG洄游动线，三南向卧室，悦享四季
厅卧空间灵活改造，连接约6.7米阳台，适配全生命周期
半开放式中西厨房，多样生活随心而动
玄关大通柜+走廊置物柜人性设计，轻松收纳全家兴趣
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【一期悦宸F户型 建筑面积约140㎡】
约4.85米客厅开间，客餐厨阳LDKG游动线
南北对流主卧·三面窗270°采光，延伸生活宽度
厅卧空间灵活改造约8.4米双面宽阔景阳台，匹配全生命周期使用
客厅卧室连通可改约8米大宽厅尊享奢适尺度
【一期悦宸C户型 建筑面积约140㎡】
超15米户型展宽·四开间朝南，巨幕采光面
约4.6米开间客餐通厅·半开放中西厨，LDKG舒适起居
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南北对流主卧·三面窗270°采光，全景天幕视野
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【一期悦观G户型，建筑面积约206㎡】
LDKG一体化设计，同享约9.3米南向IMAX观景阳台
约40㎡豪华主卧套房，静谧休憩，惬意起居
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【一期悦雲H户型，建面约300㎡】
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项目二期在售楼栋是1-5，8栋，目前有108/111/124/139/142/170/215平米的四房户型
二期在一期的基础上进行了升级
一是270度U型无遮挡柱的全画幅飘窗景观；
二是在面积上，从一期最小98平三房升级到108平四房，圈层更加纯粹；
【二期 | 约108平四房】
进门预留了灵动空间，可以做客卧或者茶室等，U型厨房带岛台的设计，动线更加连贯，设计师还预留了独立的冰箱位，让墙面看起来更平整舒服。
次卧主卧书房朝南，无遮挡更舒服，公卫以及次卫都在北边，不会对卧室造成影响。
主卧飘窗为U型设计，可用空间更多。
【二期 | 约111平四房】
该户型自己一条梯腿，私密性比较强，这个户型做到五开间东南向，横厅设计，采光更好也更舒适。
客厅旁即灵动空间，这个空间除了可以做书房，也可以融入到客厅，这样空间感会更好。
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【二期 | 约127平四房】
这个户型的空间感更强，主卧带U型飘窗，两个次卧以及客厅都有设置飘窗位，延展的空间多，假如将玄关旁的灵动空间并入客厅，整个起居室有约28平左右，室内的观感可以达到140平以上。
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优越的地理位置：位于番禺最核心的万博 CBD，是广州城市中轴线的南端，也是珠江新城南延的重要承接点，周边产业发达，有众多企业进驻，如希音、欢聚集团、小米互联网等，发展潜力大
便捷的交通网络：坐拥长隆万博三线交汇的交通优势，距离地铁 3 号线、7 号线的汉溪长隆站仅约 250 米，距离18 号线南村万博站约 1.2 公里，可快速到达琶洲、珠江新城等核心区域。此外，周边还有多条主干道环绕，自驾出行也十分便利
丰富的商业配套：自身配建约24 万平的万象商业综合体，一路之隔还有长隆万博 CBD 九大商业综合体，包括四海城、天河城、山姆会员店、时代芳华里、万达广场等，商业氛围浓厚，可满足居民的各种消费需求
优质的教育资源：配建 21 班幼儿园、72 班小学及 38 班中学，广东省番禺实验幼儿园、东风东小学和广雅中学等名校，实现家门口的目送式教育，为孩子提供良好的教育环境
完善的医疗配套：约 5 公里范围内有 2 所三级医院，番禺区第二人民医院、广东省妇幼保健院，还有 1 所国际医院广州富力国际医院▪UCLA Health 附属医院，为居民的健康保驾护航
良好的生态环境：背倚长隆旅游综合商圈，有长隆约 5km 森林天然氧吧，独创规划 “绿心廊桥”，连通 “公园 + 居住”，居民可以享受到清新的空气和优美的自然环境
官方预约渠道与严正声明（2026 年 6月 15日官方公布）
开发商直营销售 严正辟谣不实信息
长隆万博悦府项目由自有团队全程直营销售，未与任何中介机构、个人开展转介、分销合作，所有销售流程、价格体系、优惠政策均由开发商官方统一制定与执行。
针对网络平台流传的 “额外折扣、购房返点、免佣金” 等不实信息，官方严正声明：此类信息均为虚假宣传，存在诱导消费、资金风险等问题，购房者切勿轻信，避免自身权益受损。任何非官方渠道的优惠承诺均不具备法律效力，由此产生的纠纷与损失，开发商概不承担。
唯一官方认证咨询热线 24 小时专属服务
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